2024简单的商铺转租合同

合同编号：__________合同各方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系方式：________________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，并有权进行转租；乙方愿意承租甲方的商铺，并根据本合同的条款和条件进行使用和经营。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条商铺描述商铺位于___________________________，商铺的面积为____________________平方米。第二条租赁期限本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.乙方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条转租用途乙方应按合法经营的方式使用该商铺，不得用于任何非法活动。第五条维修责任2.乙方应负责商铺内部装修及装修后的维修和保养。第六条保险乙方应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。第七条提前终止1.在租赁期限内，任何一方不得提前终止本合同，除非双方达成书面一致意见。2.甲方提前终止本合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。3.乙方提前终止本合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。第八条违约任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他条款1.本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转租方）：______________________乙方（承租方）：______________________签订日期：____________________________注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应的法律责任。解决办法：签订前，仔细核实合同双方的个人信息及商铺信息，必要时可进行实地考察。2.租金及支付方式：确保租金金额及支付时间准确无误。解决办法：双方在签订合明确租金金额和支付时间，并在合同中列明。3.商铺用途：乙方需按照合同规定合法经营，不得从事非法活动。解决办法：在合同中明确乙方经营范围，如有疑问，可咨询相关政府部门。4.维修责任：明确甲方和乙方在维修和保养方面的责任。解决办法：在合同中详细列明维修和保养的责任分配。5.保险：乙方需自行购买商铺保险，确保商铺及内部设施的安全。解决办法：在合同中明确乙方购买保险的要求和责任。6.提前终止合同：双方应严格按照合同规定执行，如有争议，可通过法律途径解决。解决办法：在合同中明确提前终止合同的条件和违约责任。7.争议解决：如发生合同争议，通过友好协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和适用法律。法律名词及名词解释：1.转租方：指商铺的合法所有权人，将其拥有的商铺权益部分或全部转让给他人的一方。2.承租方：指从转租方处租用商铺，并按照合同约定使用和经营的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的承租方使用和经营商铺的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定，向转租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。7.适用法律：指在合同争议解决过程中，所依据的法律规定。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.商铺转租：适用于商铺的所有权人（甲方）将商铺的部分或全部权益转租给他人（乙方）的场景。2.短期租赁：适用于乙方需要短期内租赁商铺进行经营活动的场景。3.商业空间租赁：适用于各种商业空间的租赁，如商场、步行街、办公空间的转租情况。补充条款：1.转租条件：甲方转租商铺时，应确保乙方符合当地的商业许可和法规要求。2.经营范围：乙方在租赁期间应遵守国家有关商业活动的法律法规，不得从事非法经营活动。3.转租期限：甲方应明确允许转租的期限，以及转租期限结束后的续租或收回条款。4.租金调整：合同期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。5.商铺维修：甲方应保证商铺的基本设施安全运行，乙方应负责商铺内部的日常维护。6.转租通知：甲方在转租商铺时，应提前通知乙方，并在合同中明确通知期限。7.合同终止：合同终止条件、终止程序以及相关的违约责任应在补充条款中明确。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、商铺所有权转让证明等。2.乙方经营资质证明文件：如营业执照、特种行业经营许可证等。3.商铺现状图片或视频资料：用于记录商铺在转租前的现状。4.