拆迁工作费协议书

拆迁工作费协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[项目名称]的需要，拟对相关区域进行拆迁工作，并委托乙方负责具体的拆迁实施及相关工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁范围本次拆迁范围为位于[具体地址]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]内的所有建筑物、构筑物及附属设施（以下简称"拆迁标的物"）。（二）拆迁内容1.建筑物拆除：乙方负责拆除拆迁范围内的各类建筑物，包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房等，拆除过程中应确保拆除工作安全、有序进行，避免对周边环境及他人造成损害。2.附属设施拆除：对拆迁标的物范围内的附属设施，如围墙、门楼、水电气设施、通讯设施等进行拆除，并按照甲方要求进行清理和处置。3.场地清理：拆除工作完成后，乙方应负责对拆迁场地进行全面清理，清除建筑垃圾、杂物等，使场地达到平整状态，并符合甲方后续使用要求。（三）拆迁进度要求1.乙方应根据甲方制定的总体拆迁计划，合理安排拆迁工作进度，并按照以下时间节点完成相应工作：在本协议签订后的[X]个工作日内，乙方应组建拆迁工作团队，配备必要的工作人员和设备，并向甲方提交详细的拆迁工作计划。自拆迁工作启动之日起，乙方应确保每月完成不少于[X]%的拆迁工作量，在[具体时间节点]前完成全部拆迁工作。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁进度延误，乙方应及时向甲方报告，并在不可抗力因素消除后的[X]个工作日内制定并提交调整后的拆迁工作计划，经甲方书面同意后执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定开展拆迁工作。有权审核乙方提交的拆迁工作计划、费用预算、拆迁补偿安置方案等文件，对不符合要求的部分提出修改意见。有权根据实际情况调整拆迁范围、进度要求等，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料和文件，包括但不限于拆迁范围内的土地权属证明、房屋产权证书、规划文件等，确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付拆迁工作费用。协助乙方办理拆迁过程中涉及的相关手续，如与相关部门的沟通协调、申请拆迁许可证等。在拆迁工作过程中，如因甲方原因导致拆迁工作受阻或延误，甲方应承担相应责任，并采取措施尽快解决问题，减少对乙方工作的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，并协助办理拆迁手续。按照本协议约定获取拆迁工作费用。在拆迁工作过程中，如因乙方自身原因无法按照本协议约定完成拆迁工作，乙方有权根据实际情况与甲方协商调整工作进度或工作方式，但应确保拆迁工作最终能够顺利完成。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定，组织实施拆迁工作，确保拆迁工作合法、合规、安全、有序进行。制定详细的拆迁工作计划，并报甲方审核同意后执行。拆迁工作计划应包括拆迁进度安排、人员配备、设备使用计划、安全保障措施等内容。负责与拆迁范围内的被拆迁人进行沟通协商，签订拆迁补偿安置协议，并按照协议约定支付拆迁补偿款。在签订拆迁补偿安置协议过程中，应确保协议内容符合法律法规及本协议约定，保障被拆迁人的合法权益。做好拆迁过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保拆迁工作现场安全，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管拆迁过程中涉及的各类资料和文件，包括但不限于拆迁工作计划、拆迁补偿安置协议、被拆迁人信息资料、财务凭证等，在拆迁工作结束后按照甲方要求移交相关资料。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，每月[具体日期]前提交书面工作报告，内容包括本月拆迁工作完成情况、存在的问题及解决方案、下月工作计划等。在拆迁工作完成后，负责对拆迁场地进行清理和修复，确保场地符合甲方要求，并按照甲方要求办理相关验收手续。三、费用及支付方式（一）拆迁工作费用1.经双方协商确定，本次拆迁工作费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部拆迁工作所需的各项费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.拆迁工作费用明细如下：拆除工程费用：人民币[X]元，包括建筑物拆除、附属设施拆除及场地清理等费用。拆迁补偿费用：人民币[X]元，用于支付被拆迁人的拆迁补偿款及相关奖励费用。人员费用：人民币[X]元，包括乙方工作人员的工资、奖金、福利等费用。设备租赁费用：人民币[X]元，乙方在拆迁过程中租赁的各类设备费用。其他费用：人民币[X]元，包括拆迁过程中的水电费、通讯费、办公费、差旅费等其他与拆迁工作相关的费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁工作费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方每月[具体日期]前向甲方提交当月拆迁工作完成情况报告及费用结算清单，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前向乙方支付当月已完成工作量对应的拆迁工作费用。3.拆迁工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁工作费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁工作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定开展拆迁工作，如未按时提供相关资料、未协助办理拆迁手续等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并相应顺延拆迁工作期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间节点完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁工作费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁工作费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆迁工作过程中违反法律法规规定或本协议约定，导致拆迁工作出现安全事故、群体性事件等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方还应按照拆迁工作费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管或移交相关资料和文件，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照拆迁工作费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁工作全部完成并经甲方验收合格之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协