2024年度房地产交易出售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易出售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利转移第五条房地产瑕疵担保5.1瑕疵告知5.2瑕疵担保责任第六条房地产保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附件11.1房地产权属证明11.2买卖合同副本第十二条其他约定12.1补充条款12.2双方其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房地产定义标的房地产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。房屋为________________（结构类型），建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。第二条房地产买卖2.1房地产描述甲方同意将上述房地产出售给乙方，乙方愿意购买上述房地产。2.2买卖价格双方确认，上述房地产的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划，将房价分____期支付至甲方指定的银行账户。每期付款金额、付款日期及方式由双方另行约定。第三条交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内外装修符合双方约定的标准。3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证其对房地产的合法所有权，如因甲方原因导致房地产权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房价，并按照约定完成房地产过户手续。4.3权利转移自房地产过户手续办理完毕之日起，房地产的所有权归乙方所有。第五条房地产瑕疵担保5.1瑕疵告知甲方应在签署本合同时，向乙方如实告知房地产的现状、权利瑕疵等情况。5.2瑕疵担保责任如因甲方原因导致房地产存在瑕疵，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。第六条房地产保险6.1保险责任自本合同签订之日起，房地产的保险由乙方负责办理。保险费用由乙方承担。6.2保险费用乙方应在支付房价时，一次性支付房地产保险费用。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解组织如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件（1）甲方丧失对房地产的合法所有权；（2）乙方丧失购买房地产的能力；（3）法律法规规定合同解除的其他情形。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件（1）房地产过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕房价；（3）双方另有约定的其他情形。10.3续约条件本合同终止后，如双方同意续约的，可以签订新的合同，并按照新的合同约定履行权利义务。第十一条附件11.1房地产权属证明本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。11.2买卖合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方其他约定双方还可以就其他事项进行约定，以书面形式附加在本合同后。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应独立承担其行为产生的法律责任，与甲方和乙方无关。甲方和乙方不承担第三方行为带来的损失。第十六条第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房地产评估、中介服务、过户代理等。16.2服务质量第三方应保证其提供服务的质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。第十七条第三方费用17.1费用承担第三方产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。未经双方同意，第三方不得收取额外费用。17.2费用支付甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付相关费用。第十八条第三方违约18.1第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应按照本合同的约定，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。第十九条第三方责任限额19.1责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为本合同约定的房价的____%。19.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并以书面形式附加在本合同后。第二十十条第三方权益保护20.1甲方和乙方应按照本合同的约定履行义务，不得损害第三方的合法权益。20.2第三方权益受损如甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方合法权益受损的，第三方有权依法主张权利。第二十一条第三方解除合同21.1第三方有权在本合同履行过程中，根据法律规定和本合同约定，解除合同。21.2解除合同的通知第三方解除合同的，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方。第二十二条合同的变更与解除22.1变更条件本合同履行过程中，如第三方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。22.2解除条件（1）甲方丧失对房地产的合法所有权；（2）乙方丧失购买房地产的能力；（3）法律法规规定合同解除的其他情形。第二十三条第三方的新合同23.1新合同的签订本合同终止后，如第三方与甲方或乙方就新的服务事项签订合同的，新合同应独立于本合同，并由双方自行履行。23.2新合同的效力新合同的签订不影响本合同的效力，本合同继续对甲方和乙方有效。第二十四条附件24.1第三方服务协议本合同附件包括第三方与甲方或乙方签订的服务协议。24.2其他文件其他与第三方服务相关的文件，包括但不限于评估报告、中介合同等。第二十五条其他约定25.1补充条款本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2双方其他约定甲方、乙方和第三方还可以就其他事项进行约定，以书面形式附加在本合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，用于证明甲方对房地产的合法所有权。附件2：房地产买卖合同副本详细要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，用于双方留存备查。附件3：第三方服务协议详细要求：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件4：评估报告详细要求：如有评估机构提供的房地产评估报告，应作为附件附在本合同后。附件5：中介合同详细要求：如有中介方参与本合同履行，中介方与甲方、乙方签订的中介合同应作为附件附在本合同后。附件6：过户手续相关文件详细要求：包括过户申请表格、身份证明、户口迁移证明等相关文件，用于办理房地产过户手续。附件7：保险单据详细要求：房地产保险单据，证明乙方已按照约定购买了房地产保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付房地产；2.甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房地产信息；3.乙方未按照本合同约定时间支付房价；4.乙方未按照本合同约定完成房地产过户手续；5.第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在质量问题；6.第三方未按照本合同约定支付相关费用；7.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%；2.损害赔偿：如违约方的行为导