2024店铺租房合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺用途：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店铺使用及维修5.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损害店铺设施。（1）因甲方原因导致店铺设施损坏的，甲方负责维修或赔偿。（2）因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，不得恶意串通，损害国家、集体和他人的合法权益。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：______________联系电话：______________身份证号码：______________身份证号码：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。如发现对方主体资格不合法，有权拒绝签订合同或解除合同。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行审查，包括但不限于查询营业执照、身份证等证件。2.确保合同内容符合法律法规的规定，不得含有非法条款。如发现合同内容违反法律法规，有权拒绝签订合同或解除合同。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保合同内容合法合规。3.确保合同中的权利和义务明确、具体，避免模糊不清。如发现合同中的权利和义务不明确，有权要求对方进行澄清和修改。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，对不明确、有疑问的条款要求对方进行解释和修改。4.确保合同中的违约责任合理、明确。如发现合同中的违约责任不合理或不明晰，有权要求对方进行修改。解决办法：在签订合同前，对合同中的违约责任进行审查，确保违约责任合理明确。5.确保合同中的争议解决方式合法有效。如发现合同中的争议解决方式不合法或无效，有权要求对方进行修改。解决办法：在签订合同前，对合同中的争议解决方式进行审查，确保合法有效。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有或有权出租店铺的当事人。2.承租方：指依法有权租赁和使用店铺的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租其店铺给他人使用的情况。2.适用于店铺经营者因故需要临时或长期租赁店铺的情况。3.适用于各类零售、餐饮、服务业等需要租赁店铺经营的行业。补充条款：1.店铺转让：如出租方需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知承租方，并经承租方同意。否则，出租方应承担违约责任。2.店铺装修：承租方如需进行店铺装修，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。装修费用由承租方承担。3.店铺经营范围：承租方应按照约定的经营范围进行经营，不得经营法律法规禁止或限制的项目。4.水电费用：承租方应承担店铺的水电费用，具体费用按照实际使用情况进行结算。5.保险责任：承租方应自行购买店铺保险，保障店铺及财产安全。附件列表：1.店铺所有权证