2024回迁房买卖合同范本阁楼买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的回迁房阁楼一套，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该阁楼，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的回迁房阁楼位于____________（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2乙方购买该阁楼作为住宅使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意该阁楼的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，在合同签订之日起_______日内支付完毕。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该阁楼交付给乙方。3.2双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺在交付阁楼后，对房屋质量问题负责维修，并承担维修费用。4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付阁楼，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋交付时间及质量问题：解决办法：双方应在合同中明确约定房屋交付时间，并在交付时共同验房，确认房屋质量。如发现质量问题，甲方应及时维修，并承担维修费用。3.过户手续及费用：解决办法：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如有特殊情况导致过户手续延误，双方应积极协商解决。4.违约责任：解决办法：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。双方可根据实际情况，约定违约金的具体数额或计算方式。5.争议解决：解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府统一规划，原居民原有住房得到补偿或安置的新建住房。2.阁楼：指位于房屋顶部，通常为斜顶或平顶的空间，可作为居住、办公、储藏等用途。3.定金：指买卖双方在合同签订时，乙方支付给甲方的部分房款，作为履行合同的保证金。4.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。5.逾期支付：指乙方未按照合同约定时间支付房款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。8.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题负责维修，并承担维修费用的服务。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.回迁房买卖：适用于回迁房业主将拥有的房产出售给购买者的情形。2.阁楼买卖：适用于阁楼所有者将阁楼出售给购买者的情形。补充条款：1.房屋占用面积与建筑面积的差异处理：如实际占用面积与建筑面积有显著差异，双方可协商调整房价或按照相关法规处理。2.装修情况：如房屋已装修，双方应明确装修部分的转让事宜，包括装修材料、设备及附属设施的归属及处理方式。3.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致户口迁移延误，应承担相应责任。4.物业费用：房屋过户前的物业费用由甲方承担，过户后的物业费用由乙方承担。5.维修责任：如房屋交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修范围、费用及期限由双方约定。6.保险责任：房屋交付后，乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。7.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应协助