租赁经营房屋合同

租赁经营房屋合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁标的及租赁目的1.1租赁标的①房屋位置：_______________________②房屋结构：_______________________③房屋面积：_______________________④其他：_______________________1.2租赁目的乙方承诺仅将租赁房屋用于_______________________，不得将其用于其他任何未经甲方书面同意的用途。乙方不得转租或转借租赁房屋给第三方使用。1.3租赁期限本合同的租赁期限自_______________________起至_______________________止，租赁期满后，双方应协商是否续签租赁合同。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额①每月租金：_______________________②租金支付日期：_______________________③支付账户：_______________________④支付方式：_______________________（例如银行转账等）2.2租金调整甲方有权在租赁期满一年后，对租金进行合理调整，调整幅度不得超过市场租金的_______________________%。调整时，甲方应提前一个月书面通知乙方。2.3押金乙方在签署本合同之时，向甲方支付押金金额_______________________，用于保证租赁期间乙方履行合同约定的各项义务。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金；如乙方存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除押金。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务①甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用，确保租赁房屋符合租赁合同约定的用途。②甲方有权按合同约定收取租金，并定期检查租赁房屋的使用情况。③甲方应负责房屋的结构性维修，如屋顶、墙壁等。④甲方应对乙方的经营活动提供必要的支持，并确保租赁房屋的基本设施正常运作。3.2乙方的权利和义务①乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延。②乙方有责任合理使用租赁房屋，并保持房屋整洁，定期进行日常维护。③乙方不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，如有需要，应提前获得甲方书面同意。④乙方应配合甲方进行定期检查，并在需要时提供使用报告。3.3租赁房屋的维修与保养①甲方负责租赁房屋的重大维修，如屋顶漏水、基础设施损坏等。②乙方负责租赁房屋内的日常维修和保养，包括但不限于水电设施的正常使用。③如租赁房屋存在安全隐患或不可抗力因素导致的损坏，甲方应尽快修复。④乙方在发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。第四条保密条款4.1保密义务①合同条款及租赁房屋的具体信息。②乙方的经营模式、财务状况、客户名单等商业机密。③甲方的物业管理、维护等相关资料。④双方交流的任何未公开的业务信息。4.2保密责任①双方同意不得向第三方披露任何涉及本合同的保密信息，除非事先获得对方书面同意。②双方应采取合理措施保护保密信息的安全性，避免泄露或滥用。③如一方违反保密义务，需承担因此产生的所有法律责任及经济损失。4.3保密期限保密义务的履行期限为租赁合同期满后五年。即使本合同解除或终止，保密义务依然有效。第五条违约责任与解决争议5.1违约责任①如甲方未按合同约定提供符合条件的房屋，乙方有权要求甲方进行整改，并在必要时解除合同。②如乙方未按时支付租金或未按合同约定履行其他义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。③如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。5.2争议解决①双方应通过友好协商解决任何争议或纠纷。②若协商未果，双方同意提交_______________________仲裁委员会进行仲裁。③仲裁裁决对双方具有约束力。第六条合同的变更与解除6.1合同变更任何一方需对本合同条款进行变更，须提前30天通知对方，并经双方书面同意后方可生效。6.2合同解除若乙方违反合同