2024年度建筑施工合同：住宅小区建设的施工细节2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：住宅小区建设的施工细节本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方1.2工程概述1.3合同金额1.4工程期限2.施工要求2.1施工标准2.2施工材料2.3施工质量2.4施工安全3.施工进度3.1施工计划3.2进度报告3.3进度变更3.4进度延误4.工程变更4.1变更申请4.2变更审批4.3变更费用4.4变更对工期的影响5.工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收结果处理5.4验收后的保修6.合同价款6.1合同价格6.2付款方式6.3进度付款6.4finalpayment7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任判定7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议方式8.2协商解决8.3调解解决8.4法律途径9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止11.一般条款11.1信息的保密性11.2法律适用11.3争议解决11.4合同的完整性和可分割性12.其他条款12.1合同附件12.2合同修订12.3合同的转让12.4合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1工程图纸14.2施工方案14.3材料规格书14.4工程量清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方甲方：X住宅小区开发有限公司乙方：X建筑工程有限公司1.2工程概述本合同旨在约定乙方承担甲方住宅小区建设的施工工程。工程包括但不限于：住宅楼建设、基础设施建设、绿化工程等。1.3合同金额1.4工程期限本工程的开工日期为【】，竣工日期为【】。工程总工期为【】日。第二条施工要求2.1施工标准乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方提供的施工图纸、施工规范进行施工。2.2施工材料乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料、构配件和设备。甲方有权要求乙方对使用的材料进行检验。2.3施工质量乙方应保证工程的施工质量，确保工程达到设计要求和施工规范。工程质量的评定以验收结果为准。2.4施工安全乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和行业安全生产标准，确保施工过程中的安全。第三条施工进度3.1施工计划乙方应按照甲方要求制定详细的施工计划，并报甲方批准。3.2进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。3.3进度变更如因设计变更或其他原因导致工程进度发生变化，乙方应及时通知甲方，并报甲方批准。3.4进度延误乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第四条工程变更4.1变更申请如甲方要求变更工程，应向乙方提出书面变更申请。4.2变更审批乙方收到变更申请后，应在【】小时内提出意见，并将意见通知甲方。甲方同意乙方的意见后，双方签订变更协议。4.3变更费用因工程变更产生的费用，按照双方约定的方式进行结算。4.4变更对工期的影响如工程变更导致工期延误，双方应协商确定新的工期。第五条工程验收5.1验收标准工程验收标准应按照国家标准、行业标准以及甲方提供的施工图纸、施工规范执行。5.2验收程序工程完成后，乙方应组织自检，并通知甲方进行验收。甲方组织相关人员对工程进行验收。5.3验收结果处理验收合格的工程，甲方应在验收证书上签字确认，并按照合同约定支付工程款。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。5.4验收后的保修工程验收合格并交付使用后，乙方应按照合同约定对工程进行保修。第六条合同价款6.1合同价格本合同的价格为固定价格，即人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2付款方式本合同的付款方式分为【】期，具体付款时间及金额双方约定如下：第一期：工程开工后【】天内，支付合同金额的【】%；第二期：工程进度达到【】后，支付合同金额的【】%；第三期：工程验收合格并交付使用后【】天内，支付合同金额的【】%。6.3进度付款甲方按照乙方的进度报告和实际完成的工程量支付进度款。6.4Finalpayment工程验收合格并交付使用后【】天内，甲方支付剩余的合同金额。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为乙方违约。8.2违约责任判定乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。8.3违约赔偿乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议方式双方通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2协商解决双方在合同争议发生之日起【】日内未能协商解决的，可向第三方申请调解。9.3调解解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生合同争议，任何一方均有权选择法律途径解决。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给甲方所有的工程资料。第十一条一般条款11.1信息的保密性双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3争议解决双方同意，如发生合同争议，按照第八条的约定处理。11.4合同的完整性和可分割性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括工程图纸、施工方案、材料规格书、工程量清单等。12.2合同修订合同的修订必须经双方书面同意，并注明“修订版”。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.4合同解除合同解除后，乙方应按照甲方的要求立即停止施工，并承担相应的违约责任。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为【】。13.2签署地点本合同签署地点为【】。13.3签署人甲方签署人为：【】，乙方签署人为：【】。第十四条附件14.1工程图纸14.2施工方案14.3材料规格书14.4工程量清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，由于第三方的原因导致合同无法正常履行或产生争议。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理方式当发生第三方介入的情况时，甲乙双方应立即协商，共同确定处理方式。2.2第三方介入的协商甲乙双方应尽最大努力协商解决因第三方介入产生的问题，必要时可寻求法律途径。第三条第三方责任3.1第三方责任的确定当第三方介入导致合同无法正常履行时，甲乙双方应共同确定第三方的责任。3.2第三方责任的承担第三方应承担因其行为导致的合同责任。甲方和乙方不承担第三方的原因造成的损失。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入发生之日起【】日内告知对方。4.2第三方介入的沟通义务甲乙双方应保持密切沟通，共同处理第三方介入问题。4.3第三方介入的记录保存甲乙双方应保存与第三方介入相关的所有书面材料，以备查验。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的行为及其后果，协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在确定第三方责任限额后，以书面形式告知第三方。5.3第三方责任限额的执行第三方应按照甲乙双方确定的责任限额承担责任。第六条第三方介入与合同变更6.1第三方介入导致的合同变更当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2第三方介入与合同解除因第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方有权根据合同约定解除合同。第七条第三方介入与违约责任7.1第三方介入导致的违约因第三方介入导致一方违约时，违约方不承担违约责任。7.2第三方介入与违约赔偿第三方介入导致的违约赔偿责任，按照甲乙双方约定的方式进行赔偿。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入的争议解决甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理第三方介入产生的争议。8.2第三方介入的调解甲乙双方可寻求第三方中介机构进行调解，以解决因第三方介入产生的争议。第九条第三方介入与合同的效力9.1第三方介入不影响合同的效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2第三方介入与合同的终止本合同因第三方介入而终止的，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十条附加说明10.1第三方介入的界定第三方介入的界定应遵循公平、合理的原则，甲乙双方应共同商讨确定。10.2第三方责任与甲方乙方责任的分界第三方责任与甲方乙方责任的分界，应根据第三方介入的具体情况确定。10.3第三方介入与合同履行第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的基础设施和绿化布局图。图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、构造等详细信息。附件2：施工方案详细要求：施工方案应包括施工流程、施工方法、施工工艺、施工安全措施等。方案应详细说明每一步施工的操作步骤和注意事项，确保施工过程中的安全和质量。附件3：材料规格书详细要求：材料规格书应列出所有使用的建筑材料、构配件和设备的详细信息，包括名称、型号、规格、性能、数量等。附件4：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，以及相关的工程量计算依据和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定标准。2.乙方未按合同约定的时间和进度完成工程。3.乙方使用不符合国家质量标准的建筑材料、构配件和设备。4.乙方未按照甲方的要求进行施工或未满足甲方的要求。5.乙方违反合同约定的安全措施，导致安全事故发生。违约责任认定：1.乙方违约导致工程质量不符合约定标准的，乙方应承担重新施工或修复的费用，并支付违约金。2.乙方违约导致工程进度延误的，乙方应支付违约金，并根据合同约定的方式进行赔偿。3.乙方使用不符合国家质量标准的建筑材料、构配件和设备的，乙方应承担更换材料或构配件的费用，并支付违约金。4.乙方未按照甲方的要求进行施工或未满足甲方的要求的，乙方应根据甲方的要求进行整改，并支付违约金。5.乙方违反合同约定的安全措施，导致安全事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度建筑施工合同：住宅小区建设的施工细节2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程名称及规模1.5工程内容第二条合同签订及有效期2.1合同签订日期2.2合同有效期2.3合同终止条件第三条工程质量标准3.1工程质量等级3.2工程质量验收标准3.3质量保证措施第四条工程进度及工期4.1工程计划开工日期4.2工程计划竣工日期4.3工期延误及提前完成处理第五条工程造价及支付方式5.1工程总价5.2工程款支付方式5.3进度付款申请及审批5.4工程变更及调整第六条承包方义务及责任6.1施工组织及人员配置6.2施工材料及设备6.3安全生产及环保措施6.4工程变更处理6.5工程保修第七条发包方义务及责任7.1提供施工场地及条件7.2办理相关施工手续7.3支付合同价款7.4工程协调及监督7.5工程验收及移交第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额计算及支付8.3不可抗力因素影响第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的转让与分包11.1合同转让条件11.2分包管理及责任第十二条税务及优惠政策12.1税费承担及支付12.2优惠政策申请及使用第十三条双方约定的其他事项13.1事项名称13.2具体内容第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称为：X住宅小区开发有限公司，地址为：市区路号。1.2承包方名称及地址承包方全称为：X建筑工程有限公司，地址为：市区路号。1.3工程地点工程地点位于：市区路号，即X住宅小区建设工地。1.4工程名称及规模工程名称为：X住宅小区建设项目，工程规模为：住宅楼栋，商业配套建筑平方米。1.5工程内容工程内容包括：住宅楼主体结构施工、建筑外墙施工、室内外装修施工、基础设施建设等。第二条合同签订及有效期2.1合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。2.2合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。2.3合同终止条件（1）工程竣工验收合格；（2）发包方支付完毕合同价款；（3）双方履行完毕合同约定的其他义务。第三条工程质量标准3.1工程质量等级本工程质量等级为：国家一级标准。3.2工程质量验收标准工程质量验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。3.3质量保证措施承包方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量达到合同约定标准。第四条工程进度及工期4.1工程计划开工日期工程计划开工日期为：2024年3月1日。4.2工程计划竣工日期工程计划竣工日期为：2026年2月28日。4.3工期延误及提前完成处理（1）如因承包方原因导致工期延误，承包方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同价款的0.5‰；（2）如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应延误期间的人工、材料、设备等费用；（3）如工程提前完成，双方协商确定提前完成奖励。第五条工程造价及支付方式5.1工程总价本工程总价约为：人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整），具体金额以实际完成工程量计算为准。5.2工程款支付方式工程款支付采用按进度付款的方式，具体支付比例和时间双方协商确定。5.3进度付款申请及审批承包方应在约定的付款节点前向发包方提交进度付款申请，发包方应在收到申请后15日内完成审批并支付。5.4工程变更及调整如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价发生变化，双方按照约定进行调整。第六条承包方义务及责任6.1施工组织及人员配置承包方应按照工程需要，配备相应的施工管理人员和技术人员，确保工程顺利进行。6.2施工材料及设备承包方应保证施工材料及设备的质量，并承担因质量问题导致的一切后果。6.3安全生产及环保措施承包方应严格按照国家安全生产及环保法规，做好施工现场的安全生产和环保工作。6.4工程变更处理如遇工程变更，承包方应按照发包方的要求及时调整施工方案，并承担相应变更费用。6.5工程保修工程竣工验收合格后，承包方应按照合同约定承担保修责任。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任（1）如承包方未按合同约定完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同价款的0.5‰；（2）如发包方未按约定支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为应支付工程款的0.5‰；（3）如一方违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担相应违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2赔偿金额计算及支付赔偿金额根据实际情况确定，具体计算方式和支付方式双方协商确定。8.3不可抗力因素影响如因不可抗力因素导致工程无法按约定进行，双方协商解决。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解。9.3仲裁如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、施工图纸等资料和信息。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起5年。10.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让与分包11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。11.2分包管理及责任承包方不得将合同约定的工程主体部分分包给第三方，如确需分包非主体部分，应事先征得发包方同意，并承担分包工程的质量、安全等责任。第十二条税务及优惠政策12.1税费承担及支付双方按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费，并按时支付。12.2优惠政策申请及使用双方应积极申请国家及地方政府的优惠政策，并按照优惠政策规定使用。第十三条双方约定的其他事项13.1事项名称如工程保险、工程验收、工程移交等。13.2具体内容双方根据工程实际情况，在合同中约定其他事项的具体内容。第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件及后果如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、勘察设计单位、监理单位、分包单位、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件（1）甲乙方协商一致；（2）第三方与甲乙方签订书面介入协议；（3）第三方介入不违反国家法律法规及合同约定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方协商确定介入事项；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照协议约定介入合同履行；（4）甲乙方监督第三方履行合同义务。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照介入协议约定，履行合同义务，并接受甲乙方的监督。3.2第三方责任第三方因履行合同义务产生的责任，由第三方承担。第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入合同履行，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，以介入协议为准。4.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方应与第三方保持良好沟通，协同推进合同履行。第三方如提出合理建议，甲乙方应予以考虑。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务产生的赔偿责任，在一定金额内的限制。5.2责任限额约定甲乙方应在介入协议中明确第三方的责任限额，责任限额不应超过甲乙方实际损失的金额。5.3责任限额的调整甲乙方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为及处理第三方如违反介入协议约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约行为不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方因第三方违约产生的损失，由甲乙方按照合同约定向第三方追偿。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同约定的工程全部完成；（2）甲乙方与第三方协商一致；（3）第三方不再承担合同义务。7.2终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙方与第三方协商确定终止事项；（2）甲乙方与第三方签订书面终止协议；（3）第三方按照终止协议约定，停止介入合同履行；（4）甲乙方对第三方进行评估，确认合同义务履行完毕。第八条第三方介入后的合同修改8.1合同修改条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面修改协议，明确变更事项及影响。8.2合同修改程序合同修改程序如下：（1）甲乙方协商确定修改事项；（2）甲乙方签订书面修改协议；（3）修改协议与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款甲乙方根据合同履行情况，可签订额外条款，明确第三方介入相关事项。9.2说明本合同及介入协议未尽事宜，甲乙方可签订说明，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十条第三方介入与合同解除10.1第三方介入导致合同解除如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。10.2合同解除与第三方责任合同解除不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。甲乙方因第三方