2024年度房地产销售代理合同.2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同.本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3房地产定义第二条合作范围及目标2.1合作范围2.2销售目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条销售代理权限4.1销售代理权限范围4.2授权销售价格第五条销售代理费用5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付时间第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付时间第七条甲方责任及义务7.1提供销售资料7.2提供销售支持第八条乙方责任及义务8.1履行销售代理职责8.2维护甲方权益第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项14.2附件：合同附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3房地产定义：指甲方开发建设的位于××省××市××区××路的住宅小区，包括但不限于住宅、商铺、车位等。第二条合作范围及目标2.1合作范围：乙方作为甲方的销售代理，负责甲方的房地产项目的销售工作，包括展示、推广、客户接待、签约等。2.2销售目标：乙方需在合同约定的期限内，完成甲方房地产项目的销售目标，具体销售数量和销售额见附件。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条销售代理权限4.1销售代理权限范围：乙方在合同有效期内，有权对甲方房地产项目进行销售，并代表甲方与购房者签订《商品房买卖合同》。4.2授权销售价格：甲方授权乙方按照本项目销售价格表进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。第五条销售代理费用5.1代理费用计算方式：乙方的代理费用为销售额的2%，代理费用在购房者支付房款时由乙方代扣，并按月向甲方支付。5.2代理费用支付时间：乙方应在每月5日前，将上一月的代理费用支付给甲方。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：甲方根据乙方的销售业绩，按照销售额的1%给予乙方奖励。6.2奖励支付时间：奖励在乙方完成销售业绩后，由甲方在次月5日前支付给乙方。第七条甲方责任及义务7.1提供销售资料：甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑设计文件等。7.2提供销售支持：甲方应协助乙方进行房地产项目的销售推广，提供必要的销售场地、人员支持等。第八条乙方责任及义务8.1履行销售代理职责：乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，完成甲方规定的销售任务。8.2维护甲方权益：乙方在销售过程中，应尊重甲方的权益，不得擅自修改甲方提供的销售资料，不得损害甲方声誉。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中，可能涉及到商业秘密、客户信息等，双方均有保密义务。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条违约责任10.1违约行为：双方如有一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：合同期满，双方未续约；甲方提前书面通知乙方终止合同，且乙方同意；乙方严重违反合同规定，甲方书面通知乙方终止合同。13.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将甲方提供的所有销售资料交还甲方，并协助甲方处理与购房者之间的后续事宜。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。14.2附件：合同附件列表附件1：本项目销售价格表附件2：商品房买卖合同范本附件3：销售业绩奖励方案附件4：保密协议附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产销售过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、咨询服务提供商等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，双方应积极协助第三方完成相关销售程序。2.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得擅自改变合同内容。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的销售程序，并保证信息的真实性、准确性和完整性。3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的利益。第四条第三方介入后的权益分配4.1第三方按照约定完成销售程序后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的代理费用和奖励。4.2第三方未按照约定完成销售程序，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限额为第三方从甲方获得的代理费用和奖励总额。5.2第三方对甲乙双方的损失，不包括因甲方原因导致的损失，包括但不限于政策变化、市场波动等。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方在销售过程中，应与甲方、乙方保持独立的法律地位，各自承担相应的法律责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更本合同的相关内容，但变更内容不得违反国家法律法规。7.2合同变更需签订书面协议，并由甲乙三方签字盖章确认。第八条第三方介入后的合同解除8.1甲方、乙方或第三方有权提前解除合同，但需提前通知对方，并经对方同意。8.2合同解除后，第三方应将甲方提供的所有销售资料交还甲方，并协助甲方处理与购房者之间的后续事宜。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任包括违约金、赔偿金等，具体金额由甲乙双方协商确定。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲乙双方与第三方其他约定事项，可另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：第三方介入相关文件清单附件1：第三方介入同意书附件2：第三方责任限额协议附件3：第三方与甲方、乙方划分说明协议附件4：第三方违约金计算公式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方提供的房地产项目相关资料清单附件2：乙方销售代理费用计算公式附件3：商品房买卖合同范本附件4：销售业绩奖励方案附件5：保密协议附件6：第三方介入同意书附件7：第三方责任限额协议附件8：第三方与甲方、乙方划分说明协议附件9：第三方违约金计算公式附件1的详细要求和说明：本附件应详细列出甲方提供的房地产项目相关资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑设计文件等。附件2的详细要求和说明：本附件应详细列出乙方销售代理费用计算公式，包括费用的计算基数、计算比例等。附件3的详细要求和说明：本附件为标准化的商品房买卖合同范本，用于甲乙双方与购房者签订。附件4的详细要求和说明：本附件应详细列出销售业绩奖励方案，包括奖励的标准、计算方式、支付时间等。附件5的详细要求和说明：本附件应详细列出保密内容，包括但不限于商业秘密、客户信息等，并明确保密期限。附件6的详细要求和说明：本附件为第三方介入的同意书，应明确第三方介入的范围、程序以及甲乙双方的义务。附件7的详细要求和说明：本附件应详细列出第三方责任限额，明确第三方对甲乙双方损失承担的责任限额。附件8的详细要求和说明：本附件应明确第三方与甲方、乙方的划分说明，包括法律地位、责任承担等。附件9的详细要求和说明：本附件应详细列出第三方违约金计算公式，明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：包括但不限于未能按照约定完成销售任务、擅自调整销售价格、泄露甲方商业秘密等。示例说明：若乙方未能在合同约定的期限内完成销售任务，应按照附件9的违约金计算公式向甲方支付违约金。2.违约责任认定：根据违约行为的严重程度，甲乙双方可协商确定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例说明：若乙方擅自调整销售价格，导致甲方损失，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金金额根据实际损失计算。3.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金、赔偿金等，并承担因违约产生的其他费用。示例说明：若第三方未能履行销售程序，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同.1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义及关系第二条：合同范围及目标2.1房地产项目名称及位置2.2甲方授权乙方销售的房地产类型及数量2.3销售目标及时间节点第三条：代理期限3.1合同代理期限的起始日期3.2合同代理期限的结束日期3.3合同续约条款及条件第四条：销售代理权限4.1乙方在代理期限内的销售权限4.2甲方提供的销售支持及资源4.3乙方不得超越授权范围进行销售活动第五条：销售价格及优惠政策5.1房地产销售价格5.2优惠政策及折扣5.3价格调整条款第六条：销售业绩奖励及分成6.1销售业绩奖励的计算方式6.2分成比例及支付方式6.3业绩奖励的支付时间及条件第七条：费用及支付7.1乙方承担的费用及支付方式7.2甲方承担的费用及支付方式7.3费用的支付时间及条件第八条：甲方义务及责任8.1甲方提供的房地产项目信息及资料的真实性8.2甲方对乙方的销售支持及配合8.3甲方对乙方销售行为的监督及管理第九条：乙方义务及责任9.1乙方的销售行为及服务质量9.2乙方对甲方提供的房地产项目信息及资料的保密9.3乙方对甲方提供的销售支持的合理使用第十条：违约责任10.1甲方违反合同的违约责任10.2乙方违反合同的违约责任10.3违约责任的赔偿金额及方式第十一条：争议解决11.1合同履行过程中发生的争议解决方式11.2争议解决的地点及适用法律第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序12.3合同终止的条件及程序第十三条：合同的生效、复印件及原件13.1合同的生效日期13.2合同的复印件及原件的效力13.3合同的保管及使用规定第十四条：其他条款14.1与本合同有关的其他事项及补充条款14.2合同的修改及补充必须以书面形式进行14.3双方签字盖章后合同生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条：合同范围及目标2.1房地产项目名称：×××花园位置：××省××市××区××路××号2.2甲方授权乙方销售的房地产类型：住宅、商业、办公等2.3销售目标：乙方需在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售数量及金额在附件中详细列出。第三条：代理期限3.1合同代理期限的起始日期：2024年1月1日3.2合同代理期限的结束日期：2024年12月31日3.3合同续约条款及条件：如双方同意在代理期限结束后的某一日期续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、目标等条款。第四条：销售代理权限4.1乙方在代理期限内的销售权限：乙方有权在甲方授权的范围内，以甲方指定的销售价格进行销售活动4.2甲方提供的销售支持及资源：甲方应向乙方提供包括但不限于项目宣传资料、销售培训、项目信息更新等支持。4.3乙方不得超越授权范围进行销售活动：乙方不得以任何形式超越甲方授权的范围进行销售活动，包括但不限于低于甲方指定的销售价格销售、未经过甲方同意的广告宣传活动等。第五条：销售价格及优惠政策5.1房地产销售价格：详见附件中的价格表5.2优惠政策及折扣：乙方根据销售情况，可向甲方申请相应的优惠政策及折扣，具体政策及折扣力度由甲方审批。5.3价格调整条款：如因市场行情变化等原因，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并提前通知乙方。第六条：销售业绩奖励及分成6.1销售业绩奖励的计算方式：根据附件中的业绩奖励政策进行计算6.2分成比例及支付方式：甲乙双方的分成比例为%，分成支付方式为每月支付一次，支付时间为次月的5个工作日内。6.3业绩奖励的支付时间及条件：业绩奖励的支付时间及条件在附件中详细列出。第八条：甲方义务及责任8.1甲方提供的房地产项目信息及资料的真实性：甲方应保证向乙方提供的项目宣传资料、销售资料、项目信息等内容的真实性、准确性和完整性。8.2甲方对乙方的销售支持及配合：甲方应提供必要的销售培训、宣传资料、项目信息更新等支持，并协助乙方进行销售活动。8.3甲方对乙方销售行为的监督及管理：甲方有权对乙方的销售行为进行监督和管理，确保乙方的销售活动符合甲方的要求，并有权要求乙方改正不符合要求的行为。第九条：乙方义务及责任9.1乙方的销售行为及服务质量：乙方应按照甲方的要求进行销售活动，并提供优质的服务，确保客户满意度。9.2乙方对甲方提供的房地产项目信息及资料的保密：乙方应对甲方提供的项目宣传资料、销售资料、项目信息等资料进行保密，不得泄露给第三方。9.3乙方对甲方提供的销售支持的合理使用：乙方应合理使用甲方提供的销售支持，不得将其用于其他项目或超越授权范围的使用。第十条：违约责任10.1甲方违反合同的违约责任：如甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体违约责任在附件中详细列出。10.2乙方违反合同的违约责任：如乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体违约责任在附件中详细列出。10.3违约责任的赔偿金额及方式：违约责任的赔偿金额及方式在附件中详细列出。第十一条：争议解决11.1合同履行过程中发生的争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等条款。12.2合同解除的条件及程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除的原因、时间、后续处理等条款。12.3合同终止的条件及程序：如合同履行期限届满，合同自动终止；如一方违约导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并按照违约责任条款追究违约方的责任。第十三条：合同的生效、复印件及原件13.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的复印件及原件的效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的保管及使用规定：双方应妥善保管合同原件，未经对方同意，不得泄露给第三方，也不得用于其他目的。第十四条：其他条款14.1与本合同有关的其他事项及补充条款：如双方在合同履行过程中有任何其他事项需要约定，可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.2合同的修改及补充必须以书面形式进行：任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3双方签字盖章后合同生效：本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、金融机构、inspectors、evaluators、appraisers、buyers、sellers或其他与本合同无关的个体或实体。1.2第三方责任：第三方应按照其与甲乙方之间的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、准确性、合法性等承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：如甲乙方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及报酬等条款。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方同意，并符合本合同的约定及相关法律法规的要求。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合作基于合同约定，第三方并非甲乙方的雇员或代理人，独立承担其行为产生的法律责任。3.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方依据合同约定享有其应得的权益，甲乙方按照合同约定履行其义务，双方权益的划分应在书面协议中明确。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在书面协议中明确，包括赔偿金额、赔偿范围、责任限制等条款。4.2第三方责任限额的变更：如双方同意变更第三方责任限额，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、时间等条款。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约的处理：如第三方未履行合同约定的义务，甲乙方有权按合同约定及法律规定追究其违约责任。5.2第三方违约的赔偿金额及方式：第三方违约的赔偿金额及方式应在书面协议中明确。第六条：第三方介入对甲乙方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系：第三方介入不影响甲乙方之间的合同履行及权益划分，甲乙方仍按合同约定履行其义务。6.2甲乙方对第三方的监督及管理：甲乙方有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按合同约定履行其职责。第七条：合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件及程序：如甲乙方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等条款。7.2合同解除的条件及程序：如甲乙方同意解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除的原因、时间、后续处理等条款。7.3合同终止的条件及程序：如合同履行期限届满，合同自动终止；如甲乙方违约导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并按照违约责任条款追究违约方的责任。第八条：合同的生效、复印件及原件8.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的复印件及原件的效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3合同的保管及使用规定：双方应妥善保管合同原件，未经对方同意，不得泄露给第三方，也不得用于其他目的。第九条：其他条款9.1与本合同有关的其他事项及补充条款：如甲乙方在合同履行过程中有任何其他事项需要约定，可以签订补充协议，作为本合同的附件。9.2合同的修