常用的办公室租赁合同书

合同编号：__________办公室租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的办公房屋位于_______市_______区_______街道_______号，楼号_______，房间号_______，建筑面积_______平方米。1.2乙方承租的办公房屋用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或办公条件。6.2甲方应依法履行出租人的权利和义务，不得干涉乙方的正常使用。6.3甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全，确保乙方的人身和财产安全。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.4租赁期满后，本合同自动解除。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的顺利进行。2.甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。3.租金支付、押金退还等经济事项应明确具体，避免因模糊不清而产生纠纷。4.维修责任、甲方权利和义务、乙方权利和义务等条款应详细说明，确保双方的权益得到保障。5.合同中涉及的法律法规、名词术语等应准确无误，避免产生歧义。解决办法：1.若发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商，争取达成一致意见。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有房屋所有权并有权出租的当事人。2.承租方（乙方）：指依法有权租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方为公司：场合描述：乙方是一家公司，需要租赁甲方办公室用于日常办公。补充条款：乙方应在租赁期内遵守我国的法律法规，不得利用办公场所进行非法活动。乙方应按照约定的用途使用办公室，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方为房产中介公司：场合描述：甲方是一家专业的房产中介公司，负责出租其代理的办公房产。补充条款：甲方应对所出租的房屋质量、安全负责，确保房屋符合我国的租赁房屋相关规定。甲方应在租赁期内负责房屋的维修、管理工作，确保房屋及附属设施的正常使用。3.乙方为初创企业：场合描述：乙方是一家初创企业，需要租赁甲方办公室用于办公和接待客户。补充条款：乙方应按照约定的用途使用办公室，不得在办公室内进行违法活动。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方为外国企业在中国设立的分支机构：场合描述：乙方是一家外国企业在中国设立的分支机构，需要租赁甲方办公室用于办公。补充条款：乙方应遵守我国的法律法规，不得利用办公场所进行非法活动。乙