重庆市商品房购买定金协议

合同编号：__________重庆市商品房购买定金协议甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条商品房基本情况1.2该房屋的规划面积为_______平方米，实测面积为_______平方米（误差比绝对值在±3%以内（含3%））。1.3该房屋的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条定金2.2甲方收到定金后，应向乙方出具定金收款凭证。2.3定金支付后，乙方不履行本协议约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议约定的出售义务的，应双倍返还定金。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2交付该房屋时，甲方应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。3.3乙方应按照约定的时间，向甲方支付办理产权登记所需的相关费用。3.4甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，自乙方提交全部申请材料之日起_______日内办理完毕。第四条付款方式及时间4.1乙方同意按照本协议约定的价格，以_______方式分_______期向甲方支付房款。4.2首期房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本协议签订之日起_______日内支付。4.3余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的_______%。5.2甲方未按照本协议约定的期限、方式、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本协议约定的房款总额的_______%。5.3甲方未按照本协议约定的期限办理产权登记手续的，乙方有权要求甲方支付延迟办理产权登记违约金，延迟办理产权登记违约金为本协议约定的房款总额的_______%。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式支付定金、房款等。（3）甲乙双方应按照约定的条件履行交付和办理产权登记的义务。（4）甲乙双方应妥善保管本协议及其相关文件，避免泄露双方的商业秘密。（5）甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）延迟交付违约金：甲方未按照本协议约定的期限、方式、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。（3）延迟办理产权登记违约金：甲方未按照本协议约定的期限办理产权登记手续的，乙方有权要求甲方支付延迟办理产权登记违约金。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。2.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划许可证规定建设的，用于销售的房屋。3.购房定金：指买家为保证购房交易履行，按照约定向卖家支付的定金。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿额。5.延迟交付违约金：指甲方未按照约定期限、方式、条件交付房屋，乙方要求甲方支付的违约金。6.延迟办理产权登记违约金：指甲方未按照约定期限办理产权登记手续，乙方要求甲方支付的违约金。7.产权登记：指将房地产权利人的名称、地址、权利性质、权利范围、权利限制等事项记载于房地产登记簿的行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于买方为外籍人士或港澳台同胞，甲方应协助买方办理相关购房所需的户籍迁移、签证等手续。如因甲方原因导致买方无法顺利购房的，甲方应承担相应责任。2.特殊应用场合：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：甲方应在本协议签订前，解除该房屋的抵押登记。如房屋租赁合同尚在有效期内，甲方应协助乙方与租赁方沟通，确保乙方能够顺利入住。3.特殊应用场合：房屋交付时存在质量问题补充条款：甲方承诺该房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准。如交付时存在质量问题，甲方应在约定的时间内修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.特殊应用场合：买方采用贷款方式支付房款补充条款：甲方应协助买方办理购房贷款手续。如因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担相应