商场店铺租赁合同模板

合同编号：__________一、租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的商场店铺（店铺具体地址：_______）出租给乙方使用。1.2乙方的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。2.3乙方应在每月_______日前将当月的租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方应按甲方提供的店铺现状进行经营活动，不得擅自改变店铺结构及设施。3.2乙方的经营范围为：_______（具体经营范围以乙方营业执照记载为准）。3.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁店铺的安全、消防、卫生等设施符合国家规定，并承担相关费用。4.2甲方应负责店铺外的公共区域的维护和管理工作。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法经营行为，甲方有权要求乙方立即整改。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁店铺，不得擅自转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应自行承担经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、水电费等。5.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行定期或不定期的店铺检查。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁店铺，并支付因此产生的相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。2.租赁店铺的具体地址、面积、设施等基本情况应在合同中明确，以免日后发生争议。3.租金、租赁期限、租金支付方式等关键条款应详细约定，以免产生误解。4.甲乙双方应明确租赁用途及经营范围，确保乙方经营活动符合国家法律法规。5.合同中应明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在履行合同时有据可依。6.合同变更、解除及违约责任等条款应详细约定，以保障双方的合法权益。7.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，确保合同的效力。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租方的货币或其他财产。5.租赁期限：指承租人使用、收益租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指违约方逾期支付债务应支付给守约方的违约金。8.司法途径：指通过人民法院解决争议的方式，包括起诉、仲裁等。特殊应用场合：1.商场店铺租赁：适用于商场内各类店铺租赁，如服装店、餐饮店、化妆品店等。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如临时展览、促销活动等。3.带装修租赁：适用于租赁店铺时，甲方已进行装修，乙方承租后无需再进行装修。4.带设备租赁：适用于租赁店铺时，甲方提供部分设备，如货架、空调等。5.特色店铺租赁：适用于具有特色的店铺，如艺术工作室、特色餐厅等。补充条款及附件列表：1.商场店铺租赁补充条款：a.甲方提供店铺的基本设施，包括照明、空调、货架等。b.乙方不得在店铺内进行违法经营活动，如涉嫌违法，甲方有权解除合同。c.甲方有权在合同期内对店铺进行维修、保养，但应提前通知乙方。2.短期租赁补充条款：a.租赁期限为临时活动所需的时间，如展览为期一个月。b.乙方应在租赁期满后，将店铺恢复至租赁前状态。c.甲方提供临时租赁的优惠租金，具体金额双方协商确定。3.带装修租赁补充条款：a.甲方已对店铺进行装修，乙方承租后无需再进行装修。b.乙方不得擅自改变店铺装修格局，如需要改动，应提前征得甲方同意。c.租赁期满后，乙方应将店铺装修恢复至租赁前状态。4.带设备租赁补充条款：a.甲方提供部分设备，如货架、空调等，乙方应合理使用并妥善保管。b.乙方不得擅自移走或损坏甲方提供的设备，如有损坏，应照价赔偿。c.租赁期满后，乙方应将甲方提供的设备归还至原位置。5.特色店铺租赁补充条款：a.甲方提供具有特色的店铺，如艺术工作室、特色餐厅等。b.乙方应按照店铺特色进行经营，不得擅自改变店铺