农村合资建房合同范文

合同编号：__________农村合资建房合同甲方（出资方）：_______身份证号码：_______乙方（合作方）：_______身份证号码：_______鉴于甲乙双方都有在农村共建住宅的需求，经充分协商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出资、乙方出地，双方合作在农村共建住宅事宜，达成如下协议：第一条合作目的甲乙双方通过合资建房，共同建设一栋符合双方需求的住宅，实现居住环境的改善和生活品质的提升。第二条合作方式1.甲方出资，乙方出地，双方共同承担建设过程中的各项费用。2.甲方负责房屋的设计、采购、建设等事宜，乙方负责提供建设用地，并协助甲方办理相关手续。3.双方共同参与房屋的装修、家具采购等事宜，根据各自需求分摊相关费用。第三条建设规模及标准1.房屋建设规模：_______层_______户，建筑面积约为_______平方米。2.房屋建设标准：按照_______标准进行建设，确保房屋质量安全。第四条出资及支付方式1.甲方出资总额为_______元，用于支付房屋建设、装修等相关费用。2.甲方分_______次向乙方支付出资款，具体支付时间及金额如下：a)第一次支付：合同签订后_______日内，支付_______元；b)第二次支付：_______年_______月_______日前，支付_______元；c)第三次支付：_______年_______月_______日前，支付_______元。3.甲方未按约定时间支付出资款的，应当按照同期银行贷款利率支付违约金。第五条权益分配1.房屋产权归甲乙双方共同所有，按照各自出资比例分享。2.房屋的使用、管理、收益等事项，甲乙双方协商解决。第六条合作期限本合同合作期限为_______年，自合同签订之日起计算。第七条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间支付出资款的，应当按照同期银行贷款利率支付违约金。3.甲方未按约定标准建设的，乙方有权要求甲方承担整改费用。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。2.合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。第十条合同的生效、终止和续签1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合作期限届满，甲乙双方达成终止协议。3.合同续签：甲乙双方在合作期限届满前，如需续签，应签订书面协议。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头协议和书面协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于合同的查询和追溯。2.甲方出资方和乙方合作方的身份信息：需核实并填写正确的身份证号码，以确认双方的身份合法性。3.建设规模及标准：明确房屋的层数、户数和建筑面积，以及建设标准，避免建成后的纠纷。4.出资及支付方式：详细约定出资的总额、支付次数、时间及金额，确保资金的及时到位。5.权益分配：明确房屋产权的归属及使用、管理、收益等事项的解决方式。6.合作期限：约定合作期限，确保双方在规定时间内履行合同义务。7.违约责任：明确违约行为及违约责任，以维护双方的合法权益。8.争议解决：约定解决合同争议的方式，选择合适的争议解决机构。9.合同的变更和解除：明确合同变更、解除的条件和程序，防止随意变更或解除合同。10.合同的生效、终止和续签：确保合同的生效、终止和续签的程序合法，避免合同的无效或失效。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，确保合同的顺利实施。2.如有争议，通过协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方应根据实际情况协商解决。4.合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.合同履行过程中，如需补充协议，双方应签署书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.出资方：指提供资金、物资等经济支持的一方。2.合作方：指提供土地、技术、管理等非资金方面支持的一方。3.合资建房：指双方共同投资建设房屋，共享房屋产权的一种合作方式。4.身份证号码：指个人身份的唯一标识，用于确认个人的法律地位和权益。5.建筑面积：指房屋结构外围水平投影面积，包括使用面积和墙体面积。6.出资款：指甲方按照合同约定向乙方支付的资金。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。9.合同生效：指合同依法成立，并对甲乙双方产生法律约束力。10.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。11.合同续签：指在合同终止后，甲乙双方同意继续签订新的合同，延续合作关系。特殊应用场合：1.家族成员合资建房：家族成员之间合资建房，例如兄弟姐妹或其他亲属，可以在合同中增加关于家族成员间权益分配和管理的特别条款，明确各自的权利和义务。2.朋友合资建房：朋友之间合资建房，可以在合同中增加关于友谊维护的条款，例如在合同履行过程中，双方应保持友好关系，互相协助解决问题。3.企业与合作方合资建房：企业与合作方合资建房，可以在合同中增加关于企业间合作的特别条款，明确各自的投资比例、经营管理方式以及利益分配等事项。4.农村集体土地合作建房：在农村集体土地上合作建房，可以在合同中增加关于土地使用权、土地征用补偿等特别条款，确保双方的权益得到保障。5.旅游区合资建房：在旅游区合资建房，可以在合同中增加关于旅游资源开发、旅游经营等特别条款，明确双方在旅游业务中的权益和义务。附件列表：1.甲方出资证明文件：包括银行转账记录、现金支付凭证等。2.乙方土地权属证明文件：包括土地使用权证、集体土地使用证等。3.房屋设计方案：包括建筑设计图纸、装修