二零二四年度房地产开发商与装修公司工程承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商与装修公司工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（装修公司）名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同范围与内容3.1乙方负责的工程范围3.2乙方应提供的材料及质量标准3.3乙方的工作进度及工期要求第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式及进度4.3价款调整的条件及方式第五条工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序及时间5.3质量问题的处理第六条合同工期6.1计划开工日期6.2计划竣工日期6.3工期延误的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方对乙方的授权13.2乙方对甲方的承诺13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3合同价款明细表14.4其他与合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（装修公司）名称：×××装饰设计工程有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区装修工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：共计10栋住宅楼，装修面积共计50000平方米2.4工程预算：人民币壹亿元整（￥100,000,000）第三条合同范围与内容3.1乙方负责的工程范围：包括但不限于室内装修设计、施工、材料采购、验收等全过程服务。3.2乙方应提供的材料及质量标准：按照甲方提供的材料清单及质量要求进行供应，材料品牌、规格、质量等应符合相关行业标准和甲方要求。3.3乙方的工作进度及工期要求：按照甲方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按期完工。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000），其中包括工程设计费、施工费、材料费、管理费、税金等全部费用。4.2支付方式及进度：甲方按照乙方的工程进度及完成情况，分阶段支付合同价款。具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无息支付。4.3价款调整的条件及方式：如遇不可抗力等因素导致工程费用发生变动，双方可协商调整价款。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准进行验收。5.2验收程序及时间：工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在接到验收申请后的14天内组织验收，验收合格后办理竣工手续。5.3质量问题的处理：如验收过程中发现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担相应责任。第六条合同工期6.1计划开工日期：××年××月××日6.2计划竣工日期：××年××月××日6.3工期延误的处理：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。如因不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商调整工期。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付价款，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的日万分之五。如甲方未按约定提供场地、材料等，导致工程无法正常进行，甲方应承担乙方因此产生的损失。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程，应支付迟延完工的违约金，违约金计算方式为迟延完工部分的工程价款的日万分之五。如乙方工程质量不合格，乙方应承担修复费用及甲方因此产生的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及机构：诉讼或仲裁地点为合同签订地，诉讼或仲裁机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。10.2合同终止条件：合同约定的工程完工并经验收合格后，本合同终止。10.3合同解除条件：如双方约定解除合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息指本合同内容及与合同执行有关的技术、商业等秘密信息。11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期贰年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方对乙方的授权：甲方授权乙方代表其处理与本合同有关的各项事宜。13.2乙方对甲方的承诺：乙方承诺按照合同约定完成工程，并承担相应责任。13.3双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十四条合同附件14.1工程设计文件：包括但不限于施工图纸、设计说明书、施工方案等。14.2施工图纸：详细说明工程构造、尺寸、材料、工艺等。14.3合同价款明细表：详细列出合同价款的构成及支付计划。14.4其他与合同有关的文件：包括但不限于工程量清单、材料供应合同、技术协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，第三方参与合同的执行、监督、协调等活动。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、监督协调、审核批准等方式参与合同履行。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订相应的补充协议。第三方介入应符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定。3.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙方应签订补充协议，并明确调整后的责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方根据本合同及补充协议约定，享有合同约定的权利。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求和技术标准履行合同义务，乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订补充协议，明确修改后的合同内容。6.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和补充协议履行合同义务。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担：第三方违约责任由甲乙方按照合同约定承担，第三方不直接对甲乙方承担违约责任。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权：如第三方的行为侵害了甲乙方的合法权益，第三方应承担侵权责任。8.2第三方侵权责任的承担：第三方侵权责任由甲乙方按照合同约定承担，第三方不直接对甲乙方承担侵权责任。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。9.2第三方退出的程序：第三方退出合同应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：如第三方完成了合同约定的义务，或甲乙方同意第三方退出，第三方介入终止。10.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止应签订终止协议，明确终止日期和相关事项。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁地点及机构：诉讼或仲裁地点为合同签订地，诉讼或仲裁机构为合同签订地人民法院。第十二条第三方介入后的其他约定12.2第三方介入的费用：如第三方介入导致合同费用发生变化，甲乙方应按照合同约定承担相应费用。12.3第三方介入对合同其他方的通知：甲乙方应在第三方介入后及时通知合同其他方，并明确第三方介入的相关事项。第十三条第三方介入的合同补充协议13.1补充协议的签订：甲乙方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。13.2补充协议的生效：补充协议经甲乙方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第十四条第三方介入的合同修改与补充14.1合同修改：如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙方应签订补充协议，明确修改后的合同内容。14.2合同补充：如第三方介入需要补充合同条款，甲乙方应签订补充协议，明确补充条款的内容。第十五条第三方介入的合同解除15.1合同解除的条件：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可以协商解除合同。15.2合同解除的程序：合同解除应签订解除协议，明确解除日期和相关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件1.1施工图纸1.2设计说明书1.3施工方案附件2：施工图纸2.1土建施工图2.2水电施工图2.3暖通施工图附件3：合同价款明细表3.1工程量清单3.2材料供应合同3.3人工费用明细表附件4：其他与合同有关的文件4.1工程验收标准4.2材料合格证书4.3施工安全规范说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付价款2.甲方未按约定提供场地、材料等3.乙方未按约定完成工程4.乙方工程质量不合格5.第三方未按约定履行义务违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付价款，应支付迟延付款的违约金，计算方式为迟延付款金额的日万分之五。2.甲方未按约定提供场地、材料等，导致工程无法正常进行，甲方应承担乙方因此产生的损失。3.乙方未按约定完成工程，应支付迟延完工的违约金，计算方式为迟延完工部分的工程价款的日万分之五。4.乙方工程质量不合格，乙方应承担修复费用及甲方因此产生的损失。5.第三方未按约定履行义务，第三方应承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未按约定支付价款，例如延迟支付了5