北京市2024年度影城租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度影城租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3影城第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租赁面积与地点3.1租赁面积3.2租赁地点第四条：租赁费用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条：租赁用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用要求第六条：维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式第七条：保险7.1承租方保险7.2出租方保险第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制第十三条：辅助条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条：其他约定14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3影城影城是指位于北京市X地区的电影院，具体地址为X，影城内设有若干个放映厅、卖品部、休息区等设施。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条：租赁面积与地点3.1租赁面积乙方租赁的影城面积为平方米，具体租赁区域详见附件一。3.2租赁地点租赁地点为北京市X地区的电影院，具体地址为X。第四条：租赁费用4.1租金乙方应按月支付甲方租金，租金为每月元，租金支付日期为每月的第一个工作日。4.2租金支付方式乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件二。4.3租金调整机制租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第五条：租赁用途5.1承租方的使用目的乙方将租赁的影城用于电影放映及相关业务，不得从事与电影放映无关的活动。5.2承租方的使用要求乙方应遵守影城的营业时间规定，确保电影放映设备的正常使用，并按照甲方提供的设施进行合理使用。第六条：维修与保养6.1出租方的维修责任甲方负责影城的整体维修与保养，确保影城设施的正常运行。6.2承租方的维修责任乙方负责租赁区域的日常维修与保养，确保租赁区域的安全与整洁。6.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容及理由。经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条：违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用影城或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常管理影城或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为北京市。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满后，如双方不再续约，合同将自行终止。11.3合同续约条件如需续约，乙方应在本合同期满前个工作日向甲方提出书面续约请求。双方就续约事项达成一致的，可签订书面续约协议。第十二条：保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息使用限制双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。第十三条：辅助条款13.1合同附件本合同附件包括：租赁面积明细表、租金支付银行账户信息、影城设施清单等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条：其他约定14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同的文本一式两份，均为正本，双方各执一份，两种文本具有同等的法律效力。14.3合同份数本合同的份数如上所述，均为同等效力的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供担保、提供技术支持、参与项目管理、进行审计和监督等。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅对其提供的特定服务或义务负责，不对合同其他条款承担责任。2.2第三方责任限额第三方对因其故意或过失导致甲方或乙方产生的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方提供的服务或义务的具体性质和风险程度由双方协商确定。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务保障。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务符合合同规定的标准和要求。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同关系，第三方应遵守甲方的规章制度和管理要求。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同关系，第三方应遵守乙方的业务流程和管理要求。第五条：第三方介入的程序5.1第三方选定甲方和乙方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。5.2第三方介入程序第三方介入合同的程序应符合合同约定的条件和程序，包括但不限于：双方书面同意、签订补充协议、进行尽职调查等。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件第三方在合同约定的条件下有权退出合同，包括但不限于：合同终止、合同解除、完成服务义务等。6.2第三方退出的程序第三方退出合同应遵循合同约定的程序，包括但不限于：提前通知、双方协商、办理交接手续等。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，明确变更的内容和影响。7.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理后续事项。第八条：第三方介入的合同转让8.1第三方介入的合同转让条件第三方不得将其在合同中的权利和义务转让给其他法人、自然人或其他组织。8.2第三方介入的合同转让程序如第三方因特殊原因需将其在合同中的权利和义务转让给其他方，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致。第九条：第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件应符合合同约定的条件和程序。9.2第三方介入的合同终止后果第三方终止合同后，应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于：办理交接手续、支付违约金、赔偿损失等。第十条：第三方介入的合同违约10.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.2第三方违约处理甲方和乙方应按照合同约定处理第三方违约事项，并有权追究第三方的违约责任。第十一条：第三方介入的合同解除11.1第三方解除合同的条件第三方在合同约定的条件下有权解除合同，包括但不限于：合同终止、合同解除、完成服务义务等。11.2第三方解除合同的程序第三方解除合同应遵循合同约定的程序，包括但不限于：提前通知、双方协商、办理交接手续等。第十二条：第三方介入的合同争议解决12.1第三方争议解决方式第三方与甲方、乙方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方争议解决地点本合同的签订地为北京市。第十三条：第三方介入的合同效力13.1第三方合同效力第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。13.2第三方合同终止效力第三方终止合同后，合同的效力随之终止。第十四条：第三方介入的合同份数14.1第三方合同份数第三方介入的合同一式两份，分别为甲方、乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁面积明细表详细列出影城各租赁区域的面积、用途及划分。附件二：租金支付银行账户信息提供甲方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：影城设施清单详细列出影城内的设施设备，包括放映厅、卖品部、休息区等。附件四：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、范围、义务和责任等。附件五：担保协议如第三方提供担保，需提供担保协议，明确担保的范围和条件。附件六：技术支持协议如第三方提供技术支持，需提供技术支持协议，明确技术服务的范围和要求。附件七：项目管理协议如第三方参与项目管理，需提供项目管理协议，明确项目的管理范围和责任。附件八：审计和监督协议如第三方进行审计和监督，需提供审计和监督协议，明确审计和监督的范围和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用影城或造成乙方损失。例如：甲方未按时交付影城，导致乙方无法开展业务。2.乙方违反合同约定，导致甲方无法正常管理影城或造成甲方损失。例如：乙方未按时支付租金，导致甲方经济损失。3.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失。例如：第三方提供的技术支持不符合合同要求，导致影城设备损坏。违约责任认定标准：1.违约金