2024市场地租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于_______，占地面积_______平方米。1.2乙方租赁租赁物用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应支付的违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保其合法有效。2.明确租赁物的具体位置、面积和现状，以及乙方租赁后的用途。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和现状，乙方应向甲方说明租赁后的具体用途。3.约定租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约金比例。4.确定押金金额和退还条件，以及扣除赔偿后的退还金额。解决办法：在合同中约定押金金额，以及退还押金的条件和时间。5.明确维修责任和保险办理，以及相关费用的承担方。解决办法：在合同中约定维修责任和保险办理，以及相关费用的承担方。6.约定合同变更、解除的条件和违约责任。解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件，以及违约金的比例和赔偿责任。7.明确争议解决的方式和法院管辖权。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，以及法院管辖权。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的当事人。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修义务。7.保险：指承租方为租赁物办理的保险，确保保险期间覆盖整个租赁期。8.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。10.法院管辖权：指合同争议解决过程中，法院对案件的管辖权。应用场合：1.市场地租赁：适用于甲方拥有市场用地，乙方需要租赁该用地进行经营活动的场合。2.商业店铺租赁：适用于甲方拥有商业店铺，乙方需要租赁该店铺进行商业经营的场合。3.办公空间租赁：适用于甲方拥有办公空间，乙方需要租赁该空间进行办公的场合。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物入驻租赁物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：如乙方需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。3.转租条款：乙方不得未经甲方同意将租赁物转租给第三方。4.提前解约条款：如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。5.租赁物变更条款：如租赁物在使用过程中出现变更，双方应签订书面变更协议。附件列表：1.租赁物所有权证明文件：如房产证