常州市2024年二手房过户保险服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

常州市2024年二手房过户保险服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（保险公司）第二条保险服务内容2.1保险范围2.2保险金额2.3保险期间第三条保险费用3.1保险费用的计算3.2保险费用的支付3.3保险费用的退还第四条保险事故的处理4.1保险事故的申报4.2保险事故的理赔程序4.3保险事故的赔偿金额第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的解除第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务的解除第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任的承担第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果处理第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的签订地12.1合同的签订地点第十三条合同的签订日期13.1合同的签订日期第十四条附件14.1附件一：保险条款14.2附件二：保险申请表14.3附件三：保险单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指将房屋出售给乙方的个人或单位，具体信息如下：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方房屋的个人或单位，具体信息如下：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系方式：____________1.3丙方（保险公司）丙方是指承担房屋过户保险责任的保险公司，具体信息如下：名称：____________营业执照号：____________地址：____________联系方式：____________第二条保险服务内容2.1保险范围丙方为甲方和乙方在房屋过户过程中提供的保险服务，包括但不限于：（1）房屋交易过程中因意外导致房屋损坏或者灭失的风险；（2）房屋交易过程中因政策变动导致的交易的风险；（3）房屋交易过程中因第三方主张权利导致的交易的风险。2.2保险金额保险金额为人民币____元整（大写：_______________________元整），用于保障甲方和乙方的房屋交易安全。2.3保险期间保险期间为自保险合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条保险费用3.1保险费用的计算保险费用根据保险金额和保险费率计算得出，具体费率依据丙方提供的保险条款执行。3.2保险费用的支付甲方和乙方应按照约定时间向丙方支付保险费用。支付方式为：____________。3.3保险费用的退还若保险期间内房屋过户手续办理完毕，甲方和乙方可向丙方申请退还剩余保险费用。退还金额为：____________元整（大写：_______________________元整）。第四条保险事故的处理4.1保险事故的申报一旦发生保险事故，甲方和乙方应立即通知丙方，并按照丙方要求提供相关证明材料。4.2保险事故的理赔程序甲方和乙方按照丙方的理赔程序进行理赔，丙方在收到完整理赔材料后的____个工作日内完成理赔。4.3保险事故的赔偿金额保险事故的赔偿金额根据保险条款约定和实际损失金额确定，但不超过保险金额。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更合同变更应经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面签署变更协议。5.3合同的解除合同解除应经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，甲方、乙方应按照丙方要求办理相关手续，并支付相应费用。第六条保密条款6.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限为合同终止之日起____年。6.3保密义务的解除（1）保密信息已成为公开信息，且不是因各方违反保密义务导致的；（2）法律、法规要求披露保密信息；（3）各方书面同意解除保密义务。第七条争议解决7.1争议的解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地。7.3争议解决的时效各方应在本合同签订之日起____年内解决争议。逾期提出的，对方有权拒绝受理。第八条违约责任8.1违约行为各方违反本合同的约定，构成违约。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行合同义务；（2）故意隐瞒重要事实；（3）违反保密义务；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为合同金额的____%；（2）赔偿因此给对方造成的直接损失；（3）承担因违约产生的其他费用。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如法律法规变动、政策限制等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，应立即通知其他方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的情况下，各方应协商解决合同履行问题。不可抗力事件结束后，各方应继续履行本合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经其他方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的通知一方拟转让本合同权利和义务的，应提前____天通知其他方，并提交相关转让文件。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订地12.1合同的签订地点本合同在____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签订。第十三条合同的签订日期13.1合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条附件14.1附件一：保险条款14.2附件二：保险申请表14.3附件三：保险单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同过程中的责任和义务。第三方对甲方和乙方造成的损失，由甲方和乙方直接向第三方追究责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方完成房屋过户手续。中介方的责任包括但不限于：（1）提供accurate和uptodate的房屋交易信息；（2）协助甲方和乙方办理过户手续；（3）协调甲方、乙方和丙方之间的关系。2.2评估方介入评估方作为第三方介入本合同，负责对房屋价值进行评估。评估方的责任包括但不限于：（1）提供客观、公正的房屋价值评估报告；（2）确保评估报告的准确性和可靠性；（3）对评估报告的结果承担责任。2.3审计方介入审计方作为第三方介入本合同，负责对合同履行过程中的财务事项进行审计。审计方的责任包括但不限于：（1）确保审计的准确性和公正性；（2）对审计结果承担责任；（3）协助甲方和乙方监督合同履行过程中的财务事项。2.4监管方介入监管方作为第三方介入本合同，负责对房屋过户过程进行监管。监管方的责任包括但不限于：（1）确保过户过程的合法性和合规性；（2）对过户过程进行监督和管理；（3）对违反法律法规的行为进行查处。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同履行过程中第三方的角色和责任进行确定。具体责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的支付甲方和乙方同意，第三方责任限额的支付方式为：____________。3.3第三方责任限额的赔偿若第三方未能履行其职责或存在过错，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。追偿金额不得超过第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间保持独立关系，不受对方控制和影响。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方应积极与甲方、乙方沟通协作，确保合同顺利履行。4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应按照合同约定和法律规定进行。未经甲方、乙方同意，第三方不得单独与对方协商权益划分。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲方、乙方和原第三方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲方、乙方和原第三方应协商一致，并签订书面解除协议。解除第三方介入后，各方应继续履行本合同。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式第三方介入引发的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2第三方介入争议解决的地点第三方介入争议解决的地点为甲方所在地。6.3第三方介入争议解决的时效各方应在本合同签订之日起____年内解决第三方介入引发的争议。逾期提出的，对方有权拒绝受理。第七条第三方介入的保密义务7.1保密内容各方应对在第三方介入过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限为合同终止之日起____年。7.3保密义务的解除（1）保密信息已成为公开信息，且不是因各方违反保密义务导致的；（2）法律、法规要求披露保密信息；（3）各方书面同意解除保密义务。第八条第三方介入的违约责任8.1违约行为第三方违反本合同的约定，构成违约。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行合同义务；（2）故意隐瞒重要事实；（3）违反保密义务；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保险条款附件二：保险申请表附件三：保险单附件一：保险条款本附件详细说明了保险服务的具体条款，包括保险责任、保险金额、保险期间、保险费用等。甲方、乙方和丙方应仔细阅读并理解附件一的条款，以确保各方权益得到保障。附件二：保险申请表本附件为甲方、乙方申请保险的表格，需填写甲乙方的基本信息、房屋信息以及保险金额等。甲方、乙方应确保填写信息的准确性，以便丙方及时processinginsuranceapplication。附件三：保险单本附件为保险公司出具的保险单，明确了保险金额、保险期间、保险费用等信息。甲方、乙方应妥善保管保险单，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方未按约定时间支付保险费用；2.甲方、乙方未按约定履行合同义务；3.丙方未按约定时间办理保险手续；4.丙方未按约定履行保险责任；5.第三方未按约定时间完成其职责；6.第三方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.