商品房监理协议（2024年版）

商品房监理协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的商品房项目（以下简称“项目”）的监理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在项目监理过程中的权利、义务，确保项目质量、进度和安全，共同维护双方的合法权益。

二、签订背景：鉴于甲方在项目开发过程中需要专业的监理服务，乙方具备相应的资质和能力，经双方充分沟通，达成一致意见，签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方要求，对项目进行全过程监理，包括但不限于设计阶段、施工阶段和验收阶段。

1.2乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的监理要求，对项目实施监理。

1.3乙方应定期向甲方提交监理报告，内容包括但不限于项目进度、质量、安全、费用控制等方面。

二、质量标准

2.1乙方应确保监理工作的质量符合国家相关法律法规和行业规范。

2.2乙方应严格按照甲方提供的设计文件和施工图纸，对项目进行监理，确保项目质量符合设计要求。

2.3乙方应加强对施工过程中原材料、设备、工艺等质量的管理，确保项目质量达到预期目标。

三、价格支付

3.1本协议监理服务费用为人民币______元（大写：______元整）。

3.2甲方应在监理工作开始前支付监理服务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

3.3乙方在完成监理任务后，甲方应在收到乙方提交的监理报告和发票后______日内支付监理服务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

3.4乙方在项目竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的最终监理报告和发票后______日内支付监理服务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

五、违约责任

5.1如乙方未能按照本协议约定履行监理职责，导致项目质量、进度或安全等方面出现问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2如甲方未能按照本协议约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的______%计算。

5.3如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面文件。未经书面同意，任何口头协议均不具有法律效力。

”双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供监理服务，并对乙方的监理工作进行监督。

1.2甲方应按照合同约定向乙方支付监理费用，并确保支付时间符合协议要求。

1.3甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、工程进度计划等，以便乙方开展监理工作。

1.4甲方应按照乙方提出的监理建议，及时调整施工方案和进度计划，确保项目顺利进行。

1.5甲方应配合乙方进行现场检查、验收等监理活动，并提供必要的协助。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资料和条件，以便乙方完成监理工作。

2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的监理要求，独立、公正地开展监理工作。

2.3乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容应真实、准确、完整。

2.4乙方应严格履行监理职责，对项目质量、进度、安全等方面进行监督检查，发现问题时及时向甲方报告。

2.5乙方应确保监理过程中的保密义务，不得泄露项目相关信息。

2.6乙方应按照甲方要求，对监理工作进行整改和完善，确保监理工作质量。

三、合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保项目信息及时、准确地传递。

3.2甲方应定期召开监理会议，讨论项目进展、存在的问题及解决方案，乙方应积极参与。

3.3乙方在发现项目质量、进度或安全等方面问题时，应及时向甲方报告，并提出整改建议。

3.4双方应共同制定项目风险应对措施，确保项目顺利进行。

3.5双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方书面同意。

3.6双方在项目实施过程中，应相互尊重、支持，共同维护项目利益。

四、合同执行过程中双方的权利、义务

4.1甲方有权对乙方的工作进行监督检查，并提出整改要求。

4.2乙方应积极配合甲方监督检查，及时整改发现的问题。

4.3甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证实其监理工作的合法性、合规性。

4.4乙方应按照甲方要求提供相关证明材料，确保监理工作的透明度。

4.5双方在合同执行过程中，如出现争议，应友好协商解决，协商不成的，可按本协议第六条约定解决。

主要条款内容：

一、保密条款

8.1双方对本协议内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2保密期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

8.3保密内容包括但不限于项目的技术参数、财务数据、客户信息等。

二、违约责任

9.1如乙方未能按照本协议约定履行监理职责，导致项目质量、进度或安全等方面出现问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2如甲方未能按照本协议约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的______%计算。

9.3如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

三、争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.3诉讼费用由败诉方承担。

四、服务内容

11.1乙方应根据甲方要求，对项目进行全过程监理，包括但不限于设计阶段、施工阶段和验收阶段。

11.2乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的监理要求，对项目实施监理。

11.3乙方应定期向甲方提交监理报告，内容包括但不限于项目进度、质量、安全、费用控制等方面。

11.4乙方应配合甲方进行项目验收工作，确保项目质量达到预期目标。

五、质量标准

12.1乙方应确保监理工作的质量符合国家相关法律法规和行业规范。

12.2乙方应严格按照甲方提供的设计文件和施工图纸，对项目进行监理，确保项目质量符合设计要求。

12.3乙方应加强对施工过程中原材料、设备、工艺等质量的管理，确保项目质量达到预期目标。

六、价格支付

13.1本协议监理服务费用为人民币______元（大写：______元整）。

13.2甲方应在监理工作开始前支付监理服务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

13.3乙方在完成监理任务后，甲方应在收到乙方提交的监理报告和发票后______日内支付监理服务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

13.4乙方在项目竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的最终监理报告和发票后______日内支付监理服务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

七、合同解除

14.1如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

14.2在合同有效期内，如甲方要求解除合同，乙方有权要求甲方支付解除合同期间的监理费用。

14.3在合同有效期内，如乙方要求解除合同，乙方应提前______日通知甲方，并承担相应的违约责任。

八、其他

15.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

15.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

15.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的项目资料附件：

1.1项目立项批准文件

1.2设计文件及相关图纸

1.3施工合同

1.4工程进度计划

1.5质量标准及验收规范

1.6相关法律法规和行业标准

2.乙方提供的监理资料附件：

2.1监理大纲及监理方案

2.2监理记录及检查报告

2.3监理会议纪要

2.4监理日志

2.5监理工作总结报告

2.6项目质量、进度、安全等方面的专项报告

3.甲方与乙方共同准备的附件：

3.1项目变更通知单

3.2项目延期申请及审批文件

3.3项目验收报告

3.4双方签字确认的会议纪要

3.5双方沟通的往来函件

3.6双方约定的其他相关文件

4.乙方在项目实施过程中收集的附件：

4.1施工单位提交的施工组织设计、施工方案等

4.2施工单位提交的工程进度报表

4.3施工单位提交的质量检验报告

4.4施工单位提交的安全措施计划

4.5施工单位提交的工程结算报告

5.双方在合同解除或终止后需提供的附件：

5.1合同解除或终止的书面通知

5.2合同解除或终止后的费用结算报告

5.3合同解除或终止后的工作交接清单

5.4双方对合同解除或终止原因的书面说明

5