2024版房地产经纪服务与代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务与代理合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方（委托方）2.2乙方（经纪方/代理方）第三条服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议类型9.2解决方式第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、修订与终止12.1生效条件12.2修订条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3份数及保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务与代理服务的书面协议。1.2甲方是指需要乙方提供房地产经纪服务与代理服务的个人或单位。1.3乙方是指接受甲方委托，提供房地产经纪服务与代理服务的房地产经纪机构。1.4房地产经纪服务是指乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等相关的咨询、介绍、协调等服务。1.5代理服务是指乙方代表甲方进行房地产交易、谈判、签约等活动。第二条合同主体2.1甲方（委托方）2.1.1甲方姓名/名称：________________2.1.2甲方联系地址：________________2.1.3甲方联系电话：________________2.2乙方（经纪方/代理方）2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系电话：________________2.2.4乙方负责人：________________第三条服务内容与范围3.1乙方应提供的服务内容包括：3.1.1为甲方提供房地产市场行情咨询；3.1.2为甲方寻找合适的房源或买方；3.1.3提供交易过程中的协调、谈判等服务；3.1.4协助甲方办理房屋买卖合同的签订；3.1.5提供交易后的售后服务。3.2乙方服务的范围限于：3.2.1在甲方指定的城市范围内提供房地产经纪服务；3.2.2在甲方指定的房地产项目中提供代理服务。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。4.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____个月。第五条费用与支付5.1乙方提供服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。5.2.1在合同签订后____个工作日内，支付乙方服务费的____%；5.2.2在乙方完成合同约定的服务后，支付乙方服务费的剩余部分。5.3甲方支付服务费用后，乙方提供正规发票。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1提供真实、准确的个人信息及房产信息；6.1.2支付约定的服务费用；6.1.3配合乙方完成房地产交易的各项工作。6.2乙方的权利与义务6.2.1如实告知甲方房地产市场的真实情况；6.2.2竭力为甲方提供专业的房地产经纪服务与代理服务；6.2.3保密甲方的个人信息及房产信息；6.2.4在合同约定的服务范围内，完成甲方委托的事宜。第七条保密条款7.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方的个人信息及房产信息予以保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1若甲方未按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.3若双方因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式为仲裁，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十二条合同的生效、修订与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修订需双方协商一致，并书面确认。12.3合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署与份数14.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点为：________________。14.3合同份数为两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供相关服务或协助的其他个人或机构。15.2第三方包括但不限于：中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等。第十六条第三方介入的程序与责任16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项、范围、责任等内容。16.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。16.3第三方介入的事项、范围、责任等，由甲乙双方与第三方共同协商确定，并以书面形式补充至本合同。16.4第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务或协助，并承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入的事项、范围、责任等，应在合同中明确，并符合相关法律法规的规定。17.2甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.3第三方应在其责任限额内承担相应的责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方的委托和约定。18.2第三方应独立承担其提供服务或协助过程中的法律责任，与甲乙双方无关。18.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，并提供必要的资料和信息。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更或解除，需甲乙双方协商一致，并书面确认。19.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙双方应重新确定第三方的责任限额等事项。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条其他相关事项21.1本合同的第三方介入相关事项，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。21.2本合同的第三方介入相关事项，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第二十二条签署与份数22.1本合同的第三方介入相关修正条款于____年____月____日签署。22.2签署地点为：________________。22.3合同份数为两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖/租赁合同附件二：中介服务费用支付证明附件三：第三方机构资质证明附件四：评估报告附件五：法律意见书附件六：金融机构服务协议附件七：房屋验收报告附件八：交易过程中的相关发票和收据附件一：房地产买卖/租赁合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的具体房地产买卖或租赁合同，应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：中介服务费用支付证明详细要求和说明：本附件用于证明甲方已按照合同约定支付中介服务费用，包括支付时间、支付金额等。附件三：第三方机构资质证明详细要求和说明：本附件用于证明第三方机构具备提供相关服务或协助的资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四：评估报告详细要求和说明：本附件为第三方评估机构提供的关于房地产价值的评估报告，用于指导交易价格的确定。附件五：法律意见书详细要求和说明：本附件为律师事务所提供的关于合同合法性、交易风险等方面的法律意见书。附件六：金融机构服务协议详细要求和说明：本附件为甲方与金融机构签订的关于贷款、支付等服务的相关协议。附件七：房屋验收报告详细要求和说明：本附件为房屋交付后，甲方对房屋进行检查和验收的报告，包括房屋状况、需要维修的项目等。附件八：交易过程中的相关发票和收据详细要求和说明：本附件包括交易过程中产生的所有发票和收据，用于证明交易的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.乙方未保密甲方的个人信息及房产信息。4.第三方未按照约定提供服务或协助。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.乙方未保密甲方的个人信息及房产信息的，乙方应承担相应的违约责任。4.第三方未按照约定提供服务或协助的，由甲乙双方与第三方共同协商解决，并可根据实际情况要求第三方承担违约责任。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方在合同签订后10个工作日内未支付服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。2.若乙方在合同履行期间未提供约定的服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.若乙方未保密甲方的个人信息及房产信息，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.若第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担违约责任。5.若甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产经纪服务与代理合同3本合同目录一览第一条经纪服务与代理范围1.1房地产类型1.2服务地区1.3代理销售方式第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还条件第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条业绩奖励及分配5.1业绩奖励条件5.2奖励分配比例第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1甲方特殊情况说明12.2乙方服务承诺第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式第十四条附件14.1附件一：房地产信息资料14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：业绩奖励分配方案14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条经纪服务与代理范围1.1房地产类型本合同经纪服务与代理的房地产类型为住宅、商业、写字楼、工业厂房及土地等，具体类型如下：（1）住宅：包括但不限于普通住宅、高档公寓、别墅等；（2）商业：包括但不限于商场、店铺、办公楼等；（3）写字楼：包括但不限于甲级写字楼、乙级写字楼等；（4）工业厂房：包括但不限于标准厂房、研发厂房等；（5）土地：包括但不限于住宅用地、商业用地、工业用地等。1.2服务地区本合同经纪服务与代理的地区为____市（含____县/区），具体服务地点如下：（1）____区/县；（2）____区/县；（3）____区/县；（4）____区/县；（5）____区/县。1.3代理销售方式（1）代理销售：乙方代理甲方销售房地产，按照约定的比例分成；（2）全权代理：乙方全权代表甲方进行房地产销售，甲方支付代理费用；（3）联合销售：甲方和乙方共同销售房地产，按照约定的比例分成；（4）其他方式：双方约定的其他销售方式。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方的权利与义务如下：（1）提供真实、准确的房地产信息，保证房地产权属清晰，无法律纠纷；（2）按照约定支付乙方服务费用，并根据实际销售情况支付业绩奖励；（3）协助乙方进行房地产销售，提供必要的销售支持；（4）遵守合同约定，履行合同义务。2.2乙方权利与义务乙方的权利与义务如下：（1）根据甲方提供的房地产信息，进行市场调研，制定销售策略；（2）按照约定进行房地产销售，全力推进销售工作；（3）保守甲方提供的保密信息，不得泄露给第三方；（4）遵守合同约定，履行合同义务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用本合同的服务费用为____元人民币，用于支付乙方在合同期限内提供经纪服务与代理销售所发生的费用。3.2支付方式甲方支付服务费用的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，支付总服务费用的____%；（2）房地产销售过程中，根据销售进度支付相应比例的服务费用；（3）合同终止后，根据实际销售情况支付剩余的服务费用。3.3费用退还条件除非合同提前终止或解除，否则甲方支付的服务费用不予退还。第四条合同期限4.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。4.2终止日期本合同的终止日期为____年____月____日，除非双方提前终止或解除合同。第五条业绩奖励及分配5.1业绩奖励条件业绩奖励的条件如下：（1）房地产销售成功；（2）销售价格不低于甲方指定的最低销售价格；（3）销售过程中，乙方充分履行合同约定的义务。5.2奖励分配比例业绩奖励的分配比例为销售总额的____%，具体分配方式如下：（1）销售成功后，扣除相关费用，剩余部分按比例分配；（2）奖励分配应在销售款项到账后____个工作日内完成。第六条保密条款6.1保密内容（1）甲方的财务状况、商业计划、客户信息等；（2）乙方的销售策略、市场调研数据、客户信息等；（3）合同履行过程中的其他敏感信息。6.2保密期限保密期限为合同终止后____年。第七条违约责任7.1违约行为（1）甲方未按照约定支付服务费用、业绩奖励；（2）乙方未按照约定进行销售，未履行合同义务；（3）双方泄露保密信息给第三方。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方约定及法律规定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违约，对方无法履行合同；（4）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违约，对方无法履行合同；（4）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十二条其他约定12.1甲方特殊情况说明如甲方为外资企业或境外个人，需遵守国家关于外资进入房地产市场的相关规定。12.2乙方服务承诺乙方承诺在合同期限内，竭力完成房地产销售任务，并遵守国家法律法规，诚信经营。第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式甲方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____13.2乙方联系方式乙方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十四条附件14.1附件一：房地产信息资料14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：业绩奖励分配方案14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或协助完成房地产销售过程的任何个人或机构。包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）金融服务机构；（5）其他与房地产销售相关的服务机构。15.2第三方责任划分第三方在房地产销售过程中提供服务，并依法承担相应责任。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，依照第三方提供服务的性质和约定确定。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入条件（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。16.2第三方选择甲乙方应选择信誉良好、专业可靠的第三方服务机构。第三方机构的选定需经过双方协商一致。第十七条第三方义务与责任17.1第三方义务第三方在介入房地产销售过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙方的合法权益。17.2第三方责任第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙方承担的责任不超出其收费范围和法律法规规定的限制。第十八条第三方费用18.1第三方费用第三方提供服务的费用由甲乙方按照约定承担。费用支付方式、时间及条件由双方另行协商确定。18.2费用退还条件除非合同提前终止或解除，否则已支付的第三方费用不予退还。第十九条第三方变更19.1变更条件第三方在合同履行期间发生变更，需甲乙方书面同意。19.2变更程序第三方变更后，甲乙方应与新第三方签订书面协议，明确双方权利义务。第二十条第三方退出20.1退出条件第三方在合同履行期间退出，需甲乙方书面同意。20.2退出程序第三方退出后，甲乙方应立即与新第三方协商，确保房地产销售工作顺利进行。第二十一条第三方责任限额21.1责任限额甲乙方与第三方之间的责任限额，按照第三方提供服务的性质、范围和收费标准确定。21.2责任限额约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方权益。第二十二条第三方违约处理22.1违约行为第三方在提供服务过程中违反合同约定，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除合同。22.2违约责任承担第三方应依法承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第二十三条甲方与第三方关系23.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的权利义务关系，依照第三方提供服务的性质和约定确定。23.2甲方对第三方指示甲方对第三方的指示，应通过乙方传达。乙方负责协调甲方与第三方之间的关系。第二十四条乙方与第三方关系24.1乙方与第三方关系乙方与第三方之间的权利义务关系，依照第三方提供服务的性质和约定确定。24.2乙方对第三方监督乙方应对第三方提供服务的质量和进度进行监督，确保合同履行。第二十五条第三方介入的合同修正本合同如有第三方介入，甲乙方应根据实际情况，对本合同的相关条款进行修正，以明确第三方的权利义务。修正后的合同经甲乙方签字（或盖章）后生效。第二十六条附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方机构资质证明；（2）第三方服务费用明细表；（3）第三方与甲乙方之间的服务协议；（4）其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息资料详细包括：（1）房地产权属证明；（2）房地产现状描述；（3）周边环境、配套设施、交通状况等信息；（4）房地产市场行情分析；（5）其他与房地产销售相关的信息资料。附件二：服务费用明细表详细包括：（1）服务费用的计算方式；（2）服务费用的支付时间表；（3）服务费用的退还条件及计算方式；（4）其他与服务费用相关的说明。附件三：业绩奖励分配方案详细包括：（1）业绩奖励的条件；（2）业绩奖励的计算方式；（3）业绩奖励的支付时间及方式；（4）其他与业绩奖励相关的说明。附件四：保密协议详细包括：（1）保密信息的范围；（2）保密信息的保密期限；（3）保密信息的使用条件及范围；（4）违反保密协议的责任及赔偿方式；（5）其他与保密协议相关的说明。附件五：其他相关文件详细包括：（1）第三方机构资质证明；（2）第三方服务协议；（3）第三方服务费用支付凭证；（4）其他与第三方服务相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定支付服务费用、业绩奖励；（2）乙方未按照约定进行销售，未履行合同义务；（3）双方泄露保密信息给第三方；（4）第三方未按照约定提供服务，未履行合同义务；（5）其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：（1）违约金：按照合同约定及实际损失计算违约金；（2）赔偿损失：根据实际损失情况计算赔偿金额；（3）业绩奖励扣除：按照实际销售情况，扣除应得的业绩奖励；（4）费用退还：根据合同约定及实际情况，退还已支付的费用；（5）其他违约责任：按照合同约定及法律法规规定执行。示例说明：如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付所产生的其他损失。具体违约金及损失赔偿金额，按照合同约定及实际损失计算。全文完。2024版房地产经纪服务与代理合同4本合同目录一览第一条经纪服务与代理的范围和内容1.1房地产出售或购买的范围和条件1.2经纪服务的内容和标准1.3代理服务的范围和期限第二条双方的权利和义务2.1房地产经纪公司的权利和义务2.2客户的权益和责任2.3违约责任及赔偿方式第三条服务费用和支付方式3.1经纪服务费用的标准和支付时间3.2代理服务费用的计算和支付时间3.3其他费用的承担方式第四条合同的有效期和终止4.1合同的起始日期和终止日期4.2合同终止的条件和程序4.3合同终止后的相关事宜处理第五条保密条款5.1保密信息的定义和范围5.2保密义务的期限和例外情况5.3违反保密条款的赔偿责任第六条争议解决方式6.1争议解决的途径和方法6.2仲裁的地点和机构选择6.3法律适用和管辖权第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3变更和解除后的相关事宜处理第八条通知和送达8.1通知的方式和时间要求8.2送达地址和联系方式的变更8.3未能送达的通知处理方式第九条法律和法规的适用9.1适用法律法规的名称和条款9.2法律法规变更对合同的影响9.3合同与国家法律冲突的处理方式第十条合同的完整性和修改10.1合同的完整性声明10.2合同修改的条件和程序10.3修改后的合同副本交换和保存第十一条附则11.1合同附件的名称和内容11.2附件的有效性和解释权11.3合同的签署地点和日期第十二条合同的签署12.1签署人的身份和授权情况12.2签署时间和地点12.3签署后的合同副本数量和分发方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项和补充条款13.2附加条款的格式和内容要求13.3其他条款的生效条件和程序第十四条确认和接受14.1合同的确认和接受方式14.2确认后的合同生效时间14.3确认和接受后的合同履行和监督第一部分：合同如下：第一条经纪服务与代理的范围和内容1.1房地产出售或购买的范围和条件1.1.1本合同所指的房地产范围包括位于中国省市区的住宅小区，具体房屋信息和位置见附件一。1.1.2.1房屋所有权清晰，无任何产权纠纷和法律诉讼；1.1.2.2房屋符合当地房地产交易规定和法律法规要求；1.1.2.3房屋未占用任何公共资源，如绿化地、停车位等。1.2经纪服务的内容和标准1.2.1经纪服务内容包括：1.2.1.1提供房地产市场行情咨询和分析；1.2.1.2协助客户进行房屋出售或购买的谈判；1.2.1.3协助办理房屋交易过户手续；1.2.1.4提供房屋装修、贷款、保险等相关咨询服务。1.2.2经纪服务标准：1.2.2.1及时提供真实、准确的房地产市场信息；1.2.2.2全程跟踪服务，确保交易的顺利进行；1.2.2.3保护客户隐私，未经客户同意不得泄露客户个人信息及交易情况。1.3代理服务的范围和期限1.3.1代理服务范围包括：1.3.1.1为客户寻找合适的购房或售房对象；1.3.1.2推广房屋信息，发布广告和宣传资料；1.3.1.3协助客户进行房屋看样和谈判；1.3.1.4办理房屋交易过户手续。1.3.2代理服务期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。如房屋交易未能在约定期限内完成，双方可协商延长代理期限。第二条双方的权利和义务2.1房地产经纪公司的权利和义务2.1.1房地产经纪公司有权根据本合同约定为客户提供经纪服务；2.1.2房地产经纪公司应按照合同约定，为客户保密个人信息和交易信息；2.1.3房地产经纪公司应认真履行合同义务，确保交易的顺利进行；2.1.4房地产经纪公司应承担因自身原因导致的合同纠纷的责任。2.2客户的权益和责任2.2.1客户有权要求房地产经纪公司按照合同约定提供服务；2.2.2客户应如实提供房屋所有权证明和其他相关信息，协助房地产经纪公司办理交易手续；2.2.3客户应按照合同约定支付服务费用；2.2.4客户应承担因自身原因导致的合同纠纷的责任。2.3违约责任及赔偿方式2.3.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.3.2房地产经纪公司未按照合同约定提供服务的，客户有权要求退还服务费用；2.3.3客户未按照合同约定支付服务费用的，房地产经纪公司有权终止提供服务。第三条服务费用和支付方式3.1经纪服务费用的标准和支付时间3.1.1经纪服务费用为房地产成交总价的2%；3.1.2客户应在本合同签订后7个工作日内支付经纪服务费用；3.1.3支付方式为银行转账，账户信息见附件二。3.2代理服务费用的计算和支付时间3.2.1代理服务费用为房地产成交总价的1%；3.2.2客户应在本合同签订后7个工作日内支付代理服务费用；3.2.3支付方式为银行转账，账户信息见附件二。3.3其他费用的承担方式3.3.1双方同意，除经纪服务费用和代理服务费用外，其他费用（如过户手续费、税费等）由客户承担；3.3.2具体费用金额及支付方式在本合同签订后，根据实际情况协商确定。第四条合同的有效期和终止4.1合同的起始日期为双方签订之日起；4.2合同终止条件如下：4.2.1房屋交易完成；4.2.2双方协商一致解除合同；4.2.3一方违约导致合同无法履行。4.3合同终止后，房地产经纪公司应协助客户办理相关手续，确保交易顺利完成。如有争议，第八条通知和送达8.1任何一方需向对方发出通知时，应采用书面形式，并通过邮政服务、电子邮件或其他双方同意的方式进行送达。8.3如任何一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方，并按照新的地址和联系方式进行送达。8.4未能送达的通知处理方式：如通知未能在对方指定的地址和方式送达，发送方应保留通知的发送记录，并视为通知已送达。第九条法律和法规的适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。9.2如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。9.3本合同签订时，如双方所在地的地方性法规、规章与本合同约定不一致，应以本合同为准。第十条合同的完整性和修改10.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。10.2除非本合同另有规定，对本合同的任何修改、补充均须在合同终止前得到双方的书面同意。10.3本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条附则11.1本合同附件一为《房地产信息》，附件二为《账户信息》。11.2本合同附件的修改、补充须按照本合同第十条的规定进行。11.3本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1本合同由双方授权代表于年月日在省市区路号签署。12.2双方授权代表在此签字（或盖章），以此证明双方已充分了解并同意本合同的全部内容。12.3本合同签署后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十三条其他条款13.1双方约定，本合同未涉及的事项，可由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。13.2双方同意，本合同的附件及补充协议均须按照本合同的规定进行修改和补充。13.3本合同的其他条款如有争议，按照本合同第七条的规定处理。第十四条确认和接受14.1双方确认，本合同的内容已经充分通知对方，并已充分了解本合同的全部内容。14.2双方同意，本合同自签署之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日止。14.3双方确认，本合同的签署是真实、有效的，并自愿遵守本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：1.2.1房屋买卖双方的实际所有人或代理人；1.2.2贷款银行、公积金管理中心等金融机构；1.2.3房地产交易中心、税务局等政府机构；1.2.4房屋评估公司、担保公司等其他服务提供者。第二条第三方介入的程序和责任2.1甲乙双方应如实向第三方提供与交易相关的全部信息，并协助第三方完成相关手续。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供必要的服务和支持。2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.4第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给其他个人或实体。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额为：3.2.1第三方收取的费用的两倍；3.2.2或者根据甲乙双方的损失金额，由第三方和甲乙双方协商确定。3.3第三方如因不可抗力或其他意外情况导致无法履行合同义务的，不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行和权利义务。4.2甲乙双方在履行合同过程中，应尊重第三方的工作流程和规定，如有分歧，应通过协商解决。4.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方及时告知和解释。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙双方同意，本合同的第三方介入部分，可根据实际情况进行修改和补充。5.2甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同第三方的定义、责任和限额。5.3本合同的第三方介入部分，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并协助第三方完成相关手续。6.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供必要的服务和支持。6.3甲乙双方应监督第三方的工作进度，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2如协商无果，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1第三方完成合同约定的服务内容；8.1.2甲乙双方与第三方之间的合同关系依法解除。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，应以书面形式确认，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。9.2书面确认书为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条适用法律和争议解决10.1本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国的法律。10.2如本合同第三方介入部分与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。10.3本合同签订时，如双方所在地的地方性法规、规章与本合同约定不一致，应以本合同为准。第十一条合同的完整性和修改11.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。11.2除非本合同另有规定，对本合同的任何修改、补充均须在合同终止前得到甲乙双方和第三方的书面同意。11.3本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条附则12.1本合同附件一为《房地产信息》，附件二为《账户信息》。12.2本合同附件的修改、补充须按照本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产信息》附件内容：包括但不限于房屋的基本情况、产权证明、土地使用权证明、物业状况等。附件要求：信息必须真实、准确、完整，不得有误导性或虚假陈述。附件说明：房地产信息的提供是为了确保甲乙双方对交易对象有充分的了解。附件二：《账户信息》附件内容：包括但不限于甲乙双方的银行账户信息、支付凭证等。附件要求：信息必须准确无误，确保支付的安全和便捷。附件说明：账户信息用于明确交易过程中的资金流向和支付方式。附件三：《第三方服务协议》附件内容：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务和责任限制。附件要求：协议必须详细，涵盖第三方服务的范围、期限、费用等。附件说明：第三方服务协议是为了规范第三方介入后的服务和责任。附件四：《房屋评估报告》附件内容：房屋的价值评估结果和相关分析。附件要求：报告必须由合法的评估机构出具，评估结果公正客观。附件五：《贷款协议》附件内容：如涉及贷款，需提供贷款银行、贷款金额、还款计划等信息。附件要求：协议必须合法有效，贷款条件明确。附件说明：贷款协议是为了明确贷款相关的权利义务和还款责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定提供房地产信息或第三方服务；2.甲乙双方未按照合同约定支付服务费用或贷款利息；3.第三方未按照合同约定提供服务或支持；4.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同；5.任何一方未履行合同约定的保密义务；6.任何一方未按照合同约定履行通知和送达义务。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任；2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、违约金等；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等；4.违约方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致对方损失的，应承担加重赔偿责任；5.任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；6.任何一方未履行通知和送达义务的，应承担因此导致的延误或损失。示例说明：1.若甲乙双方未能在合同约定期限内提供完整的房地产信息，导致交易延迟，第三方因此产生额外费用的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。2.如甲乙双方未能按时支付第三方服务费用，第三方有权终止服务，由此导致合同无法继续履行，甲乙双方应承担违约责任。3.若第三方在提供服务过程中，未能遵守合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.如甲乙双方未经第三方同意，擅自变更或解除合同，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。全文完。2024版房地产经纪服务与代理合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪服务1.4代理服务第二条合同标的2.1房地产标的2.2服务内容第三条合同期限3.1经纪服务期限3.2代理服务期限第四条服务费用4.1经纪服务费用4.2代理服务费用4.3费用支付方式第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的份数第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方服务承诺第十三条附件13.1房地产标的资料13.2服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指签订本合同并委托乙方为其提供房地产经纪服务与代理服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，按照本合同约定为甲方提供房地产经纪服务与代理服务的房地产经纪机构。1.3房地产经纪服务：指乙方根据甲方的委托，为其提供房地产咨询、寻觅潜在买家或租户、带领参观物业、协助洽谈交易等服务的活动。1.4代理服务：指乙方代表甲方进行房地产交易活动，包括但不限于签订合同、办理过户手续、收取房款等。第二条合同标的2.1房地产标的：指本合同约定的具体房地产项目，包括物业类型、位置、面积、用途等详细信息。

2.2.1为甲方提供房地产市场的相关信息；

2.2.2协助甲方寻找合适的买家或租户；

2.2.3带领买家或租户参观物业；

2.2.4协助甲方与买家或租户进行洽谈；

2.2.5提供交易过程中的法律咨询；

2.2.6代表甲方办理交易事宜，包括但不限于签订合同、办理过户手续等；

2.2.7提供交易后的售后服务。第三条合同期限3.1经纪服务期限：自本合同签订之日起至房地产标的交易完成之日止。3.2代理服务期限：自本合同签订之日起至房地产标的交易完成之日止。第四条服务费用4.1经纪服务费用：双方约定按房地产标的成交价的百分比收取经纪服务费用，具体比例由双方在合同中约定。4.2代理服务费用：双方约定按房地产标的成交价的百分比收取代理服务费用，具体比例由双方在合同中约定。4.3费用支付方式：甲方应在房地产标的交易完成后的七个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：

5.1.1提供真实、准确的房地产标的及相关信息；

5.1.2按照约定支付服务费用；

5.1.3协助乙方进行房地产交易的各项工作；

5.1.4不得恶意拖延或拒绝支付服务费用。5.2乙方权利与义务：

5.2.1按照甲方的委托，认真、及时地提供房地产经纪服务与代理服务；

5.2.2保守甲方的隐私和商业秘密；

5.2.3不得利用甲方的委托进行不正当竞争或谋取不正当利益；

5.2.4在交易过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第六条保密条款6.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、个人隐私及其他不愿公开的信息。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金；

7.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按照约定提供服务的，应当按照未提供服务的部分支付违约金；

7.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方盖章确认。变更内容为本合同的组成部分。9.2合同解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条合同的终止

10.1.1合同约定的服务期限届满；

10.1.2双方书面同意终止合同；

10.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

10.1.4法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后，乙方应按照甲方要求，协助办理相关手续，确保甲方利益不受损失。第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求：

12.1.1甲方要求乙方在特定时间内完成经纪服务与代理服务；

12.1.2甲方要求乙方提供额外服务等。12.2乙方服务承诺：

12.2.1