成都2024年二手住宅交易法律文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年二手住宅交易法律文件本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：交易价格3.1住宅成交价格3.2付款方式及时间第四条：过户手续4.1办理过户的机构4.2过户所需材料4.3过户费用第五条：交付与接收5.1交付时间5.2交付条件5.3接收确认第六条：权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1物业交割10.2户口迁移10.3附属设施和物品第十一条：税费承担11.1交易税费11.2税费承担方式第十二条：隐私保护12.1保护个人信息12.2保护隐私权第十三条：附件13.1住宅权属证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1签署地点14.2签署日期14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积住宅的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3住宅现状住宅现状为，乙方对住宅现状已充分了解并同意购买。第三条：交易价格3.1住宅成交价格甲乙双方协商一致，住宅成交价格为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式及时间1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款；2）按揭付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付首付款元整，剩余房款由乙方按银行贷款政策及合同约定偿还。第四条：过户手续4.1办理过户的机构甲乙双方应共同向成都市不动产登记中心申请办理过户手续。4.2过户所需材料1）不动产权证书；2）身份证件；3）婚姻状况证明；4）户口本；5）其他法律法规规定的材料。4.3过户费用过户费用包括契税、个人所得税等，由乙方承担。具体费用按照法律法规及政策规定执行。第五条：交付与接收5.1交付时间甲方应在本合同签署之日起X日内，将住宅钥匙交付给乙方。5.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）房屋内部整洁，设施完好，甲方已按照约定办理过户手续；3）房屋周边环境、配套设施符合合同约定。5.3接收确认乙方在收到住宅钥匙并验收合格后，应在X日内向甲方出具接收确认书。第六条：权利与义务6.1卖方权利与义务1）甲方应保证住宅权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）甲方应按照约定时间交付住宅；3）甲方应协助乙方办理过户手续；4）甲方应按照约定时间办理水电燃气等户号过户手续。6.2买方权利与义务1）乙方应按照约定时间支付购房款；2）乙方应按照约定时间接收住宅；3）乙方应协助甲方办理过户手续；4）乙方应按照约定时间支付过户费用；5）乙方应按照约定时间接收水电燃气等户号。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间收到住宅或无法办理过户手续的，甲方应向乙方支付违约金元整。7.2买方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定时间交付住宅或无法办理过户手续的，乙方应向甲方支付违约金元整。本部分内容共计2000字内，如还有其他合同条款需补充，请继续提问。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十条：其他约定10.1物业交割甲方应在本合同签署之日起X日内，将住宅的水、电、燃气等户号过户至乙方名下。10.2户口迁移如房屋涉及户口迁移，甲方应在本合同签署之日起X日内，将住宅内的户口迁移至其他地址。10.3附属设施和物品房屋附属设施和物品（如家具、家电等）的转让，甲乙双方可另行签订补充协议。第十一条：税费承担11.1交易税费双方应按照国家法律法规及政策规定，承担相应的交易税费。11.2税费承担方式甲乙双方按照实际情况承担交易税费，具体承担比例由双方协商确定。第十二条：隐私保护12.1保护个人信息甲乙双方应对对方的个人信息保密，不得泄露给第三方。12.2保护隐私权甲乙双方尊重对方的隐私权，不得擅自查阅、使用对方的私人财物。第十三条：附件13.1住宅权属证明本合同附件包括住宅的不动产权证书、身份证件、婚姻状况证明等。13.2买卖双方身份证明本合同附件包括甲乙双方的身份证件。13.3其他相关文件本合同附件还包括过户手续所需的其他相关文件。第十四条：合同的签署14.1签署地点本合同于成都市区街道号签署。14.2签署日期本合同签署日期为2024年月日。14.3签字盖章甲乙双方在本合同文本上签字（或盖章），以示双方认可本合同内容。合同附件及补充协议，请甲乙双方按照本合同约定的方式签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保第三方服务的质量和效率。第十六条：额外条款及说明16.1第三方服务费用甲乙双方应按照实际情况承担第三方服务费用，具体承担比例由双方协商确定。16.2第三方服务时间第三方应在本合同约定的时间内完成其服务，如因第三方原因导致服务延期的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方服务内容第三方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于房源信息、评估、过户、贷款等服务。16.4第三方责任限额如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方服务费用的三倍。第十七条：第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应直接与第三方沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求。17.2第三方与过户机构的关系第三方如为过户机构，应按照法律法规及政策规定，为甲乙双方提供过户服务。过户机构应确保过户手续的合法性和有效性。17.3第三方与贷款机构的关系第三方如为贷款机构，应按照法律法规及政策规定，为甲乙双方提供贷款服务。贷款机构应确保贷款的合法性、合规性和有效性。第十八条：第三方责任划分18.1第三方责任承担如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方责任承担甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。如因甲乙双方原因导致第三方服务受阻或权益受损的，甲乙双方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的连带责任如第三方为中介方，且中介方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，中介方与甲乙双方承担连带责任。第十九条：第三方介入的变更与终止19.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并协商一致。19.2第三方终止第二十条：第三方介入的告知义务20.1甲乙双方应如实告知第三方本合同约定的内容，确保第三方能够准确理解甲乙双方的需求。20.2第三方应如实告知甲乙双方其服务内容、费用及可能存在的风险，确保甲乙双方能够做出明智的决策。第二十一条：合同的签署21.1签署地点本附加条款于成都市区街道号签署。21.2签署日期本附加条款签署日期为2024年月日。21.3签字盖章甲乙双方在本附加条款文本上签字（或盖章），以示双方认可本附加条款内容。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本附加条款约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅权属证明详细要求：提供住宅的不动产权证书，以证明甲方对住宅的所有权。附件2：身份证件详细要求：提供甲乙双方的身份证件，以证明甲乙双方的身份。附件3：婚姻状况证明详细要求：提供甲乙双方的婚姻状况证明，以证明甲乙双方的婚姻状况。附件4：户口本详细要求：提供甲乙双方的家庭户口本，以证明甲乙双方的家庭关系。附件5：住宅现状照片详细要求：提供住宅现状的照片，以证明住宅的现状。附件6：买卖双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证件，以证明甲乙双方的身份。附件7：交易税费缴纳证明详细要求：提供交易税费的缴纳证明，以证明交易税费已按约定缴纳。附件8：物业交割证明详细要求：提供物业交割的证明，以证明物业已按约定交割。附件9：户口迁移证明详细要求：提供户口迁移的证明，以证明户口已按约定迁移。附件10：附属设施和物品清单详细要求：提供附属设施和物品的清单，以证明附属设施和物品的转让。附件11：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，以证明第三方服务的具体内容和责任。附件12：第三方服务费用支付证明详细要求：提供第三方服务费用的支付证明，以证明服务费用已按约定支付。附件13：过户手续办理证明详细要求：提供过户手续的办理证明，以证明过户手续已按约定办理。附件14：贷款手续办理证明详细要求：提供贷款手续的办理证明，以证明贷款手续已按约定办理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付住宅责任认定：甲方应向乙方支付违约金元整，并承担因此导致乙方损失的其他费用。违约行为2：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金元整，并承担因此导致甲方损失的其他费用。违约行为3：甲方未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金元整，并承担因此导致乙方损