成都2024年房产交易合同诉讼指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年房产交易合同诉讼指南本合同目录一览1.第一条房产交易合同的定义与范围1.1第二条房产交易合同的构成要素1.1.1第三条房产交易合同的签订主体1.1.2第四条房产交易合同的签订程序1.2第五条房产交易合同的效力1.2.1第六条房产交易合同的生效条件1.2.2第七条房产交易合同的失效条件2.第八条房产交易合同的履行2.1第九条房产交易合同的履行期限2.2第十条房产交易合同的履行方式2.3第十一条房产交易合同的履行变更2.4第十二条房产交易合同的履行解除3.第十三条房产交易合同的争议解决3.1第十四条房产交易合同的诉讼途径第一部分：合同如下：1.第一条房产交易合同的定义与范围1.1第二条房产交易合同的构成要素1.1.1第三条房产交易合同的签订主体1.1.1.1第四条出卖人的义务与权利1.1.1.1.1第五条出卖人应承担的义务1.1.1.1.2第六条出卖人的权利1.1.1.2第七条买受人的义务与权利1.1.1.2.1第八条买受人的义务1.1.1.2.2第九条买受人的权利1.2第十条房产交易合同的效力1.2.1第十一条房产交易合同的生效条件1.2.1.1第十二条合同生效的具体条件1.2.2第十三条房产交易合同的失效条件1.2.2.1第十四条合同失效的具体条件2.第十四条房产交易合同的履行2.1第十五条房产交易合同的履行期限2.1.1第十六条履行期限的约定2.1.2第十七条履行期限的变更2.2第十八条房产交易合同的履行方式2.2.1第十九条履行方式的约定2.2.2第二十条履行方式的变更2.3第二十一条房产交易合同的履行变更2.3.1第二十二条履行变更的条件2.3.2第二十三条履行变更的程序2.4第二十四条房产交易合同的履行解除2.4.1第二十五条履行解除的条件2.4.2第二十六条履行解除的程序3.第二十七条房产交易合同的争议解决3.1第二十八条争议解决的途径3.1.1第二十九条协商解决3.1.2第三十条调解解决3.1.3第三十一条仲裁解决3.1.4第三十二条诉讼解决2.第十四条房产交易合同的履行2.1第十五条房产交易合同的履行期限2.1.1第十六条履行期限的约定2.1.1.1第十七条出卖人应当在约定的期限内交付房产2.1.1.2第十八条买受人应当在约定的期限内支付购房款2.1.2第十九条履行期限的变更2.1.2.1第二十条变更履行期限的条件2.1.2.2第二十一条变更履行期限的程序2.2第二十二条房产交易合同的履行方式2.2.1第二十三条履行方式的约定2.2.1.1第二十四条出卖人应当按照约定方式交付房产2.2.1.2第二十五条买受人应当按照约定方式支付购房款2.2.2第二十六条履行方式的变更2.2.2.1第二十七条变更履行方式的条件2.2.2.2第二十八条变更履行方式的程序2.3第二十九条房产交易合同的履行变更2.3.1第三十条履行变更的条件2.3.1.1第三十一条出卖人请求变更的条件2.3.1.2第三十二条买受人请求变更的条件2.3.2第三十三条履行变更的程序2.4第三十四条房产交易合同的履行解除2.4.1第三十五条履行解除的条件2.4.1.1第三十六条出卖人请求解除的条件2.4.1.2第三十七条买受人请求解除的条件2.4.2第三十八条履行解除的程序3.第三十九条房产交易合同的争议解决3.1第四十条争议解决的途径3.1.1第四十一条协商解决3.1.2第四十二条调解解决3.1.3第四十三条仲裁解决3.1.4第四十四条诉讼解决4.第四十五条房产交易合同的解除和终止4.1第四十六条解除和终止的条件4.1.1第四十七条出卖人解除和终止的条件4.1.2第四十八条买受人解除和终止的条件4.2第四十九条解除和终止的程序5.第五十条房产交易合同的违约责任5.1第五十一条违约责任的承担5.1.1第五十二条出卖人违约的责任5.1.2第五十三条买受人违约的责任5.2第五十四条违约责任的免除6.第五十五条房产交易合同的附则6.1第五十六条合同的解释6.2第五十七条合同的修订6.3第五十八条合同的终止6.4第五十九条合同的生效日期6.5第六十条合同的签署地点和日期第二部分：第三方介入后的修正1.第一条第三方介入的定义与范围1.1第二条第三方介入的条件1.1.1第三条第三方介入的具体情形1.1.1.1第四条中介方的介入1.1.1.2第五条其他第三方的介入1.2第三条第三方的主要职责1.2.1第四条第三方应遵守的规则1.2.2第五条第三方应承担的义务2.第四条第三方介入后的合同修正2.1第五条合同修正的内容2.1.1第六条第三方介入后的合同条款变更2.1.2第七条第三方介入后的合同履行方式变更2.2第六条第三方介入后的合同额外条款2.2.1第七条第三方责任限额的约定2.2.2第八条第三方介入后的违约责任规定3.第五条第三方与其他各方的关系3.1第六条第三方与甲乙方的关系3.1.1第七条第三方与甲乙方的权利划分3.1.2第八条第三方与甲乙方的义务划分3.2第七条第三方与中介方的关系3.2.1第八条第三方与中介方的权利划分3.2.2第九条第三方与中介方的义务划分4.第六条第三方责任限额的界定4.1第七条第三方责任限额的计算方式4.2第八条第三方责任限额的支付方式4.3第九条第三方责任限额的调整机制5.第七条第三方介入后的争议解决5.1第八条争议解决的途径5.1.1第九条协商解决5.1.2第十条调解解决5.1.3第十一条仲裁解决5.1.4第十二条诉讼解决6.第八条第三方介入后的合同终止与解除6.1第九条合同终止与解除的条件6.2第十条合同终止与解除的程序7.第九条第三方介入后的合同附则7.1第十条合同的解释7.2第十一条合同的修订7.3第十二条合同的终止7.4第十三条合同的生效日期7.5第十四条合同的签署地点和日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、产权人等。说明：该附件用于证明房产的真实性和合法性。2.附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需包含买卖双方的有效身份证信息，如姓名、身份证号码、照片等。说明：该附件用于证明买卖双方的身份真实性和合法性。3.附件三：房产交易合同草稿详细要求：草稿需包含合同的所有条款，且与正式合同内容一致。说明：该附件用于记录合同的起草过程和双方协商的内容。4.附件四：房产交易款项支付凭证详细要求：支付凭证需清晰可见，包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：该附件用于证明买卖双方支付购房款的情况。5.附件五：房产过户手续办理指南详细要求：指南需详细说明房产过户的手续和流程，包括所需材料、办理时间等。说明：该附件用于指导买卖双方办理房产过户手续。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议需详细说明第三方介入的条件、职责、义务等。说明：该附件用于明确第三方的权利和义务。7.附件七：房产交易合同解除和终止协议详细要求：协议需详细说明合同解除和终止的条件、程序等。说明：该附件用于指导买卖双方在合同解除和终止时的操作。8.附件八：违约行为及责任认定协议详细要求：协议需详细列出所有可能的违约行为和相应的责任认定标准。说明：该附件用于明确买卖双方在违约时的责任和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按照合同约定的期限履行合同义务。责任认定：违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买受人未能在约定的期限内支付购房款，则需按照合同约定支付违约金。2.违约行为：买卖双方未按照合同约定的方式履行合同义务。责任认定：违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未能按照约定方式交付房产，则需承担相应的违约责任。3