房地产代理销售合同模板

合同编号：__________房地产代理销售合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条代理销售项目的基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5甲方持有房屋的数量及户型：_______第二条代理权限和代理期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方进行房地产的销售活动，包括但不限于接受客户咨询、带看房屋、签订房屋买卖合同等。2.2代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条代理销售价格和佣金3.1乙方代理销售的房地产价格按甲方提供的价格执行，如有调整，甲方应及时通知乙方。3.2乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为____%。3.3甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付佣金给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息和资料，包括但不限于房屋的权属证明、规划用途、建筑结构、设施设备、物业管理等情况。4.2甲方应对乙方提供的房地产进行维护和管理，确保房地产的质量和安全。4.3甲方应对乙方在代理销售过程中产生的费用给予合理补偿。第五条乙方的义务5.1乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产的销售活动，努力完成甲方交给的任务。5.2乙方应对甲方提供的房地产信息和资料保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付佣金的，应支付给乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为____%）。6.3乙方未按约定时间完成销售任务的，应支付给甲方迟延履行违约金，违约金计算方式为：未完成销售金额×日利率（日利率为____%）。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应具备合法的民事行为能力，确保合同的有效性。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息和资料，确保交易的安全性。（3）乙方应按照甲方的委托积极开展销售活动，维护甲方的合法权益。（4）甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状况，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。2.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照委托人的要求，为委托人提供房地产买卖、租赁等服务并收取佣金的行为。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。4.迟延付款：指合同约定的付款期限届满，债务人未支付债务的行为。5.迟延履行：指合同约定的履行期限届满，债务人未履行债务的行为。6.诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院行使审判权解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应符合相关法律法规的规定，如涉及外汇管制、税收政策等。甲方应提供有效的身份证明和在我国的居留证明。2.房地产为共有财产：补充条款：如房地产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。共有人在出售过程中享有同等权利，并对房地产的销售价格和佣金等有最终决定权。3.甲方为法人或其他组织：补充条款：鉴于甲方为法人或其他组织，本合同的签订和履行应符合相关法律法规的规定，如公司章程、合伙协议等。甲方应提供有效的营业执照或组织机构代码证等证明材料。4.房地产为预售房屋：补充条款：如房地产为预售房屋，甲方应提供预售许可证和相关政府部门审批文件。乙方在代理销售过程中应向购房者说明预售房屋的相关风险，并确保购房者的合法权益。5.房地产为限制交易房屋：补充条款：如房地产为限制交易房屋，甲方应提供相关政府部门出具的限制交易证明。乙方在代理销售过程中应向购房者说明限制交易房屋的相关规定，并确保购房者的合法权益。附件列表：1.甲方提供的房地产权属证明文件。2