2024年商业地产租赁与买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产租赁与买卖合同本合同目录一览第一条租赁与买卖的物业1.1物业描述1.2物业位置1.3物业面积第二条租赁与买卖的条款2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3买卖价格与支付方式第三条租赁与买卖的条件3.1租赁前的查验3.2买卖前的查验3.3租赁与买卖的生效条件第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任第七条变更与解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件第十二条其他条款12.1物业交付时间12.2租金调整机制12.3买卖过户手续第十三条附件13.1物业权属证明13.2租赁与买卖合同的补充协议第十四条签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁与买卖的物业1.1物业描述1.1.1物业为位于____市的____街道____号的____栋楼房，建筑总面积为____平方米。1.1.2物业包括：____层至____层的商业店铺，以及与之配套的____设施。1.2物业位置1.2.1物业位于____市____区____街道，处于____商圈，紧邻____（地标性建筑或设施）。1.2.2物业周边交通便捷，有____（地铁线路）、____（公交线路）等公共交通工具可达。1.3物业面积1.3.1租赁与买卖的物业面积共计为____平方米，具体分布如下：1.3.1.1商铺面积：____平方米1.3.1.2办公面积：____平方米1.3.1.3其他面积：____平方米第二条租赁与买卖的条款2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续租申请。2.2租金金额与支付方式2.2.1租金金额为每月____元人民币，按月支付。2.2.2承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____银行____分行账号：_______户名：_______2.3买卖价格与支付方式2.3.1物业买卖价格为____元人民币，包括但不限于物业购置成本、装修费用及附属设施费用。2.3.2买卖价款支付方式为分期支付，具体支付计划如下：2.3.2.1合同签署后____个工作日内，承租方支付首期款项，金额为总价的____%。2.3.2.2剩余款项分____期支付，每期支付时间为每期的起始日后____个工作日内。第三条租赁与买卖的条件3.1租赁前的查验3.1.1承租方应在签署本合同前，对物业进行实地查验。3.1.2承租方对物业的现状及周围环境有充分了解，并同意接受物业的全部条件。3.2买卖前的查验3.2.1承租方应在签署本合同前，对物业进行详细查验，并核实物业权属及各项设施功能正常。3.2.2出租方应提供物业的权属证明、验收合格证明等相关文件供承租方查阅。3.3租赁与买卖的生效条件3.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3.2租赁与买卖的生效以承租方按期支付款项、查验物业无异议为前提。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2出租方负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业设施功能正常。4.1.3出租方应按合同约定提供物业，并保证物业的质量和使用安全。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方应按合同约定支付租金和购买价款。4.2.2承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2.3承租方应在租赁期内负责物业的日常维护和保养。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方负责物业的主要设施和设备的维修和保养。5.1.2出租方应在接到承租方报修通知后____个工作日内予以修复。5.2承租方的维修责任5.2.1承租方负责物业内的二次装修和自行安装的设施的维修和保养。5.2.2承租方应在发现物业损坏或故障时及时通知出租方，并承担相应的维修费用。第六条保险6.1出租方的保险责任6.1.第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1若出租方未按合同约定提供物业，或物业不符合约定的质量和使用安全标准，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.1.2若出租方未按约定时间交付物业，应支付给承租方相当于租金的____%作为违约金。8.2承租方的违约责任8.2.1若承租方未按合同约定支付租金或购买价款，应支付给出租方相当于未支付租金或价款的____%作为违约金。8.2.2若承租方未合理使用或擅自改变物业结构和用途，造成物业损坏或无法正常使用的，承租方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构9.2.1双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2租赁与买卖的生效以承租方按期支付款项、查验物业无异议为前提。11.2合同变更的条件11.2.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更自变更协议签订之日起生效。11.3合同终止的条件11.3.1租赁期满，承租方按约定退还物业。11.3.2双方协商一致提前终止合同。11.3.3合同约定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1物业交付时间12.1.1出租方应在合同生效后____个工作日内将物业交付给承租方。12.1.2物业交付时，双方应共同签署物业交付确认书。12.2租金调整机制12.2.1租金的调整应根据市场行情和物价指数的变化进行，调整周期为____年。12.2.2租金调整的具体比例和金额由双方另行协商确定。12.3买卖过户手续12.3.1物业买卖过户手续应在合同生效后____个工作日内完成。12.3.2过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等，相关费用由双方按照法律法规和政策规定承担。第十三条附件13.1物业权属证明13.1.1出租方应提供物业的权属证明文件，以证明出租方对物业拥有完全的所有权。13.2租赁与买卖合同的补充协议13.2.1双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署的时间与地点14.1.1本合同于____年__月__日在____市____区____街道____室签署。14.2合同签署人14.2.1出租方代表：____（姓名）14.2.2承租方代表：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成物业的租赁与买卖过程，并提供相关的专业服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方双方同意，并在本合同中明确约定。2.1.2第三方介入的前提是，其能够为本合同的履行提供必要的专业服务或技术支持。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应在合同中约定第三方的选择标准、程序及责任。2.2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或技术支持，并确保服务或支持的质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的任何条款。3.3第三方应对其提供的服务或支持承担相应的责任，并对其服务过程中产生的损失承担赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1甲乙方应与第三方明确约定服务内容、服务期限、服务费用等事项。4.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并不得因此增加甲乙方的合同义务。4.3甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素进行综合判断。5.2甲乙方应与第三方约定最高赔偿限额，并在服务协议中明确。5.3若第三方的服务或支持导致甲乙方损失，甲乙方应向第三方追偿，超出追偿额的部分由甲乙方自行承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方之间的合同关系，应为本合同的补充协议，具有同等法律效力。6.2第三方与甲乙方、丙方之间的权利义务，应在本合同及补充协议中进行明确约定。6.3第三方应在其职责范围内，协助甲乙方履行本合同，并接受甲乙方的监督。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2变更或解除服务协议不影响本合同的履行，但甲乙方应确保第三方的变更或解除不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按约定提供服务或支持，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。8.2甲乙方如未按约定履行与第三方的合同，导致本合同不能履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件11.1.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.1.2租赁与买卖的生效以甲乙方按期支付款项、查验物业无异议为前提。11.2合同变更的条件11.2.1合同的变更需甲乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更自变更协议签订之日起生效。11.3合同终止的条件11.3.1租赁期满，甲乙方按约定退还物业。11.3.2甲乙方协商一致提前终止合同。11.3.3本合同约定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1甲乙方应与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明1.1物业权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关权属文件，用以证明出租方对物业拥有完全的所有权。附件二：租赁与买卖合同的补充协议2.1补充协议应包括租赁与买卖合同中未尽事宜的具体条款，如租金调整机制、物业交付时间等。附件三：第三方服务协议3.1第三方服务协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件四：物业查验记录4.1物业查验记录应详细记录物业的现状，包括物业的结构、设施设备的状态等。附件五：租金支付凭证5.1租金支付凭证用以证明承租方按期支付租金的情况。附件六：买卖价款支付凭证6.1买卖价款支付凭证用以证明承租方按期支付买卖价款的情况。附件七：物业交付确认书7.1物业交付确认书用以确认物业交付的时间和状态。附件八：物业维修记录8.1物业维修记录应详细记录物业的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。附件九：保险单据9.1保险单据用以证明出租方已为物业购买相应的保险。附件十：物业权属转移登记证明10.1物业权属转移登记证明用以证明物业所有权已转移至承租方。说明二：违约行为及责任认定：2.1出租方违约2.1.1未按约定时间交付物业，构成违约。2.1.2提供不符合约定的物业，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。2.2承租方违约2.2.1未按约定时间支付租金或购买价款，构成违约。2.2.2未合理使用或擅自改变物业结构和用途，造成物业损坏或无法正常使用的，应承担维修费用和赔偿责任。2.3第三方违约2.3.1未按约定提供服务或支持，构成违约。2.3.2第三方提供的服务或支持导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。违约责任认定标准：3.1违约责任的认定应根据合同的约定和法律法规的规定进行。3.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3违约责任的认定和违约方的赔偿金额应由甲乙方协商确定，或由法院根据实际情况判决。示例说明：若出租方未按约定时间交付物业，构成违约。根据合同约定，出租方应支付给承租方相当于租金的____%作为违约金。若承租方未按约定时间支付租金，构成违约。根据合同约定，承租方应支付给出租方相当于未支付租金的____%作为违约金。若第三方未按约定提供服务或支持，导致甲乙方损失。根据服务协议的约定，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业地产租赁与买卖合同1本合同目录一览第一条租赁与买卖的概述1.1租赁与买卖的标的1.2租赁与买卖的期限1.3租赁与买卖的价格和支付方式第二条租赁合同的主要条款2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租金的计算和支付2.4租赁物的使用和维护2.5租赁期满后的处理第三条买卖合同的主要条款3.1买卖标的的描述3.2买卖价格和支付方式3.3交付和验收3.4质量保证3.5售后服务第四条租赁与买卖的变更和终止4.1租赁与买卖的变更4.2租赁与买卖的终止4.3终止后的处理第五条违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任5.3买卖双方的违约责任第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外第九条强制性条款9.1法律和法规的遵守9.2强制性规定的适用第十条合同的附件10.1附件的说明10.2附件的生效条件第十一条合同的签署和盖章11.1签署人的资格11.2签署时间和地点11.3盖章的要求第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2约定的一致性第十三条合同的份数13.1合同的正本和副本13.2各方的保留份数第十四条合同的生效日期14.1合同的生效日期14.2生效日期的通知方式第一部分：合同如下：第一条租赁与买卖的概述1.1租赁与买卖的标的房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.2租赁与买卖的期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。买卖合同的交付期限为租赁期满后____个工作日内。1.3租赁与买卖的价格和支付方式租赁价格为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁押金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式为每____个月支付一次，支付金额为租赁押金加上当月租金。第二条租赁合同的主要条款2.1租赁物的描述房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金的计算和支付租金计算方式为每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每____个月支付一次，支付金额为当月租金。2.4租赁物的使用和维护承租方应按照约定的用途使用租赁物，并按照出租方的要求进行维护和保养。2.5租赁期满后的处理租赁期满后，承租方应按照约定将租赁物恢复原状，并退还给出租方。第三条买卖合同的主要条款3.1买卖标的的描述房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2买卖价格和支付方式买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式为交付前一次性支付。3.3交付和验收出卖方应按照约定时间将房产交付给买方，买方应进行验收，并签署交付确认书。3.4质量保证出卖方保证所出售的房产符合国家相关法律法规的规定，并保证房产不存在任何质量问题。3.5售后服务出卖方应提供____年的售后服务，包括房产的维护和保养。第四条租赁与买卖的变更和终止4.1租赁与买卖的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2租赁与买卖的终止合同的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。4.3终止后的处理合同终止后，承租方应按照约定将租赁物恢复原状，并退还给出租方。出卖方应按照约定办理房产过户手续，并将房款退还给买方。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。8.3保密信息的例外（1）依法应当披露的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）因合同履行而产生的第三方权利要求信息。第九条强制性条款9.1法律和法规的遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法经营活动。9.2强制性规定的适用如合同内容与中华人民共和国法律、法规相抵触，抵触部分无效，但不影响其他部分的效力。第十条合同的附件10.1附件的说明合同附件包括房产证、租赁合同、买卖合同等，附件与合同具有同等法律效力。10.2附件的生效条件附件的生效需经双方签字盖章，并与合同一并生效。第十一条合同的签署和盖章11.1签署人的资格合同由双方授权代表签署，授权代表应具有签署合同的权限。11.2签署时间和地点合同签署时间为____年__月__日，签署地点为________________。11.3盖章的要求合同盖章应采用骑缝章，确保合同内容的完整性。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方就合同履行过程中产生的其他事项达成一致意见的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定的一致性本合同及补充协议的内容，如有冲突，以补充协议为准。第十三条合同的份数13.1合同的正本和副本合同正本一式两份，双方各执一份；副本一式两份，分别送至双方指定的地址。13.2各方的保留份数各方应保留合同正本和副本，以备不时之需。第十四条合同的生效日期14.1合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期的通知方式双方应以书面形式通知合同生效日期，通知方式可以是邮寄、传真或电子邮件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等，即为非合同当事人，但为履行合同义务而参与合同关系中的个体或机构。1.2第三方介入的范围（1）中介方为合同双方提供租赁与买卖信息服务；（2）评估方对房产进行价值评估；（3）维修方对房产进行维护与保养；（4）保险公司为合同双方提供保险服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相关义务，包括但不限于提供服务、报告、维修等。2.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务、报告、维修等符合相关法律法规及行业标准，否则导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方正常履行合同义务。3.2第三方权益的调整如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方调整或重新履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方另行约定。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同义务过程中的所有行为。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中，第三方需变更合同内容，应向甲乙双方提出书面申请，并由甲乙双方协商一致后生效。5.2第三方介入的合同变更通知第三方应在变更发生后____个工作日内，向甲乙双方发出书面通知。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。6.2第三方介入的合同解除通知甲乙双方应在解除合同后____个工作日内，向第三方发出书面通知。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同义务过程中，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方行为导致的损失。7.2第三方与中介方、评估方、维修方、保险公司等的关系第三方与其他各方在履行合同义务过程中，应相互协作，共同保障合同的顺利履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约的定义第三方未按照合同约定履行义务，或未能达到甲乙双方的要求，视为违约。8.2第三方违约的责任第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议的解决方式第三方争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.2第三方争议解决的时效第三方争议应在发生后____个月内解决，超过期限的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1第三方合同变更和解除的条件（1）法律法规变化导致合同内容不符合法律规定；（2）政策调整导致合同内容不符合政策要求；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.2第三方合同变更和解除的程序（1）第三方提出书面变更或解除申请；（2）甲乙双方协商一致；（3）签署书面变更或解除协议。第十一条第三方介入的合同转让11.1第三方合同转让的条件（1）第三方因合并、分立等原因需要转让合同权利义务；（2）第三方因解散、破产等原因无法履行合同义务。11.2第三方合同转让的程序（1）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证2.租赁合同3.买卖合同4.中介服务合同5.评估报告6.维修服务合同7.保险合同8.支付凭证9.交付确认书10.第三方服务协议附件的详细要求和附件的说明：1.房产证：应为国家机关颁发的房产所有权证明，载明房产的权属、位置、面积等信息。2.租赁合同：应包括租赁双方的姓名、地址、联系方式，租赁物的描述、面积、用途、租金、押金、付款方式、租赁期限等条款。3.买卖合同：应包括买卖双方的姓名、地址、联系方式，买卖物的描述、规格、数量、价格、付款方式、交付时间等条款。4.中介服务合同：应包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限等条款。5.评估报告：应包括房产的价值评估、评估依据、评估日期等。6.维修服务合同：应包括维修方的服务内容、服务期限、服务费用等条款。7.保险合同：应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额、保险条款等。8.支付凭证：应包括支付双方的姓名、金额、支付日期、支付方式等。9.交付确认书：应包括交付双方的姓名、交付物品的描述、数量、质量、交付日期等。10.第三方服务协议：应包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未能在约定时间内交付房产，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为合同金额的1%。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未能按照约定用途使用租赁物，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为租金的10%。3.买卖双方的违约行为及责任认定：示例：买卖双方未能按照约定时间支付房款或交付房产，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为合同金额的1%。4.中介方违约行为及责任认定：示例：中介方未能提供真实、准确的房产信息，导致合同履行困难，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为服务费用的10%。5.评估方违约行为及责任认定：示例：评估方未能按照约定时间提供评估报告，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为评估费用的10%。6.维修方违约行为及责任认定：示例：维修方未能按照约定时间完成维修，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为维修费用的10%。7.保险公司违约行为及责任认定：示例：保险公司未能履行保险合同约定，导致损失发生，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为保险费用的10%。全文完。2024年商业地产租赁与买卖合同2本合同目录一览第一条租赁与买卖双方1.1租赁方信息1.2买卖方信息第二条租赁与买卖标的2.1租赁标的描述2.2买卖标的描述第三条租赁与买卖价格3.1租赁价格3.2买卖价格第四条租赁与买卖期限4.1租赁期限4.2买卖期限第五条租赁与买卖交付5.1租赁交付5.2买卖交付第六条租赁与买卖支付方式6.1租赁支付方式6.2买卖支付方式第七条租赁与买卖维修责任7.1租赁维修责任7.2买卖维修责任第八条租赁与买卖保险责任8.1租赁保险责任8.2买卖保险责任第九条租赁与买卖违约责任9.1租赁违约责任9.2买卖违约责任第十条租赁与买卖争议解决10.1租赁争议解决10.2买卖争议解决第十一条租赁与买卖合同的变更与解除11.1租赁合同变更与解除11.2买卖合同变更与解除第十二条租赁与买卖合同的转让12.1租赁合同转让12.2买卖合同转让第十三条租赁与买卖合同的效力13.1租赁合同效力13.2买卖合同效力第十四条租赁与买卖合同的附则14.1租赁合同附则14.2买卖合同附则第一部分：合同如下：第一条租赁与买卖双方1.1租赁方信息1.1.1租赁方全称：×××（公司名称）1.1.2租赁方地址：×××（详细地址）1.1.3租赁方联系人：×××（姓名）1.1.4租赁方联系电话：×××（电话号码）1.2买卖方信息1.2.1买卖方全称：×××（公司名称）1.2.2买卖方地址：×××（详细地址）1.2.3买卖方联系人：×××（姓名）1.2.4买卖方联系电话：×××（电话号码）第二条租赁与买卖标的2.1租赁标的描述2.1.1租赁标的名称：×××（商业地产名称）2.1.2租赁标的位置：×××（商业地产位置）2.1.3租赁标的面积：×××（商业地产面积）2.1.4租赁标的所有权证明：附件一（相关证明文件）2.2买卖标的描述2.2.1买卖标的名称：×××（商业地产名称）2.2.2买卖标的位置：×××（商业地产位置）2.2.3买卖标的面积：×××（商业地产面积）2.2.4买卖标的所有权证明：附件一（相关证明文件）第三条租赁与买卖价格3.1租赁价格3.1.1租赁单价：×××（每平方米租赁价格）3.1.2租赁总价：×××（租赁总价）3.1.3租金支付方式：按月支付3.1.4租金支付日期：每月×日3.2买卖价格3.2.1买卖总价：×××（买卖总价）3.2.2付款方式：一次性付款/分期付款3.2.3付款日期：×××（付款日期）第四条租赁与买卖期限4.1租赁期限4.1.1租赁开始日期：×××（租赁开始日期）4.1.2租赁结束日期：×××（租赁结束日期）4.2买卖期限4.2.1买卖合同签订日期：×××（买卖合同签订日期）4.2.2交付日期：×××（交付日期）第五条租赁与买卖交付5.1租赁交付5.1.1租赁交付事项：房屋钥匙、水电气卡、物业管理相关资料等5.1.2租赁交付日期：×××（租赁交付日期）5.2买卖交付5.2.1买卖交付事项：房屋钥匙、水电气卡、物业管理相关资料等5.2.2买卖交付日期：×××（买卖交付日期）第六条租赁与买卖支付方式6.1租赁支付方式6.1.1租赁支付方式：银行转账/现金支付6.1.2租赁支付账户信息：×××（银行账户信息）6.2买卖支付方式6.2.1买卖支付方式：银行转账/现金支付6.2.2买卖支付账户信息：×××（银行账户信息）第八条租赁与买卖维修责任8.1租赁维修责任8.1.1租赁期间，租赁方负责物业的正常维护、保养和管理。8.1.2租赁期间，租赁方应确保物业设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复。8.2买卖维修责任8.2.1买卖合同签订后，买卖双方应共同参与物业的验收。8.2.2交付后，买卖双方应共同承担物业的正常维护、保养和管理责任。第九条租赁与买卖保险责任9.1租赁保险责任9.1.1租赁期间，租赁方应为其租赁的物业购买必要的保险，并将保险单复印件提交给买卖方。9.1.2租赁期间，因保险事故导致的损失，由租赁方承担。9.2买卖保险责任9.2.1买卖合同签订后，买卖双方应共同购买必要的保险，并将保险单复印件提交给对方。9.2.2交付后，因保险事故导致的损失，由买卖双方按照各自份额承担。第十条租赁与买卖违约责任10.1租赁违约责任10.1.1租赁方违反合同约定，导致买卖方损失的，应承担相应的违约责任。10.1.2买卖方违反合同约定，导致租赁方损失的，应承担相应的违约责任。10.2买卖违约责任10.2.1买卖方违反合同约定，导致租赁方损失的，应承担相应的违约责任。10.2.2租赁方违反合同约定，导致买卖方损失的，应承担相应的违约责任。第十一条租赁与买卖争议解决11.1租赁争议解决11.1.1租赁合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2买卖争议解决11.2.1买卖合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条租赁与买卖合同的转让12.1租赁合同转让12.1.1租赁期间，租赁方不得将租赁合同转让给第三方。12.1.2租赁方确需转让的，应提前一个月通知买卖方，并征得买卖方同意。12.2买卖合同转让12.2.1买卖合同签订后，买卖双方不得将合同转让给第三方。12.2.2买卖双方确需转让的，应提前一个月通知对方，并征得对方同意。第十三条租赁与买卖合同的效力13.1租赁合同效力13.1.1本租赁合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本租赁合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2买卖合同效力13.2.1本买卖合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本买卖合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条租赁与买卖合同的附则14.1租赁合同附则14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同附件包括：物业所有权证明、租赁物清单、买卖物清单等。14.2买卖合同附则14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同附件包括：物业所有权证明、买卖物清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定履行相应义务，并承担相应责任。1.2.2第三方如因履行义务不当或违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条款2.1.1甲乙方同意，本合同履行过程中，可能需要第三方介入，包括但不限于中介方协助交易、维修服务方负责物业维护等。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方责任限额2.2.1甲乙方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。2.2.2第三方责任限额应根据第三方的性质、履行的义务及市场行情等因素综合确定。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方关系3.1.1第三方应独立向甲乙方履行义务，并承担相应责任。3.1.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。3.2第三方与租赁方、买卖方关系3.2.1第三方应按照本合同约定向租赁方、买卖方履行义务，并承担相应责任。3.2.2第三方不免除租赁方、买卖方根据本合同应承担的责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1第三方如违反本合同或补充协议约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.1.