2024二手房定金确认及交付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房定金确认及交付协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3定金定义第二条定金金额及支付方式2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条定金交付及确认3.1定金交付3.2卖方确认收款第四条定金退还及条件4.1定金退还条件4.2定金退还方式第五条定金抵扣及条件5.1定金抵扣条件5.2定金抵扣方式第六条房屋交付及时间6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件第七条房屋过户及时间7.1房屋过户时间7.2房屋过户条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效条件第十三条合同的期限13.1合同期限13.2期限的延长条件第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件或其他补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3定金定义定金是指乙方为表示购买甲方房产诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。第二条定金金额及支付方式2.1定金金额乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）。2.2支付方式定金通过银行转账方式支付，乙方须将定金转入甲方指定的银行账户。2.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内完成定金的支付。第三条定金交付及确认3.1定金交付乙方按照本合同约定支付定金后，甲方应及时将收款收据交付给乙方。3.2卖方确认收款甲方在收到乙方定金后，应在____小时内向乙方出具收款确认书。第四条定金退还及条件4.1定金退还条件（1）乙方因个人原因决定放弃购买甲方房产；（2）双方协商一致解除本合同。4.2定金退还方式定金的退还通过原支付渠道退还，乙方同意甲方在退款后____个工作日内完成退款操作。第五条定金抵扣及条件5.1定金抵扣条件在本合同签订后，乙方逾期支付购房款项，甲方有权将定金抵扣逾期付款部分。5.2定金抵扣方式甲方按照实际逾期天数，将定金按照日利率____%进行抵扣。第六条房屋交付及时间6.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个月内，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与甲方出售时的描述一致；（3）房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。第七条房屋过户及时间7.1房屋过户时间甲方应在本合同签订后____个月内，协助乙方完成房屋过户手续。7.2房屋过户条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）乙方提交完整的过户所需材料；（3）双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。第八条定金使用的条件及限制8.1定金使用条件（1）支付甲方为本次交易产生的相关费用；（2）支付甲方因乙方逾期付款所产生的逾期利息；（3）用于抵扣乙方应支付的购房款项。8.2定金使用限制定金不得用于其他用途，包括但不限于：（1）甲方个人消费；（2）甲方投资理财；（3）甲方支付与本次交易无关的费用。第九条房屋交付的条件及要求9.1房屋交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。9.2房屋交付要求（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与甲方出售时的描述一致；（3）房屋相关钥匙、证件等齐全有效。第十条房屋过户的程序及责任10.1房屋过户程序甲方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规的规定，协助乙方完成房屋过户手续。10.2房屋过户责任（1）提供真实、完整的房屋权属证明及其他相关材料；（2）配合乙方及相关部门完成过户手续；（3）承担因房屋过户所产生的相关费用。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除（1）双方协商一致；（2）房屋过户手续已完成；（3）乙方已支付完毕购房款项。第十二条违约责任及赔偿12.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。12.2赔偿金额违约方应按照合同约定及我国相关法律法规的规定，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方同意选择_______（法院或仲裁委员会）作为争议解决的机构。第十四条其他约定14.1附件本合同附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）定金收据；（4）房屋过户所需相关材料。14.2补充条款甲乙双方在其他事项上如有约定，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）房产中介机构；（2）评估机构；（3）担保机构；（4）贷款机构；（5）过户机构；（6）其他与房屋交易相关的服务机构。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易相关手续，并提供真实、准确的服务。2.2第三方责任第三方在履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于：（1）中介费；（2）评估费；（3）担保费；（4）贷款手续费；（5）过户费；（6）其他与房屋交易相关的服务费用。3.2费用支付方式甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额和支付方式。第四条第三方介入的变更及解除4.1变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。4.2解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任分配。第五条第三方责任限额5.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。5.2限额设定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，如未明确约定，则按照我国相关法律法规的规定执行。5.3限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的情况。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的指示和要求，并确保房屋交易顺利进行。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵循乙方的指示和要求，并确保房屋交易顺利进行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构甲乙双方同意选择_______（法院或仲裁委员会）作为争议解决的机构。第八条第三方介入的其他约定8.1附件本合同附件包括：（1）第三方服务协议；（2）第三方费用明细；（3）第三方责任限额确认书。8.2补充条款甲乙双方在其他事项上如有约定，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方签字（或盖章）确认后，本合同对第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细规定了甲乙双方房屋买卖的具体条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件二：房屋权属证明证明了甲方对房屋的权属情况，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：定金收据证明了乙方已经支付定金的收据，包括定金金额、支付时间等。附件四：房屋过户所需相关材料包括甲乙双方需要提供的过户材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件五：第三方服务协议详细规定了第三方在房屋交易过程中所提供的服务内容、费用、责任等。附件六：第三方费用明细详细列出了第三方介入所需费用的明细，包括中介费、评估费、担保费等。附件七：第三方责任限额确认书明确了第三方在履行合同过程中的责任限额，以及限额的适用范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。2.违约方应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于对方因违约所遭受的利润损失等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担乙方因此所遭受的中介费、评估费等直接损失。若乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应承担甲方因此所遭受的贷款利息等间接损失。若第三方未按约定提供服务，第三方应承担甲乙双方因此所遭受的损失。全文完。2024二手房定金确认及交付协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2定金1.3交付1.4买方1.5卖方2.定金金额与支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间3.定金管理与退还3.1定金管理3.2定金退还条件3.3定金退还方式4.房屋交付事宜4.1交付时间4.2交付条件4.3交付物品清单5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.适用法律11.1合同适用法律11.2法律冲突解决12.其他条款12.1房屋交易税费12.2房屋维修责任12.3房屋保险13.附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证13.3买卖双方身份证明14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号为____，房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2定金定金是指买方为表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.3交付交付是指卖方按照本合同约定，将房屋及其附属设施的一切权利和利益转移给买方，买方接受房屋及其附属设施的过程。1.4买方买方是指同意购买本合同所列二手房的自然人、法人或其他组织。1.5卖方卖方是指拥有本合同所列二手房所有权，同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。第二条定金金额与支付2.1定金金额买方在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。2.2支付方式定金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。2.3支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金。第三条定金管理与退还3.1定金管理卖方在收到定金后，应向买方出具收款凭证，并按照本合同约定管理和使用定金。3.2定金退还条件在下列情况下，卖方应退还买方已支付的定金：（1）买方在签订本合同后，因个人原因决定不购买二手房的；（2）卖方在签订本合同后，因个人原因决定不出售二手房的；（3）双方协商一致解除本合同的。3.3定金退还方式卖方应在退还定金时，一次性退还买方已支付的全部定金。第四条房屋交付事宜4.1交付时间双方约定在____年__月__日进行房屋交付。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）房屋内的一切物品已清理完毕。4.3交付物品清单详见附件一：房屋交付物品清单。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理卖方应在本合同约定的交付时间前，协助买方完成房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用承担房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由买方承担。具体费用双方协商解决。第六条违约责任6.1买方违约买方未按照本合同约定支付定金、未按照约定时间完成房屋所有权转移登记手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。6.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋、未按照约定时间完成房屋所有权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律变更等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条适用法律11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十三条其他条款12.1房屋交易税费双方应按照法律规定，承担相应的房屋交易税费。12.2房屋维修责任卖方对交付的房屋承担质量保修责任，具体内容详见附件二：房屋质量保修书。12.3房屋保险买方应自行办理房屋保险手续，并承担保险费用。第十四条签署日期与地点13.1签署日期本合同于____年__月__日在____省____市____区（县）签署。13.2签署地点本合同在____省____市____区（县）____街道____号进行签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险公司等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，根据本合同约定或法律规定，参与并协助完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，应按照约定或法律规定，履行其协助义务。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。2.3第三方责任承担第三方如因履行协助义务造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方不履行协助义务或履行义务不符合约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。第三条第三方费用3.1第三方费用定义第三方费用是指甲乙双方为完成本合同约定的义务，支付给第三方的费用。3.2第三方费用承担除非本合同有另外约定，第三方费用由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方费用支付甲乙双方应按照约定时间、方式和金额支付第三方费用。第三方提供服务后，应向甲乙双方提供正规发票。第四条第三方选任4.1第三方选任方式甲乙双方应共同选任第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方选任标准甲乙双方选任的第三方应具备相关资质、信誉良好，并能够履行协助义务。4.3第三方更换甲乙双方如需更换第三方，应提前通知对方，并重新签订服务协议。第五条第三方协助义务5.1第三方协助义务内容第三方应按照本合同约定或法律规定，协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。5.2第三方协助义务履行第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的服务和协助。5.3第三方协助义务期限第三方的协助义务期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定或法律规定，承担违约责任。6.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼或申请仲裁。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。7.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方应通过友好协商的方式，与第三方进行沟通，解决履行