2024年度福永指标房转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福永指标房转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3福永指标房定义第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3福永指标房转让的具体条件第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条福永指标房的交付及过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续及时间第五条合同的履行及违约责任5.1转让方义务5.2受让方义务5.3违约责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的生效条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他内容12.2附加条款的效力第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间13.4合同份数及保存方式第十四条双方声明及承诺14.1转让方声明及承诺14.2受让方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3福永指标房定义福永指标房是指位于深圳市宝安区福永街道的房产，具体位置和房屋信息详见附件一。第二条转让条件2.1转让方应满足的条件甲方应保证其对福永指标房享有合法的所有权或其他相关权利，且福永指标房不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。2.2受让方应满足的条件乙方应具备购房的合法资格，并提供相应的身份证明和购房资格证明。2.3福永指标房转让的具体条件本合同的签订应视为甲方愿意将福永指标房转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产。转让的具体条件如下：（1）甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，共同向房产登记机关申请办理过户手续，并按照相关法律法规和政策规定缴纳过户费用。（2）过户手续办理完成后，甲方应将福永指标房的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。（3）自过户手续办理完成之日起，乙方取得福永指标房的所有权，并享有该房产的一切权益。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格福永指标房的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房产价值、土地使用权价值、配套设施费用等。3.2支付方式乙方应在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内完成支付。第四条福永指标房的交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后七个工作日内，将福永指标房交付给乙方。4.2交付方式甲方应将福永指标房的钥匙、房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。4.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，共同向房产登记机关申请办理过户手续。过户手续的办理时间按照相关法律法规和政策规定执行。第五条合同的履行及违约责任5.1转让方义务甲方应保证其对福永指标房享有合法的所有权或其他相关权利，并按照本合同的约定履行相关义务。5.2受让方义务乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并按照约定接受福永指标房的交付。5.3违约责任如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方按照本合同的约定履行完毕所有义务；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同失效后的处理方式本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规的规定和本合同的约定处理与本合同相关的权利义务。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订、履行以及与本合同相关的商业秘密和信息予以保密。9.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为本合同签订之日起至本合同终止或者履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反本合同的保密义务，应承担相应的违约责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同的附件包括福永指标房的房产证、土地使用权证、配套设施等相关文件。11.2附件的生效条件附件的生效条件如下：（1）附件真实、有效；（2）甲乙双方在本合同中约定的附件内容一致；（3）法律法规规定的其他条件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力本合同及附件附加条款的效力按照法律法规的规定和甲乙双方的约定执行。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同于【】市（县）【】区（镇）【】处签署。13.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.4合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本保存方式为：【】。第十四条双方声明及承诺14.1转让方声明及承诺甲方声明并承诺：（1）其对福永指标房享有合法的所有权或其他相关权利；（2）福永指标房不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题；（3）按照本合同的约定履行相关义务。14.2受让方声明及承诺乙方声明并承诺：（1）具备购房的合法资格；（2）按照本合同的约定支付转让价格；（3）按照约定接受福永指标房的交付。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙双方进行房产转让的中介机构；（2）评估方：对福永指标房进行价值评估的机构；（3）过户机关：负责办理房产过户手续的政府部门；（4）贷款机构：为乙方提供购房贷款的金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（2）第三方按照约定提供服务，并承担相应的责任；（3）甲乙双方按照约定支付第三方服务费用；（4）第三方服务完成后，甲乙双方按照本合同约定履行相关义务。2.2第三方责任（1）中介方应如实介绍福永指标房的情况，并协助甲乙双方完成房产转让；（2）评估方应客观、公正地对福永指标房进行评估，并提供真实、有效的评估报告；（3）过户机关应依法办理房产过户手续，确保过户过程的公正、公平；（4）贷款机构应按照约定提供购房贷款，并确保贷款手续的合法、合规；（5）其他第三方根据本合同约定，承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容以及本合同的约定确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务协议中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，且符合本合同及相关服务协议约定的责任限额条件，则第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1甲乙双方的权利义务甲乙双方在第三方介入本合同履行过程中，仍应按照本合同的约定履行相关义务，并支付第三方服务费用。4.2甲乙双方对第三方的权益甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.3甲乙双方对第三方的赔偿责任如第三方在履行本合同过程中发生过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担赔偿责任。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约情形第三方如违反本合同及相关服务协议的约定，构成违约。5.2违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。5.3违约处理程序甲乙双方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1合同变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同及相关服务协议。6.2合同解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除本合同及相关服务协议。第七条第三方介入的保密义务7.1保密内容第三方应对本合同的签订、履行以及与本合同相关的商业秘密和信息予以保密。7.2保密期限第三方应承担保密义务的期限为本合同签订之日起至本合同终止或者履行完毕之日止。7.3违反保密条款的责任如第三方违反本合同的保密义务，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的签署、生效和份数8.1签署时间本合同及第三方服务协议的签署时间为本合同第一条所述的签署时间。8.2签署地点本合同及第三方服务协议的签署地点为本合同第一条所述的签署地点。8.3合同生效时间本合同及第三方服务协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.4合同份数及保存方式本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：福永指标房房产证附件二：福永指标房土地使用权证附件三：福永指标房配套设施清单附件四：福永指标房评估报告附件五：房产过户申请表附件六：购房贷款申请表附件七：中介服务协议附件八：评估服务协议附件九：过户服务协议附件十：贷款服务协议附件的详细要求和说明：附件一：福永指标房房产证福永指标房房产证是证明甲方对福永指标房享有合法所有权的重要文件。附件中应包含房产证的正本及副本，甲乙双方应在合同签订后七个工作日内向房产登记机关申请办理过户手续，并将房产证交付给乙方。附件二：福永指标房土地使用权证福永指标房土地使用权证是证明甲方对福永指标房土地使用权的重要文件。附件中应包含土地使用权证的正本及副本，甲乙双方应在合同签订后七个工作日内向房产登记机关申请办理过户手续，并将土地使用权证交付给乙方。附件三：福永指标房配套设施清单福永指标房配套设施清单应详细列明福永指标房的所有配套设施，包括但不限于水电、燃气、通讯等。甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，共同确认并签署配套设施清单。附件四：福永指标房评估报告福永指标房评估报告应由具有资质的评估机构出具，客观、公正地评估福永指标房的价值。评估报告应在本合同签订后七个工作日内提供给甲乙双方。附件五：房产过户申请表房产过户申请表是甲乙双方办理房产过户手续时所需填写的表格。甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，共同向房产登记机关提交房产过户申请表。附件六：购房贷款申请表购房贷款申请表是乙方申请购房贷款时所需填写的表格。乙方应在本合同签订后七个工作日内，向贷款机构提交购房贷款申请表。附件七：中介服务协议中介服务协议是甲乙双方与中介方签订的协议，明确中介方的服务内容、服务费用等。中介服务协议应在本合同签订后七个工作日内签订。附件八：评估服务协议评估服务协议是甲乙双方与评估方签订的协议，明确评估方的服务内容、服务费用等。评估服务协议应在本合同签订后七个工作日内签订。附件九：过户服务协议过户服务协议是甲乙双方与过户机关签订的协议，明确过户机关的服务内容、服务费用等。过户服务协议应在本合同签订后七个工作日内签订。附件十：贷款服务协议贷款服务协议是乙方与贷款机构签订的协议，明确贷款机构的服务内容、服务费用等。贷款服务协议应在本合同签订后七个工作日内签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行转让义务，如未提供合法的所有权证明或存在权属纠纷。示例：甲方未能提供房产证和土地使用权证，导致过户手续。2.乙方未按照本合同约定支付转让价格，或延迟支付。示例：乙方在约定的时间内未能支付房价款，导致房产过户手续。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，或存在过错导致甲乙双方损失。示例：中介方未如实介绍福永指标房情况，导致甲乙双方产生误解。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例：甲方未能提供合法的所有权证明，导致过户手续，甲方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：乙方未能按照约定支付房价款，导致房产过户手续，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，或存在过错导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。示例：中介方未如实介绍福永指标房情况，导致甲乙双方产生误解，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度福永指标房转让合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3福永指标房定义第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件第三条福永指标房转让事项3.1转让房产权属证明3.2转让方应提供的相关资料3.3受让方应支付的转让费用第四条转让程序4.1双方协商一致4.2签订合同4.3办理房产过户手续第五条转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务第七条受让方的权利和义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修订和解除10.1合同生效条件10.2合同修订条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1转让方违约责任11.2受让方违约责任第十二条保密条款12.1双方应保守合同内容及相关事项的秘密第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3福永指标房定义福永指标房是指位于深圳市宝安区福永街道的住宅房产，具体房号、面积、产权等情况详见附件一。第二条转让条件2.1转让方应满足的条件甲方应保证对福永指标房享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2受让方应满足的条件乙方应具备购房资格，并同意按照本合同约定的价格和支付方式购买福永指标房。第三条福永指标房转让事项3.1转让房产权属证明甲方应向乙方出示福永指标房的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.2转让方应提供的相关资料甲方应向乙方提供与福永指标房相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、物业费缴纳凭证等。3.3受让方应支付的转让费用乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付福永指标房的转让费用。第四条转让程序4.1双方协商一致甲乙双方应就福永指标房的转让事项进行充分协商，达成一致意见。4.2签订合同甲乙双方在本合同约定的条款经协商一致后，共同签署本合同。4.3办理房产过户手续甲乙双方应按照中国法律及政策规定，共同办理福永指标房的过户手续。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格本合同所述福永指标房的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式乙方应在本合同签订之日起【】日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。5.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付转让费用。第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付转让费用。6.2转让方的义务甲方应保证对福永指标房享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并应按照本合同约定，提供相关资料，协助乙方办理过户手续。第七条受让方的权利和义务7.1受让方的权利乙方有权按照本合同约定，要求甲方履行合同义务，包括提供相关资料，协助办理过户手续等。7.2受让方的义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付转让费用，并应履行本合同约定的其他义务。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2请求第三方调解如果双方协商不成，可以请求相关行业协会或者其他第三方进行调解。9.3向人民法院提起诉讼如果调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修订和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修订条件合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同解除条件合同的解除应符合本合同第八条所述的合同终止条件。第十一条违约责任11.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用的【】%。11.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用的【】%。第十二条保密条款12.1双方应保守合同内容及相关事项的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照本合同第九条的约定执行。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项甲乙双方可以在本合同附件中约定其他事项。14.2附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准、条件和程序。15.2第三方服务的范围第三方服务的范围包括但不限于中介服务、评估、审计、过户等与本合同履行相关的服务。第十六条第三方selection程序16.1甲乙双方应共同协商选择第三方，确保第三方的选择公平、公正、公开。16.2甲乙双方应在选择第三方后五个工作日内，与第三方签订服务合同，并明确服务内容、费用、期限等事项。第十七条第三方责任17.1第三方应按照服务合同的约定，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务质量承担责任。17.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方费用18.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。18.2甲乙双方应按照服务合同的约定，按时支付第三方费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方就其提供的服务承担有限责任，其责任限额根据服务合同的约定确定。19.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系由服务合同确定。20.2第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方按照本合同约定应承担的责任。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更如甲乙双方协商一致，需要变更第三方服务的范围、条件等事项的，应签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致，需要解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并按照服务合同的约定处理相关事项。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违反服务合同的约定，应承担违约责任。22.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如果协商不成，可以请求相关行业协会或者其他第三方进行调解。23.3如果调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条本附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二十五条合同的完整性和效力本合同及本附加条款的签署，标志着甲乙双方对合同内容的完整理解和认同，双方均应严格按照约定履行合同义务，确保合同的履行和效力。第三部分：其他补充性说