预售房品质承诺

预售房品质承诺合同编号：__________甲方（出卖人）：___________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________乙方（买受人）：___________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________第一条房屋基本信息（1）房屋坐落：________________________（2）房屋结构：________________________（3）房屋面积：________________________（4）房屋户型：________________________（5）房屋单价：________________________（6）房屋总价：________________________1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。第二条品质承诺（1）房屋结构安全，无沉降、倾斜等安全隐患；（2）房屋内部装修整洁，无渗漏、裂缝等质量问题；（3）房屋设施设备齐全，功能正常，符合设计要求；（4）公共设施设备完善，包括但不限于绿化、道路、照明、排水等；（5）甲方提供的物业管理服务符合相关法律法规及行业标准。第三条质量保证3.1甲方对交付的房屋质量承担瑕疵担保责任。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。3.2如房屋质量问题严重影响到乙方正常使用，乙方有权要求甲方按照合同约定承担赔偿责任。第四条查验与交付4.1双方应共同参与房屋查验，确认房屋及相关设施设备符合本合同约定品质标准后，办理交付手续。4.2甲方应在合同约定的交付日期前将该房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照合同约定承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的____%。第六条争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________代表人：__________________________代表人：__________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋平面图3.房屋结构安全检测报告4.房屋质量保证书5.设施设备清单6.物业管理服务合同7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于逾期交付。2.甲方交付的房屋存在质量问题，未达到合同约定的品质标准。3.甲方未按合同约定履行维修责任。4.乙方未按合同约定时间支付房价。5.乙方未按合同约定履行查验义务。三、法律名词及解释：2.品质标准：指房屋及相关设施设备的安全、功能、外观等方面的要求。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付：指合同约定的交付时间到期后，甲方未能交付房屋的行为。5.质量问题：指房屋存在的安全、功能、外观等方面的瑕疵或缺陷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.房屋质量问题：乙方有权要求甲方修复或按照合同约定承担赔偿责任。3.甲方未履行维修责任：乙方有权要求甲方履行维修责任，或要求甲方支付违约金。4.乙方未支付房价：甲方有权要求乙方支付房价，并有权根据逾期支付的金额计算违约金。5.乙方未履行查验义务：甲方有权要求乙方履行查验义务，或在查验后要求甲方修复存在