经典店面出租合同协议书

经典店面出租合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有独立产权的店面出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条店面基本信息1.1店面位置：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面现状：____________________第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证店面的产权清晰，无任何纠纷。4.2甲方负责店面的维修和保养，确保店面的安全和正常使用。4.3甲方应允许乙方在租赁期内正常使用店面，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用店面从事非法活动。5.2乙方应妥善保管店面，合理使用店面的设施，不得损坏店面的设备和设施。5.3租赁期满后，乙方应按约定迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁合同补充协议4.店面现状照片及视频资料5.维修保养记录6.租金支付凭证7.迁离店面证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证店面产权清晰，导致纠纷。2.甲方未按约定维修保养店面，影响乙方正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未遵守国家法律法规，从事非法活动。5.乙方未按约定迁离店面，未将店面恢复至租赁起始日的现状。三、法律名词及解释：1.出租方：指店面所有者，享有店面出租权利的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁店面的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏店面设施。解决办法：要求乙方负责修复损坏设施，并承担相关费用。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离店面。解决办法：提醒乙方按约定迁离店面，如乙方拒不迁离，依法采取措施。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商确定合同继续履行或解除合同。五、所有应用