住宅小区车库出租协议

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条车库基本信息1.1车库位于_______（小区名称）_______（栋数）_______（单元）_______（车位号），面积为_______平方米。1.2车库现有设施：_______（列出设施，如：车库门、照明、监控等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取乙方占用车库的违约金。第四条使用及维修4.1乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库用途、结构和设施，不得损坏车库及附属设施。4.2因乙方使用不当导致车库及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。4.3租赁期内，车库的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证车库的安全，确保乙方正常使用。5.2乙方应遵守小区物业管理规定，维护小区秩序。5.3甲方不得提前解除本协议，除非发生不可抗力等法律规定的情形。5.4乙方不得将车库转租给第三方，否则甲方有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______代表（姓名）：_______代表（姓名）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车库权属：确保甲方为车库的合法所有者，具有出租权。2.租赁用途：明确乙方租赁车库的用途，不得擅自改变。3.租金及支付：约定租金金额、支付时间及方式，确保租金合理。4.使用维修：规定乙方合理使用车库，防止损坏，明确维修费用承担方。5.权利义务：明确甲乙双方的权利义务，维护双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，确保争议处理合法有效。解决办法：1.查阅法律法规：参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，确保合同合法有效。2.充分沟通：甲乙双方在签订合同前，充分沟通，明确双方需求及期望。3.专业咨询：如有必要，可寻求专业律师的建议，确保合同权益。4.合同履行：双方按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。5.争议协商：发生争议时，尝试友好协商解决，争取达成一致。6.法律途径：如协商不成，可通过法律途径解决争议，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有车库所有权或处分权，并将车库出租给他人的一方。2.承租方：指租赁车库并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：承租方为使用车库支付给出租方的费用。5.使用维修：承租方在租赁期间对车库的合理使用及维护。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等具有法律效力的规范。特殊应用场合：1.小区车位紧张，业主之间为车位争吵不断，物业希望统一管理车位，避免纠纷。补充条款：甲方作为物业管理部门，有权对车位进行统一分配和管理，乙方在租赁期间应遵守甲方的车位管理规则。2.车位位于地下室，业主担心车位潮湿、漏水，影响车辆。补充条款：甲方应确保车位所在地下室设施完善，无潮湿、漏水等现象，如存在问题，甲方应在租赁前予以修复。3.车位附近有儿童游乐区，业主担心孩子安全。补充条款：甲方应在车位附近设置安全警示标志，提醒乙方注意儿童安全。4.车位租金较低，业主担心租户频繁更换，影响小区稳定。补充条款：甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方。5.车位所在小区实行垃圾分类，业主担心租户不遵守规定。补充条款：乙方在租赁期间应遵守小区的垃