二手房东租房协议

合同编号：__________二手房东租房协议甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2房屋设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和占用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施及设备清单（根据实际情况列明房屋内的设施和设备，如家具、家电等）注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同中租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免含糊不清。3.合同中应详细列明房屋设施及设备清单，以免日后产生纠纷。4.乙方应合理使用房屋及设施，避免因使用不当导致损坏。5.双方应严格履行合同条款，如有违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商无果，可寻求第三方调解或仲裁。3.如仍无法解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：当一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。8.第三方调解：由中立第三方协助解决双方纠纷的方式。9.仲裁：通过仲裁机构对纠纷进行裁决的方式。10.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合：1.家庭成员租赁：当房屋被家庭成员租用时，合同中可以增加一些关于家庭成员间权利和义务的特别规定，例如家庭成员间的费用分摊、维修责任等。2.学生租赁：若房屋租给了学生，合同中可以明确学生的租赁期限通常为学期制，以及学校假期期间的租金处理方式。3.短期租赁：对于短期租赁的情况，可以在合同中约定具体的租赁起止日期，以及短期租赁的租金优惠政策。4.房屋改造：若乙方需要对房屋进行改造，合同中应增加关于改造申请流程、改造内容限制等条款。5.宠物饲养：若乙方希望饲养宠物，合同中应明确宠物的种类、数量限制以及宠物造成的损害责任。6.房屋转租：若乙方需要将房屋转租给第三方，合同中应明确转租的条件、转租期间的租金处理等。7.维修责任：对于房屋及设施的维修责任，合同中应明确不同