不动产质押担保借款合同参考

合同编号：__________不动产质押担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方自愿向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.双方同意，在借款期限内，甲方如需延长借款期限，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，双方签订借款期限延期协议。第三条还款方式1.甲方按月还款，每月还款金额为_______元整。2.甲方应按约定的还款日期将还款金额划转至乙方指定的账户。3.还款期限内，如甲方提前偿还全部或部分借款，应按实际借款金额和剩余还款期限计算利息，并一次性偿还。第四条利率1.借款利率为_______%。2.如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。3.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为_______%。第五条担保方式1.甲方以其名下的不动产（房屋所有权证编号：_______，房产地址：_______）为本次借款提供质押担保。2.甲方应将房屋所有权证原件及复印件交付乙方保管，直至借款本息全部偿还完毕。3.甲方不得将设定担保的房屋进行买卖、转让、出租、设定抵押或其他形式的担保，否则乙方有权提前收回借款本息。第六条合同的变更和解除1.在借款期限内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。2.如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本息及违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方身份信息等基本信息的准确无误。2.明确借款金额、借款期限、还款方式、利率等核心条款，避免产生歧义。3.甲方应确保提供的质押担保不动产权属清晰，无任何权利争议。4.双方应严格遵守合同约定的权利义务，确保合同的履行。5.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.注意保留合同及相关补充协议的副本，以便日后查阅。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。4.法院作出的生效判决对甲乙双方具有法律约束力，双方应予以遵守。关键词语的法律名词解释：1.不动产质押：指债务人或第三人将其名下的不动产权利移交给债权人占有，作为债权的担保。2.借款人：指向贷款人借入资金的一方。3.贷款人：指向借款人提供资金的一方。4.担保法：指调整担保关系的法律规范，包括抵押、质押、保证等担保方式。5.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。6.利率：指借款人按照约定支付给贷款人的利息比率。7.滞纳金：指借款人未按约定时间还款时，应支付给贷款人的违约金。8.权利争议：指对不动产权利的归属、行使等产生的争议。9.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权力。根据法律规定，不同类型的案件由不同级别的法院管辖。特殊应用场合：1.个人购房资金周转：甲方因购房需要，向乙方借款用于支付房款。合同中可增加补充条款，明确借款用途仅限于购房，甲方需提供购房合同等相关证明材料。2.企业经营周转：甲方作为企业法人，因经营需要，向乙方借款用于企业运营。合同中可增加补充条款，明确借款用途限于企业经营，甲方需提供企业经营状况及相关证明材料。3.家庭紧急支出：甲方因家庭紧急情况，如医疗、教育等，向乙方借款。合同中可增加补充条款，明确借款用途限于紧急支出，甲方需提供相关证明材料。4.房产装修：甲方拥有房产，需向乙方借款用于房屋装修。合同中可增加补充条款，明确借款用途限于房屋装修，甲方需提供房产证及相关装修计划。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙