房地产委托管理协议2024年

合同编号：__________房地产委托管理协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方名下的房地产位于_______（地址），房屋产权证号/不动产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方对该房地产享有完全的物权，拥有合法的使用、收益和处分权。二、委托管理事项（1）负责房地产的日常维护、保养、维修，确保房地产的安全、整洁和使用功能的正常；（2）负责房地产的水、电、燃气、物业管理等费用支付；（3）按照甲方的要求，对房地产进行出租、出售或进行其他形式的处分；（4）处理与房地产相关的各类政府审批、登记、变更等手续；（5）其他甲方委托的事项。2.2乙方应在管理期间，严格遵守国家和地方关于房地产管理的法律法规，确保房地产的合法合规使用。三、委托管理期限3.1本协议的委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期限届满后，如甲方继续委托乙方管理的，应提前一个月与乙方续签本协议。四、管理费用及支付方式4.1乙方在管理期间，有权按照实际管理成本向甲方收取管理费用。管理费用包括但不限于维修费、保养费、物业管理费、税费等。4.3甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付管理费用。支付方式为：_______（支付方式，如银行转账、现金等）。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证其对委托管理的房地产拥有合法的物权；（2）按照约定时间支付管理费用；（3）对乙方的管理行为进行监督，并提出合理化建议；（4）在委托管理期限内，不得单方面解除本协议。5.2乙方权利义务：（1）按照约定事项进行管理，确保房地产的安全、合规使用；（2）合理使用甲方提供的管理费用，不得擅自挪用；（3）定期向甲方报告管理情况，接受甲方的监督；（4）在委托管理期限内，不得单方面解除本协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定时间支付管理费用的，乙方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解并核实对方的身份、资质及房地产权属情况，确保合同的有效性。（2）甲乙双方应严格遵守法律法规，不得利用本协议从事非法活动。（3）甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，确保房地产的合规使用和安全。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的审理工作，如实提供证据和说明情况。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指位于_______（地址）的房屋，包括房屋及其附属设施和土地。2.委托管理：指甲方将其名下房地产的管理权委托给乙方，由乙方按照甲方的要求进行房地产的管理和处分。3.管理费用：指乙方在管理期间，按照实际管理成本向甲方收取的费用，包括维修费、保养费、物业管理费、税费等。4.违约责任：指甲乙双方在履行本协议过程中，违反协议约定应承担的法律责任，包括支付赔偿金、滞纳金等。5.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方长期国外居住，委托乙方代为管理房产。补充条款：甲方应提供有效的国外居住证明，以便乙方合理行使管理权。2.乙方为房地产开发商，代甲方管理新建住宅。补充条款：乙方应确保住宅建设符合国家和地方法规，按期交付符合质量标准的房产。3.甲方为老年人，需要乙方提供更为频繁的房产维护服务。补充条款：乙方应至少每月进行一次房产检查，确保设施完好，并及时处理紧急维修事项。4.甲方将房产用于出租，乙方负责租客筛选及租金收取。补充条款：乙方应按照甲方的租金定价策略进行出租，并及时向甲方支付租金。5.甲方打算出售房产，乙方负责市场调研及销售事宜。补充条款：乙方应提供专业的市场分析报告，并采取有效措施尽快出售房产。附件列表：1.房地产权属