个人车库出租合同

个人车库出租合同一、附件列表：1.车库所有权证明2.车库现状照片3.租金支付证明4.车库钥匙交接记录5.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车库：甲方未能在租赁期限内，按照合同约定提供车库给乙方使用。2.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定的租金支付方式按时支付租金。3.乙方未合理使用车库：乙方未合理使用甲方提供的车库，或未妥善保管甲方提供的设施。4.乙方擅自转租：乙方将车库转租给第三方，未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库所有权，并愿意将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指愿意租赁甲方车库，并按照双方约定的条款支付租金的个人或单位。3.租金：指承租方为使用车库，按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的车库租赁的有效时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库设施损坏：及时联系甲方进行维修，维修费用由甲方承担。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定的租金支付方式进行支付。3.车库被第三方占用：立即联系甲方，甲方负责解决第三方占用问题。4.合同解除或终止纠纷：查看合同解除或终止条款，按照约定进行处理。五、所有应用场景：1.个人车库出租给朋友或邻居。2.企业车库出租给员工。3.商业车库出租给顾客。4.小区车库出租给业主。5.停车场车库出租给临时使用者。合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的个人车库，愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于__________的个人车库，双方经充分协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1甲方出租的个人车库位于__________，车库面积为__________平方米。1.2车库现状：__________（请描述车库的现状，如：全新、部分翻新、需维修等）。1.3车库设施：__________（请描述车库内的设施，如：照明、监控、通风等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金、等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方个人车库仅用于__________（请描述乙方使用车库的目的，如：停车、存储物品等）。4.2乙方不得将车库转租、转借给第三方，不得改变车库用途，不得在车库内进行违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责车库的维修和保养，确保车库的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致车库设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理车库内物品的保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间因车库内物品损失造成的一切风险，由乙方自行承担。第七条合同终止及解除7.1本合同在租赁期满后自动终止。7.2如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.3如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的__________%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。8.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方个人车库所有权证明2.乙方身份证明3.车库现状图片4.车库设施清单5.保险单据6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定维修和保养车库，导致车库无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金，或未按时支付租金。3.乙方未按照约定使用车库，转租、转借或改变车库用途。4.乙方在车库内进行违法活动。5.双方提前解除合同，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁车库并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定维修和保养车库。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行维修和保养义务；如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定使用车库。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，恢复车库原状；如乙方不配合，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方在车库内进行违法活动。解决办法：甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付违约金；同时可以向相关部门报告，要求处理乙方违法行为。5.问题：双方提前解除合同，未按照约定支付违约金。解决办法：守约方可以要求违约方支付违约金；如违约方不支付，守约