商品房面积差补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房面积差补充协议本合同目录一览1.面积差异处理1.1面积差异的定义1.2面积差异的处理方式1.3面积差异的处理时间2.面积差异的计算2.1面积差异的计算方法2.2面积差异的计算依据2.3面积差异的计算时间3.面积差异的责任分配3.1面积差异的责任方3.2面积差异的责任认定3.3面积差异的责任赔偿4.面积差异的争议解决4.1面积差异的争议定义4.2面积差异的争议解决方式4.3面积差异的争议解决时间5.面积差异的合同变更5.1面积差异的合同变更条件5.2面积差异的合同变更程序5.3面积差异的合同变更效力6.面积差异的合同解除6.1面积差异的合同解除条件6.2面积差异的合同解除程序6.3面积差异的合同解除后果7.面积差异的保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露后果8.面积差异的法律法规适用8.1法律法规的适用范围8.2法律法规的适用解释8.3法律法规的适用后果9.面积差异的合同效力9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间9.3合同的生效后果10.面积差异的合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的时间10.3合同终止的后果11.面积差异的附件11.1附件的定义11.2附件的效力11.3附件的变更和解除12.面积差异的合同修订12.1合同修订的条件12.2合同修订的程序12.3合同修订的效力13.面积差异的违约责任13.1违约的定义13.2违约的责任认定13.3违约的责任赔偿14.面积差异的争议解决方式14.1争议解决的优先顺序14.2争议解决的地域管辖14.3争议解决的适用法律第一部分：合同如下：1.面积差异处理1.1面积差异的定义：本合同所称的面积差异，是指商品房的最终实测面积与合同约定面积之间的不一致。1.2面积差异的处理方式：面积差异的处理将严格按照国家相关法律法规和政策进行，买卖双方应友好协商，共同承担面积差异带来的风险。1.3面积差异的处理时间：面积差异的处理应在商品房交付使用后30日内完成。2.面积差异的计算2.1面积差异的计算方法：面积差异的计算将依据国家测绘地理信息局规定的测量方法和标准进行。2.2面积差异的计算依据：面积差异的计算依据是商品房的最终实测面积和合同约定面积。2.3面积差异的计算时间：面积差异的计算时间应在商品房交付使用后30日内完成。3.面积差异的责任分配3.1面积差异的责任方：面积差异的责任方应根据国家相关法律法规和政策确定，如因开发商原因导致的面积差异，开发商应承担相应责任；如因买方原因导致的面积差异，买方应承担相应责任。3.2面积差异的责任认定：面积差异的责任认定应依据国家相关法律法规和政策，以及商品房买卖合同的约定进行。3.3面积差异的责任赔偿：面积差异的责任赔偿应根据实际面积差异和商品房买卖合同的约定进行，具体赔偿金额和方式由买卖双方协商确定。4.面积差异的争议解决4.1面积差异的争议定义：面积差异的争议是指买卖双方在面积差异处理过程中产生的意见分歧。4.2面积差异的争议解决方式：面积差异的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等，具体方式由买卖双方在合同中约定。4.3面积差异的争议解决时间：面积差异的争议解决时间应在本合同签订后3个月内完成。5.面积差异的合同变更5.1面积差异的合同变更条件：面积差异的合同变更条件包括法律、法规、政策变化导致的面积差异处理方式、计算方法、责任分配等方面的变更。5.2面积差异的合同变更程序：面积差异的合同变更程序应包括买卖双方协商一致、签订书面变更协议、报相关部门备案等步骤。5.3面积差异的合同变更效力：面积差异的合同变更自双方签订书面变更协议并报相关部门备案之日起生效。6.面积差异的合同解除6.1面积差异的合同解除条件：面积差异的合同解除条件包括买卖双方协商一致、法律法规规定的情形等。6.2面积差异的合同解除程序：面积差异的合同解除程序应包括买卖双方协商一致、签订书面解除协议、报相关部门备案等步骤。6.3面积差异的合同解除后果：面积差异的合同解除后果应依据国家相关法律法规和政策，以及商品房买卖合同的约定进行。8.面积差异的附件8.1附件的定义：附件是指本合同中规定的与面积差异处理相关的图纸、文件、证明材料等。8.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3附件的变更和解除：附件的变更和解除应依照本合同的变更和解除条款执行。9.面积差异的合同修订9.1合同修订的条件：合同修订的条件包括法律、法规、政策变化，或者买卖双方协商一致。9.2合同修订的程序：合同修订的程序应包括买卖双方协商一致、签订书面修订协议、报相关部门备案等步骤。9.3合同修订的效力：合同修订自双方签订书面修订协议并报相关部门备案之日起生效。10.面积差异的违约责任10.2违约的责任认定：违约的责任认定应依据国家相关法律法规和政策，以及商品房买卖合同的约定。10.3违约的责任赔偿：违约的责任赔偿应根据实际损失和商品房买卖合同的约定进行，具体赔偿金额和方式由买卖双方协商确定。11.面积差异的争议解决方式11.1争议解决的优先顺序：争议解决的优先顺序依次为协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决的地域管辖：争议解决的地域管辖应依照国家相关法律法规和政策确定。11.3争议解决的适用法律：争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。12.面积差异的合同效力12.1合同的生效条件：合同的生效条件包括买卖双方签字或者盖章、合同符合法律法规要求等。12.2合同的生效时间：合同的生效时间为合同签订之日起。12.3合同的生效后果：合同生效后，买卖双方应严格按照合同约定履行义务，享受权利。13.面积差异的合同终止13.1合同终止的条件：合同终止的条件包括合同约定的义务履行完毕、合同解除、合同到期等。13.2合同终止的时间：合同终止的时间应依照国家相关法律法规和政策，以及商品房买卖合同的约定确定。13.3合同终止的后果：合同终止后，买卖双方的权利义务关系终止，如有剩余财产处理、债务清偿等事项，应依照合同约定和国家相关法律法规进行。14.面积差异的法律法规适用14.1法律法规的适用范围：法律法规的适用范围包括国家法律、行政法规、部门规章等。14.2法律法规的适用解释：法律法规的适用解释应依照国家相关法律法规和政策确定。14.3法律法规的适用后果：法律法规的适用后果应依照国家相关法律法规和政策确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构等，参与合同的执行、监督或协调工作。15.2第三方介入的责任：第三方介入的责任是根据其介入的角色和职责，依法依规履行职责，确保本合同的顺利执行。15.3第三方介入的权利：第三方介入的权利包括获取合同执行相关信息、提出意见和建议、以及对合同执行过程中的问题进行调解等。16.第三方介入的义务和责任限制16.1第三方介入的义务：第三方介入的义务是根据法律法规和合同约定，客观、公正、及时地处理介入事项，并保守合同秘密。16.2第三方介入的责任限制：第三方介入的责任限制是指第三方仅对其介入的事项承担责任，对于合同的其他事项不承担责任。16.3第三方介入的责任限额：第三方介入的责任限额是指第三方就其介入事项造成的损失，承担的责任额度，具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.第三方介入的选任和更换17.1第三方介入的选任：第三方介入的选任应由甲乙双方共同协商确定，选任的第三方应具备相应的资质和能力。17.2第三方介入的更换：第三方介入的更换应在甲乙双方协商一致的基础上进行，更换的理由和程序应符合法律法规和合同约定。18.第三方介入的费用和支付18.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于第三方机构的报酬、差旅费、资料费等，具体费用由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方介入的支付：第三方介入的支付应按照合同约定和第三方介入的实际工作量进行，支付方式应符合法律法规和合同约定。19.第三方介入的违约责任19.2第三方介入的违约责任认定：第三方介入的违约责任认定应依据国家相关法律法规和政策，以及商品房买卖合同的约定。19.3第三方介入的违约责任赔偿：第三方介入的违约责任赔偿应根据实际损失和商品房买卖合同的约定进行，具体赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议定义：第三方介入的争议是指甲乙双方与第三方在介入事项上产生的意见分歧。20.2第三方介入的争议解决方式：第三方介入的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等，具体方式由甲乙双方在合同中约定。20.3第三方介入的争议解决时间：第三方介入的争议解决时间应在本合同签订后3个月内完成。21.第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与甲乙方的关系：第三方介入作为独立的第三方，其介入事项不影响甲乙双方的权利义务关系。21.2第三方介入与中介方等其他第三方之间的关系：各第三方之间的关系应遵循各自的合同约定和法律法规规定，相互协作，共同推进合同的执行。22.第三方介入的合同变更和解除22.1第三方介入的合同变更条件：第三方介入的合同变更条件包括法律、法规、政策变化，或者甲乙双方协商一致。22.2第三方介入的合同解除条件：第三方介入的合同解除条件包括甲乙双方协商一致、法律法规规定的情形等。22.3第三方介入的合同变更和解除程序：第三方介入的合同变更和解除程序应依照本合同的变更和解除条款执行。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入的合同生效条件：第三方介入的合同生效条件包括甲乙双方签字或者盖章、合同符合法律法规要求等。23.2第三方介入的合同生效时间：第三方介入的合同生效时间为合同签订之日起。23.3第三方介入的合同生效后果：第三方介入的合同生效后，甲乙双方及第三方应严格按照合同约定履行义务，享受权利。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止条件：第三方介入的合同终止条件包括合同约定的义务履行完毕、合同解除、合同到期等。24.2第三方介入的合同终止时间：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同1.1合同名称：商品房买卖合同1.2合同内容：合同内容应包括商品房的基本情况、买卖双方的权利义务、面积差异处理方式等。2.商品房实测报告2.1报告名称：商品房实测报告2.2报告内容：报告内容应包括商品房的实测面积、实测误差等。3.商品房预售许可证3.1证件名称：商品房预售许可证3.2证件内容：证件内容应包括商品房的基本情况、预售面积、预售期限等。4.房屋所有权证4.1证件名称：房屋所有权证4.2证件内容：证件内容应包括房屋的权利人、房屋的面积、房屋的坐落等。5.第三方机构资质证明5.1证明名称：第三方机构资质证明5.2证明内容：证明内容应包括第三方机构的资质等级、业务范围等。6.第三方机构工作成果报告6.1报告名称：第三方机构工作成果报告6.2报告内容：报告内容应包括第三方机构的工作成果、工作进度、存在问题等。7.面积差异处理协议7.1协议名称：面积差异处理协议7.2协议内容：协议内容应包括面积差异的处理方式、处理时间、责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行1.1违约行为：迟延履行是指合同一方未按照合同约定的时间履行义务。1.2责任认定：迟延履行的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。1.3示例说明：如开发商未在合同约定的时间内交付商品房，构成迟延履行，应承担相应的违约责任。2.不完全履行2.2责任认定：不完全