2024年度二手房交易按揭服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易按揭服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（按揭服务提供商）第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条按揭服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2服务费用及支付4.3服务期限第五条贷款申请及审批5.1贷款申请条件5.2贷款审批流程5.3贷款额度及利率第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户流程及时间6.3过户费用承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条甲方、乙方、丙方的权利和义务11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3丙方权利和义务第十二条合同的附则12.1合同附件12.2合同修订历史12.3合同签订日期第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2丙方的其他服务约定第十四条合同的签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3丙方签署人14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有权人。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所涉及的房屋的购买者。1.3丙方（按揭服务提供商）：指提供按揭服务的企业或机构，为甲方和乙方提供贷款申请、审批及相关的服务。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。2.1.3房屋所有权证号：_______。2.1.4房屋的土地使用权证号：_______。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状描述：甲方应向乙方详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭贷款。3.3支付时间节点：乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条按揭服务内容4.1丙方提供的服务内容：丙方为本合同的买方乙方提供贷款申请、审批及相关服务，包括但不限于：4.1.1协助乙方办理贷款申请；4.1.2提供贷款审批咨询服务；4.1.3协助乙方与贷款银行沟通，解决贷款过程中的问题。4.2服务费用及支付：丙方提供的按揭服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在合同签订后_______日内，将服务费用支付给丙方。4.3服务期限：丙方提供按揭服务的期限为本合同签订之日起至贷款银行放款之日止。第五条贷款申请及审批5.1贷款申请条件：乙方应满足贷款银行规定的贷款申请条件，包括但不限于：5.1.1年满_______周岁，具有完全民事行为能力；5.1.2有稳定的收入来源，具备还款能力；5.1.3无不良信用记录。5.2贷款审批流程：乙方按照丙方的指导，向贷款银行提交贷款申请，丙方协助乙方完成贷款审批流程。5.3贷款额度及利率：贷款额度为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款利率为_______%。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自贷款银行放款之日起，甲方应按照本合同约定的方式，将房屋交付给乙方。6.2过户流程及时间：甲方应按照我国法律规定，协助乙方完成房屋过户手续，过户手续的办理时间为自合同签订之日起_______日内。6.3过户费用承担：过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得贷款或完成房屋过户的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定完成贷款申请或房屋过户的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致无法按照约定完成按揭服务的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的_______%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订各方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。10.3违约泄露责任：如有违约泄露情况，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条甲方、乙方、丙方的权利和义务11.1甲方权利和义务：11.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；11.1.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；11.1.3甲方应协助乙方完成房屋过户手续。11.2乙方权利和义务：11.2.1乙方应按照合同约定，支付交易价格及丙方的服务费用；11.2.2乙方应满足贷款银行的贷款申请条件，并按照丙方的指导完成贷款申请；11.2.3乙方应按照合同约定，使用和保管房屋。11.3丙方权利和义务：11.3.1丙方应按照合同约定，为乙方提供按揭服务；11.3.2丙方应协助乙方完成贷款审批流程；11.3.3丙方应对乙方提供的个人信息保密。第十二条合同的附则12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状说明书等。12.2合同修订历史：本合同自签字（或盖章）之日起生效，在此之前的一切口头协商和书面文件均作废。12.3合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。13.2丙方的其他服务约定：丙方为乙方提供的其他服务，如需收费，应事先征得乙方同意，并以书面形式作出约定。第十四条合同的签署14.1甲方签署人：_______（姓名）14.2乙方签署人：_______（姓名）14.3丙方签署人：_______（姓名）14.4签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款银行等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，协助完成本合同约定事项的机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款银行等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方应保持独立性，不应受到任何方的不正当影响，以确保合同的公正、公平履行。第三条第三方介入的具体情形3.1中介机构：协助甲方、乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判等。3.3审计机构：对甲方、乙方的财务状况进行审计，以确保双方具备履行合同的能力。3.4贷款银行：为乙方提供贷款服务，审批贷款申请，发放贷款。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，但对于甲方、乙方和丙方的间接损失或利润损失，第三方不承担责任。4.2第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，赔偿总额不超过其收取的费用总额。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，且不受责任限额的限制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方和丙方均为独立的合同主体，彼此之间不存在直接的合同关系。5.2甲方、乙方和丙方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得擅自要求第三方作出超出其职责范围的行为。5.3第三方在履行职责过程中，发现甲方、乙方或丙方有违反合同约定行为的，有权要求其改正。第六条甲方、乙方对第三方的权利和义务6.1甲方、乙方应按照合同约定，支付第三方应收取的费用。6.2甲方、乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。6.3甲方、乙方对第三方的工作成果有异议的，应通过协商解决，不得擅自拒绝支付费用。第七条丙方对第三方的权利和义务7.1丙方应按照合同约定，协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。7.2丙方对第三方的工作成果有异议的，应通过甲方、乙方协商解决，不得擅自拒绝支付服务费用。第八条争议解决8.1甲方、乙方和丙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除均应符合本合同约定的变更和解除条件。9.2甲方、乙方和丙方与第三方之间的变更和解除，不影响本合同的效力。第十条附则10.1本部分是对原合同的补充，与原合同具有同等效力。10.2本部分的修改和补充，应以书面形式作出，经甲乙丙三方签字（或盖章）确认后生效。10.3本部分签订日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对交易房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对交易房屋所占土地拥有使用权的法律文件。3.房屋现状说明书：详细描述房屋的结构、设施设备、使用状况等现状。4.房屋评估报告：由评估机构提供的关于房屋价值的评估报告。5.甲方财务审计报告：由审计机构提供的甲方财务状况的审计报告。6.乙方财务审计报告：由审计机构提供的乙方财务状况的审计报告。7.贷款申请书：乙方向贷款银行提交的贷款申请文件。8.贷款审批通知书：贷款银行出具的关于乙方贷款申请的审批结果。9.贷款合同：乙方与贷款银行签订的贷款合同。10.房屋买卖合同：甲方与乙方签订的房屋买卖合同。11.按揭服务合同：甲方与丙方签订的按揭服务合同。12.中介服务合同：甲方与中介机构签订的中介服务合同。13.评估服务合同：甲方与评估机构签订的评估服务合同。14.审计服务合同：甲方与审计机构签订的审计服务合同。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证：应为本合同所涉及房屋的原始证件，由相关部门颁发，具有法律效力。2.房屋现状说明书：应详细描述房屋的内外部状况，包括结构、设施设备、使用状况等，并由甲方签字确认。3.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的价值评估、市场分析等内容。4.甲方财务审计报告、乙方财务审计报告：应由具有资质的审计机构出具，报告应包含甲乙双方的财务状况、负债情况等内容。5.贷款申请书、贷款审批通知书、贷款合同：应由贷款银行出具，贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。6.房屋买卖合同、按揭服务合同、中介服务合同、评估服务合同、审计服务合同：应由各方签字（或盖章）确认，合同应明确各方的权利义务、服务内容、费用标准等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。1.2甲方未按照约定配合乙方完成房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。1.3甲方提供的房屋存在重大质量问题或权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约行为及责任：2.1乙方未按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.2乙方未按照约定满足贷款银行贷款申请条件的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.3乙方未按照约定使用和保管房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.丙方违约行为及责任：3.1丙方未按照约定提供按揭服务的，应支付违约金，违约金为丙方服务费用的_______%。3.2丙方协助乙方完成贷款审批过程中出现失误的，应支付违约金，违约金为丙方服务费用的_______%。3.3丙方未按照约定保密甲方、乙方提供的个人信息的，应支付违约金，违约金为丙方服务费用的_______%。4.第三方违约行为及责任：4.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。4.2第三方因其过错导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.3第三方故意或重大过失导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，且不受责任限额的限制。全文完。2024年度二手房交易按揭服务协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3按揭服务1.4贷款机构1.5借款人1.6贷款额度1.7还款期限1.8利率1.9首付款1.10评估费用1.11手续费用1.12房产证1.13抵押1.14违约第二条服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务时间2.4服务标准第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3经纪人权利与义务第四条贷款申请与审批4.1申请条件4.2申请资料4.3审批流程4.4贷款发放第五条首付款与贷款额度5.1首付款支付5.2贷款额度确定第六条还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3提前还款第七条利率与费用7.1利率确定7.2费用承担第八条房产评估8.1评估流程8.2评估结果第九条抵押与解押9.1抵押办理9.2解押办理第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同解除条件14.5补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所称二手房指的是已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2交易：本合同所称交易指的是买方购买卖方所持有的二手房的行为。1.3按揭服务：本合同所称按揭服务是指贷款机构为买方提供购房所需的贷款服务，包括贷款申请、审批、发放、还款等环节。1.4贷款机构：本合同所称贷款机构是指为买方提供按揭服务的银行或者其他金融机构。1.5借款人：本合同所称借款人是指向贷款机构申请购房贷款的买方。1.6贷款额度：本合同所称贷款额度是指贷款机构同意向借款人提供的最高贷款金额。1.7还款期限：本合同所称还款期限是指借款人按照贷款机构的要求，分期偿还贷款本息的期限。1.8利率：本合同所称利率是指借款人在还款期限内应当支付的贷款利息率。1.9首付款：本合同所称首付款是指买方在购房时一次性支付的款项，用于减少贷款额度。1.10评估费用：本合同所称评估费用是指对二手房进行价值评估所产生的费用。1.11手续费用：本合同所称手续费用是指在购房过程中产生的，与贷款申请、审批、发放等相关的费用。1.12房产证：本合同所称房产证是指卖方持有的，证明其对二手房拥有所有权的证件。1.13抵押：本合同所称抵押是指借款人将其名下的房产作为贷款的担保，抵押给贷款机构。1.14违约：本合同所称违约是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。第二条服务内容2.1服务范围：本合同所称服务范围包括为买方提供购房贷款咨询、申请、审批、发放、还款等服务。2.2服务流程：本合同所称服务流程包括买方提出贷款申请、提供相关资料、贷款机构审批、发放贷款、借款人还款等环节。2.3服务时间：本合同所称服务时间为自买方提出贷款申请之日起至贷款本息全部偿还完毕之日止。2.4服务标准：本合同所称服务标准是指贷款机构应当按照国家有关法律法规和政策规定，为借款人提供公平、公正、高效的贷款服务。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务：卖方应当按照本合同约定，将二手房的所有权转移给买方，并协助买方办理房产证等相关手续。3.2买方权利与义务：买方应当按照本合同约定，支付购房款项，并按照贷款机构的要求，按时还款。3.3经纪人权利与义务：经纪人应当按照本合同约定，为买方提供专业的购房咨询和服务，并协助双方办理合同约定的相关手续。第四条贷款申请与审批4.3审批流程：贷款机构应当按照国家有关法律法规和政策规定，对买方的贷款申请进行审查，并在约定时间内完成审批。4.4贷款发放：贷款机构同意买方贷款申请的，应当与买方签订贷款合同，并发放贷款。第五条首付款与贷款额度5.1首付款支付：买方应当按照本合同约定，支付首付款。首付款金额不得低于国家规定的最低首付款比例。5.2贷款额度确定：贷款额度不得超过买方购买二手房的总价。具体贷款额度由贷款机构根据买方的还款能力、信用状况等因素确定。第六条还款方式与期限6.1还款方式：买方应当按照贷款机构的要求，选择合适的还款方式，包括等额本息还款、等额本金还款等。6.2还款期限：还款期限由贷款机构根据买方的还款能力、信用状况等因素确定，最长不得超过30年。6.3第八条房产评估8.1评估流程：买方申请贷款时，卖方应委托具有资质的房地产评估机构对二手房进行价值评估。评估流程包括现场勘查、资料收集、价值评估、出具评估报告等环节。8.2评估结果：评估结果应当真实、准确反映二手房的市场价值。评估报告作为确定贷款额度的重要依据。第九条抵押与解押9.1抵押办理：买方同意将房产作为贷款的担保，向贷款机构办理抵押登记。抵押办理流程包括提交抵押资料、贷款机构审查、办理抵押登记等环节。9.2解押办理：在买方按照贷款合同约定，偿还完毕贷款本息后，贷款机构应当办理房产解押手续，解除对房产的抵押权。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任：合同当事人违反本合同的约定，应当承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约条款执行。10.2争议解决方式：合同当事人发生纠纷的，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更：合同当事人可以根据实际情况，协商一致变更本合同的内容。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。11.2合同终止：合同当事人协商一致，可以终止本合同的履行。合同终止后，合同当事人应当办理相关手续，消除合同约定的权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容：合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果：合同当事人违反保密义务的，应当承担泄露给对方造成的经济损失或者其他后果的责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1通知与送达：合同当事人的通知与送达，按照本合同约定的联系方式进行。14.2合同附件：本合同附件包括贷款合同、房产证、评估报告等相关文件。14.3合同生效条件：本合同自合同当事人签字或盖章之日起生效。14.4合同解除条件：合同当事人协商一致，可以解除本合同。解除合同后，合同当事人应当办理相关手续，消除合同约定的权利义务。14.5补充协议：本合同未尽事宜，合同当事人可以签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与责任1.1第三方概念：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应当依法合规行事，确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。1.4第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行相应的合同义务，并协助甲乙方完成合同约定的相关手续。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，负责为甲乙方提供二手房交易咨询、协调沟通等服务。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入：评估机构作为第三方介入本合同，负责对二手房进行价值评估。评估机构应确保评估结果的真实、准确、公正。2.3贷款机构介入：贷款机构作为第三方介入本合同，负责为买方提供购房贷款服务。贷款机构应按照法律法规和政策规定，公平、公正、高效地为借款人提供贷款服务。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在本合同履行过程中，因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过中介服务费的3倍。3.2评估机构责任限额：评估机构在本合同履行过程中，因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过评估费用的3倍。3.3贷款机构责任限额：贷款机构在本合同履行过程中，因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过贷款金额的1%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系：第三方作为合同的辅助履行方，应服从甲乙方的管理和监督，按照甲乙方的要求履行合同义务。4.2第三方与合同履行：第三方应按照本合同约定的服务内容、标准、时间等要求，提供相应的服务，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：当第三方介入本合同后，如出现合同内容变更的情况，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方对合同变更的同意：第三方同意本合同变更的，应予以签字或者盖章确认。第三方不同意本合同变更的，甲乙方应重新协商解决。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：当本合同履行过程中出现争议时，甲乙方可以协商解决；协商不成的，可以请求第三方进行调解；调解不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。6.2第三方调解：第三方作为调解方，应公平、公正地处理争议，并提出调解方案。甲乙方对调解方案同意的，按照调解方案履行；甲乙方对调解方案不同意的，可以依法寻求其他争议解决方式。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止：本合同履行完毕后，第三方介入服务结束。合同终止后，第三方应当按照甲乙方的要求，办理相关手续，消除合同约定的权利义务。7.2第三方终止服务后的责任：第三方在合同终止后，仍应承担因本合同履行所产生的法定责任或者约定责任。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应当承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约条款执行。8.2第三方违约赔偿：第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额按照本合同约定的第三方责任限额执行。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：甲乙方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，第三方应当按照甲乙方的要求，办理相关手续，消除合同约定的权利义务。9.2第三方解除服务后的责任：第三方在合同解除后，仍应承担因本合同履行所产生的法定责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：甲乙双方签订的关于购买二手房的合同，明确双方的权利义务。2.贷款合同：甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款额度、还款方式、利率等。3.房产证：卖方持有的，证明其对二手房拥有所有权的证件。4.评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具的，对二手房进行价值评估的报告。5.抵押登记证明：买方将房产作为贷款的担保，向贷款机构办理抵押登记的证明。6.身份证明：甲乙双方的身份证明文件，用于确认甲乙方的身份信息。7.收入证明：甲乙方向贷款机构提供的，证明其具备还款能力的收入证明。8.还款计划表：贷款机构出具的，用于展示借款人还款计划和还款金额的表格。9.授权委托书：如甲乙双方委托第三方代为处理合同事宜，应提供授权委托书。10.其他相关文件：根据合同履行过程中需要，可能需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：a)卖方未按照合同约定将二手房的所有权转移给买方的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿买方的经济损失等。b)卖方未协助买方办理房产证等相关手续的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿买方的经济损失等。2.买方违约行为及责任认定：a)买方未按照合同约定支付购房款项的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿卖方的经济损失等。b)买方未按照贷款机构的要求，按时还款的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿贷款机构的损失等。3.经纪人违约行为及责任认定：a)经纪人未按照合同约定为买方提供专业的购房咨询和服务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿买方的经济损失等。b)经纪人未协助双方办理合同约定的相关手续的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲乙方的经济损失等。4.第三方违约行为及责任认定：a)第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲乙方的经济损失等。b)第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲乙方的经济损失等。示例说明：假设买方未按照合同约定支付首付款，根据本合同第四条第一款的规定，买方应支付违约金，违约金计算方式为未支付首付款的金额的5%。同时，卖方有权要求买方赔偿因此产生的经济损失，包括但不限于因延迟交房产生的租金损失。全文完。2024年度二手房交易按揭服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（按揭服务提供方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条按揭服务内容4.1按揭咨询4.2按揭申请4.3按揭审批4.4按揭贷款办理第五条按揭服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条服务期限6.1按揭服务期限6.2服务期限的延长第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条甲方、乙方、丙方的权利和义务12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充13.3合同的废止第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的合法所有者或有权处置该房屋的人。1.2乙方（买方）乙方指房屋的购买方，即本合同所涉及的房屋的购买者。1.3丙方（按揭服务提供方）丙方指提供按揭服务给乙方的金融机构或其他合法按揭服务提供机构。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括但不限于房屋的地址、面积、结构、用途、建筑年份、产权性质、权属证明等。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。2.3房屋现状甲方应向乙方如实陈述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用状况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格是指甲方出售房屋的价格，由双方协商确定。3.2支付方式支付方式包括但不限于全款支付、按揭支付、分期支付等。3.3支付时间支付时间是指乙方按照约定向甲方支付交易价格的具体时间。第四条按揭服务内容4.1按揭咨询丙方为乙方提供关于按揭贷款的咨询服务，包括按揭利率、还款方式、贷款额度等。4.2按揭申请乙方在丙方的指导下，向丙方提交按揭贷款申请。4.3按揭审批丙方对乙方的按揭贷款申请进行审批，并在约定的时间内告知审批结果。4.4按揭贷款办理丙方在审批通过后，为乙方办理按揭贷款相关手续，包括签订贷款合同、放款等。第五条按揭服务费用5.1服务费用标准丙方提供按揭服务的费用标准为____元，具体费用根据服务内容和要求双方协商确定。5.2费用支付方式按揭服务费用的支付方式为____支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。5.3费用支付时间按揭服务费用的支付时间为乙方获得按揭贷款审批通过后，由乙方按照约定向丙方支付。第六条服务期限6.1按揭服务期限按揭服务的期限为自乙方提交按揭贷款申请之日起至按揭贷款办理完毕之日止。6.2服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限和费用等事项。第七条违约责任7.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方、乙方和丙方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同完成房屋交易按揭服务。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向相关行业协会或调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同的解除本合同的解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方应保守本合同及与本合同相关的所有保密信息，包括但不限于交易价格、财务数据、商业计划等。10.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止后____年。10.3泄露后果如甲乙丙三方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或变得不切实际，甲乙丙三方应立即协商解决。第十二条甲方、乙方、丙方的权利和义务12.1甲方权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，提供真实、准确的房屋信息，履行合同约定的其他义务。12.2乙方权利和义务乙方应按约定支付交易价格，提供真实、准确的个人信息，履行合同约定的其他义务。12.3丙方权利和义务丙方应按约定提供按揭服务，确保按揭贷款的审批和办理顺利进行，履行合同约定的其他义务。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的废止本合同的废止应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人甲方（卖方）：____乙方（买方）：____丙方（按揭服务提供方）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与选择1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同约定义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。2.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费的____倍。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定第三方费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2费用支付方式第三方费用的支付方式由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3费用支付时间第三方费用的支付时间由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方工作流程4.1第三方工作流程的确定甲乙方应与第三方共同确定工作流程，并明确各方的权利和义务。4.2工作流程的变更工作流程如需变更，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。第五条第三方违约5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约的处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方对甲乙方承担的责任，不优于也不低于本合同的约定。6.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在履行完合同约定的义务后，有权退出合同。7.2第三方退出的程序第三方退出合同应提前____天通知甲乙方，并办理相关手续。第八条替代第三方8.1替代第三方的条