2024年度租赁代理合同属性复杂度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁代理合同属性复杂度本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁物业信息2.1物业地址2.2物业用途2.3物业面积2.4物业现状第三条租赁代理范围与职责3.1代理范围3.2代理职责3.3代理权限第四条租赁代理期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3续约条款第五条租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付账户第六条费用承担6.1出租人承担费用6.2承租人承担费用6.3代理方承担费用第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养期限第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3代理方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除后的处理14.4法律适用14.5合同争议的法院管辖第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：×××公司1.1.2地址：××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2承租人信息1.2.1名称：×××公司1.2.2地址：××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××1.3代理方信息1.3.1名称：×××房地产经纪有限公司1.3.2地址：××市××区××路××号1.3.3法定代表人：×××1.3.4联系人：×××1.3.5联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条租赁物业信息2.1物业地址：××市××区××路××号2.2物业用途：办公2.3物业面积：1000平方米2.4物业现状：完好第三条租赁代理范围与职责3.1代理范围：代理出租人对外出租物业，寻找合适的承租人3.2代理职责：负责物业的租赁代理工作，包括但不限于推广、带看、谈判、签约等3.3代理权限：代理人有权代表出租人与承租人签订租赁合同，并负责物业的租赁管理工作第四条租赁代理期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日4.3续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方第五条租金与支付方式5.1租金金额：每月人民币××元整5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账5.4租金支付账户：账户名称：×××公司，账号：×××××××××××，开户行：×××银行×××分行第六条费用承担6.1出租人承担费用：物业费、水电费、物业管理费等6.2承租人承担费用：租金、押金、维修费用等6.3代理方承担费用：推广费用、带看费用等第八条保险事宜8.1保险购买：承租人应购买物业保险，并将出租人及代理方列为共同受益人8.2保险理赔：承租人在发生保险理赔事件时，应立即通知出租人和代理方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料8.3保险费用承担：承租人承担保险费用第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同一方提出变更请求，经另一方同意，可进行合同变更9.2解除条件：合同一方提出解除请求，经另一方同意，可解除合同9.3变更解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并办理相关手续第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供物业或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任10.3代理方违约：代理方未按约定履行代理职责或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任第十一条争议解决11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决11.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解11.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁11.4法律途径：仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止12.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利和义务终止第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年13.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十四条其他条款14.1合同附件：合同附件包括物业清单、租赁合同等14.2合同修订：合同的修订应书面形式进行，并由双方签字盖章确认14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同涉及的物业和相关事宜14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与物业交易、租赁、管理、维修、保险等环节的个体或组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于物业管理、维修、保险理赔等环节。2.2第三方介入程序：甲乙方应书面通知对方需第三方介入的事项，包括第三方名称、介入原因、介入时间等，并按照本合同约定选择合适的第三方。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方选择与更换4.2第三方更换：如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权书面通知对方更换第三方。第五条第三方费用与支付5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。5.2第三方支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为本合同约定的服务费用总额的×倍。6.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务质量、信誉等因素协商确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失，具体金额由甲乙方根据实际损失协商确定。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2信息共享：甲乙方与第三方应相互提供与合同执行相关的必要信息，包括但不限于物业状况、维修需求等。第九条第三方退出与合同终止9.1第三方退出：第三方在合同执行过程中退出，应提前书面通知甲乙方。9.2合同终止：第三方退出导致本合同无法继续履行时，甲乙方有权终止合同。第十条第三方介入的合同修订10.1合同修订：本合同如有需要修订之处，甲乙方应书面协商一致，并签署修订协议。10.2第三方同意：第三方同意本合同的修订，并愿意继续履行合同。第十一条第三方介入的法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同及其修订协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密内容：甲乙方与第三方在合同执行过程中获取的商业秘密和技术秘密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应仔细阅读并充分理解本部分内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单附件二：租赁合同附件三：物业管理制度附件四：维修服务协议附件五：保险单据附件六：租金支付记录附件七：费用支付记录附件八：物业现状报告附件九：第三方服务协议附件十：合同修订记录附件一：物业清单详细要求：清单应详细列明物业的地址、面积、用途、现状等信息，并由甲乙方共同确认。附件说明：物业清单作为合同附件，用于确认租赁物业的基本情况。附件二：租赁合同详细要求：租赁合同应包括租金金额、支付周期、支付方式等内容，并由甲乙方签字盖章。附件说明：租赁合同作为主要合同文件，用于规定甲乙双方的权利和义务。附件三：物业管理制度详细要求：物业管理制度应包括物业的管理规定、使用要求等，并由甲乙方共同遵守。附件说明：物业管理制度用于规范物业的使用和管理，确保物业的正常运行。附件四：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务的范围、期限、责任等，并由甲乙方签字盖章。附件说明：维修服务协议用于规定维修服务的具体内容和甲乙双方的责任。附件五：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险条款、保险费用等，并由甲乙方共同确认。附件说明：保险单据用于证明物业已购买保险，并明确保险的覆盖范围和责任。附件六：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息，并由甲乙方签字确认。附件说明：租金支付记录用于记录租金的支付情况，确保租金的按时支付。附件七：费用支付记录详细要求：费用支付记录应详细记录各项费用的支付时间、金额、方式等信息，并由甲乙方签字确认。附件说明：费用支付记录用于记录各项费用的支付情况，确保费用的合理支付。附件八：物业现状报告详细要求：物业现状报告应详细描述物业的现状、存在的问题等，并由甲乙方共同确认。附件说明：物业现状报告用于及时了解物业的情况，便于甲乙双方采取相应的措施。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、责任、费用等，并由甲乙方签字盖章。附件说明：第三方服务协议用于规定第三方的服务内容和甲乙双方的责任。附件十：合同修订记录详细要求：合同修订记录应详细记录合同的修订时间、内容、双方签字等信息，并由甲乙方签字确认。附件说明：合同修订记录用于记录合同的修订情况，确保合同的及时更新和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定支付租金或费用。2.甲乙方未按约定使用和管理物业。3.甲乙方未按约定履行维修责任。4.甲乙方未按约定提供保险。5.甲乙方未按约定支付第三方服务费用。6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：1.甲乙方未按约定支付租金或费用，应支付违约金或赔偿损失。2.甲乙方未按约定使用和管理物业，应承担相应的法律责任。3.甲乙方未按约定履行维修责任，应承担维修费用和赔偿损失。4.甲乙方未按约定提供保险，应承担保险费用和赔偿损失。5.甲乙方未按约定支付第三方服务费用，应支付违约金或赔偿损失。6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。示例说明：如甲乙方未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙方应支付违约金或赔偿损失。具体金额由甲乙方根据实际损失协商确定。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，例如第三方未能按时完成维修服务，属于违约行为。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失，如维修费用、租金损失等。全文完。2024年度租赁代理合同属性复杂度1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁代理第二条：租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用5.3租赁代理费用第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3租赁代理违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1租赁代理的职责与权限13.2出租方与承租方的联系与沟通第十四条：附件14.1租赁物业相关文件14.2租赁代理服务内容清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方：指甲方，拥有物业所有权并愿意将其出租的个人或机构。1.2承租方：指乙方，愿意租赁并使用物业的个人或机构。1.3租赁代理：指丙方，由甲方委托，协助乙方租赁物业的中介服务机构。第二条：租赁物业信息2.1物业地址：具体到街道门牌号，包括物业所在地的详细地理位置。2.2物业面积：物业的实际使用面积，以平方米为单位。2.3物业现状：详细描述物业的现状，包括内部装修状况、设施设备情况等。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同生效后的具体日期，即乙方有权进入并使用物业的日期。3.2租赁结束日期：租赁期限届满的日期，届时乙方应将物业交还给甲方。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月应支付的租金总额，以货币形式计算。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次，每季度支付一次等。4.3租金支付方式：乙方支付租金的具体方式，如银行转账、现金支付等。第五条：费用承担5.1出租方承担费用：包括但不限于物业税、房屋保险、公共维修等费用。5.2承租方承担费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等日常生活费用。5.3租赁代理费用：租赁代理为本次租赁提供的服务所收取的费用，费用标准及支付方式应在合同中明确。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、一方发生重大违约行为等。6.2合同解除条件：合同解除的条件，如租赁期限届满、一方严重违反合同约定等。第七条：违约责任7.1出租方违约责任：出租方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和赔偿责任。7.2承租方违约责任：承租方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和赔偿责任。7.3租赁代理违约责任：租赁代理未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和赔偿责任。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可同意通过第三方调解机构进行调解。8.3诉讼解决：如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。9.2保密期限：双方有义务保守秘密的期限，自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的影响：如果不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商解决办法，必要时可暂时中止合同的履行。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件：合同终止的条件，如租赁期限届满、一方严重违反合同约定等。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如第八条所述，争议通过协商解决，协商不成时，可选择调解或诉讼解决。第十三条：其他条款13.1租赁代理的职责与权限：租赁代理在合同期限内负责物业的租赁及管理工作，具体职责和权限在合同附件中详细列明。13.2出租方与承租方的联系与沟通：双方通过租赁代理进行联系和沟通，必要时可直接联系。第十四条：附件14.1租赁物业相关文件：包括物业所有权证明、物业现状照片、装修图纸等。14.2租赁代理服务内容清单：详细列明租赁代理为本次租赁提供的服务内容，包括服务范围、服务期限等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方外，根据本合同约定参与合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，可以邀请第三方参与合同的履行，如维修、检测、评估等专业服务。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方的职责与权利3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量符合合同要求。3.2第三方有权获得合同约定的服务费用，并在约定范围内行使权利。第四条：第三方的义务与责任4.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，严格履行职责，确保甲乙方利益不受损害。4.2第三方在履行过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。5.2没有约定或约定不明确的，第三方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方在履行过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。6.2甲乙方应协助第三方履行合同，提供必要的信息、资料和条件。第七条：第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方有权根据实际情况选择新的第三方。第八条：第三方违约处理8.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方严重违约的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第九条：第三方与甲乙方之间的争议解决9.1第三方与甲乙方在履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：第三方与租赁代理的关系10.1租赁代理作为甲乙方的中介，应协助甲乙方与第三方进行沟通、协调。10.2租赁代理不承担第三方履行过程中的任何责任。第十一条：附件11.1第三方服务协议：明确第三方的服务内容、期限、费用等。11.2第三方资质证明：第三方提供的相关资质、资格证书等文件。第十二条：其他条款12.1甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。12.2本合同的修改、补充均需甲乙方双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关文件1.1物业所有权证明1.2物业现状照片1.3装修图纸附件二：租赁代理服务内容清单2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用附件三：第三方服务协议3.1第三方服务内容3.2第三方服务期限3.3第三方服务费用附件四：第三方资质证明4.1第三方提供的相关资质证书4.2第三方资格证书附件五：租金支付明细表5.1租金支付周期5.2租金支付金额5.3租金支付方式附件六：费用承担明细表6.1出租方承担费用明细6.2承租方承担费用明细6.3租赁代理费用明细附件七：争议解决方式说明7.1协商解决方式7.2调解解决方式7.3诉讼解决方式附件八：保密协议8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任附件九：不可抗力事件证明9.1不可抗力事件类型9.2不可抗力事件证明文件附件十：合同修改与终止条件说明10.1合同修改条件10.2合同终止条件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供物业，导致承租方无法正常使用的。2.出租方未按约定履行费用承担义务，导致承租方损失的。3.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付的。4.承租方未按约定使用物业，导致物业损坏或无法正常使用的。5.租赁代理未按约定履行中介职责，导致甲乙方损失的。6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括租金损失、修复费用等。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的1%至5%。3.严重违约导致合同无法履行的，甲乙方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。4.违约方在合同履行过程中出现违约行为的，甲乙方有权要求违约方立即改正。示例说明：如出租方未按约定提供物业，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付因此造成的租金损失，并支付违约金。具体损失金额和违约金金额根据实际情况确定。全文完。2024年度租赁代理合同属性复杂度2本合同目录一览第一条租赁代理合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理方信息第二条租赁代理合同属性2.1租赁物业信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件第三条代理方职责与权限3.1代理方基本职责3.2代理方权限范围3.3代理期限第四条出租人与承租人的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五条租赁物业的使用与管理5.1物业使用规范5.2物业维护与管理5.3违约使用处理方式第六条租赁期内租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整程序6.3租金调整频率第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的后果第十条合同的生效、履行与验收10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3物业验收标准及程序第十一条附加条款11.1租赁押金支付及退还流程11.2物业保险购买及理赔流程11.3其他特殊事项约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条合同的附件13.1租赁物业相关文件13.2租赁代理合同补充协议13.3其他重要文件第十四条合同的完整性与效力14.1合同的完整性声明14.2合同的效力及优先级14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体及定义1.1出租人信息出租人地址：__________。1.2承租人信息承租人地址：__________。1.3租赁代理方信息租赁代理方地址：__________。第二条租赁代理合同属性2.1租赁物业信息物业名称：__________。物业地址：__________。物业类型：__________。2.2租赁期限租赁开始日期：__________。租赁结束日期：__________。2.3租金及支付方式租金金额：__________元/月。租金支付方式：__________。2.4押金及退还条件押金金额：__________元。押金退还条件：__________。第三条代理方职责与权限3.1代理方基本职责代理方负责将物业出租给承租人，并协助出租人与承租人处理租赁过程中的相关事宜。3.2代理方权限范围代理方在出租人授权范围内，代表出租人与承租人签订租赁合同，并处理租赁期间的物业管理工作。3.3代理期限代理期限为：__________年。第四条出租人与承租人的权利与义务4.1出租人的权利与义务出租人需提供符合租赁合同约定的物业，并保证物业的安全、合法使用。4.2承租人的权利与义务承租人按约定支付租金，并合理使用物业，不得擅自改变物业用途。第五条租赁物业的使用与管理5.1物业使用规范承租人应遵守物业使用规范，合理使用物业设施，不得损害物业完好性。5.2物业维护与管理代理方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。5.3违约使用处理方式承租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，具体处理方式如下：（1）承租人迟延支付租金的，代理方有权要求承租人支付迟延利息，利息计算方式为：__________。（2）承租人未按约定使用物业的，代理方有权要求承租人改正，并承担违约责任。（3）其他违约行为，按照租赁合同的约定处理。第六条租赁期内租金调整机制6.1租金调整条件租赁期内，如遇市场行情变化，出租人与承租人可协商调整租金。6.2租金调整程序租金调整程序如下：（1）出租人与承租人协商一致后，向代理方提出租金调整申请。（2）代理方在收到租金调整申请后，进行审核，并在__________个工作日内回复。（3）出租人与承租人同意代理方的审核结果后，签订租金调整协议。6.3租金调整频率租金调整频率为：__________年一次。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任违约行为及责任按照租赁合同的约定处理。如合同中未约定，则违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容及与合同有关的任何商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密义务及期限各方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为：__________年。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条合同的生效、履行与验收10.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。10.2合同履行期限合同履行期限为：__________年。10.3物业验收标准及程序物业验收标准及程序按照租赁合同的约定执行。如合同中未约定，则按照国家标准及行业规定执行。第十一条附加条款11.1租赁押金支付及退还流程租赁押金支付及退还流程如下：（1）承租人在签订租赁合同之日起__________日内支付押金。（2）租赁合同到期，承租人按照约定退还物业，出租人应当在__________日内退还租赁押金。11.2物业保险购买及理赔流程物业保险购买及理赔流程如下：（1）出租人应购买物业保险，并将保险单副本交给代理方备案。（2）如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和代理方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。11.3其他特殊事项约定如租赁合同中未约定的其他特殊事项，各方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十二条通知与送达12.1通知方式各方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式（1）地址：__________。（2）联系电话：__________。（3）电子邮箱：__________。12.3通知生效时间通知自发送之日起__________日内生效。第十三条合同的附件13.1租赁物业相关文件包括物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。13.2租赁代理合同补充协议如各方有其他特殊约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。13.3其他重要文件包括租赁合同、物业验收报告、物业维护管理协议等。第十四条合同的完整性与效力14.1合同的完整性声明本合同及附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的效力及优先级本合同的附件与本合同具有同等效力，如有冲突，以本合同为准。14.3合同修订历史记录本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为租赁代理合同的协助方，负责协调甲乙方之间的关系，协助处理租赁过程中的相关事宜。2.2维修服务方介入维修服务方负责物业的维修、保养工作，确保物业的正常使用。2.3物业管理方介入物业管理方负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、卫生、公共设施维护等。2.4政府部门介入政府部门依法对本合同的履行进行监督和管理，确保合同的合法性、合规性。第三条第三方介入后的责任划分3.1中介方介入后的责任划分中介方在履行协助职责过程中，如发生过错，应承担相应的责任。甲乙方均有权要求中介方承担违约责任。3.2维修服务方介入后的责任划分维修服务方在履行维修、保养职责过程中，如发生过错，应承担相应的责任。甲乙方均有权要求维修服务方承担违约责任。3.3物业管理方介入后的责任划分物业管理方在履行管理职责过程中，如发生过错，应承担相应的责任。甲乙方均有权要求物业管理方承担违约责任。3.4政府部门介入后的责任划分政府部门依法履行监督和管理职责，不承担甲乙方之间的合同履行责任。甲乙方应遵守相关法律法规，接受政府的监督和管理。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方额外条款（1）中介方的收费标准及支付方式。（2）中介方未履行协助职责的处理方式。4.2维修服务方额外条款（1）维修服务的内容及标准。（2）维修服务方的维修保养周期。4.3物业管理方额外条款（1）物业管理方的服务内容与标准。（2）物业管理方未履行管理职责的处理方式。4.4政府部门额外条款（1）政府部门依法行使监督和管理职责的依据。（2）甲乙方应遵守的法律法规。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方承担的违约责任限额为其收取的佣金金额。5.2维修服务方责任限额维修服务方承担的违约责任限额为其维修保养费用。5.3物业管理方责任限额物业管理方承担的违约责任限额为其收取的物业管理费。5.4政府部门责任限额政府部门不承担违约责任限额，但依法应承担赔偿责