2024年二手商业房预付款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商业房预付款协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手商业房：指已有一手房产权转移，再次进行买卖的用于商业用途的房屋。1.2预付款：指买方在签订本协议时，按照约定向卖方支付的部分房款。1.3协议：指本2024年二手商业房预付款协议。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的二手商业房。2.2房屋面积：以平方米为单位的实际使用面积。2.3房屋所有权：卖方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。第三条：预付款金额与支付方式3.1预付款金额：买方应支付的预付款的具体金额。3.2支付方式：买方应按照约定的时间和方式向卖方支付预付款。第四条：预付款的用途4.1卖方应保证预付款用于房屋的维护、保养及相关税费的支付。4.2卖方不得将预付款用于其他非合同约定的用途。第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋应符合约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无重大瑕疵等。第六条：房屋过户及产权转移6.1房屋过户：买方应按照约定的时间和程序完成房屋过户手续。6.2产权转移：房屋产权自过户完成后转移至买方名下。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约：买方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得修改。9.3在房屋过户完成后，本协议自动终止。第十条：其他约定10.1双方对本协议的理解和执行应符合中华人民共和国法律法规的规定。10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期双方签字（或盖章）日期：具体年月日。第十二条：合同签订地点合同签订地点：具体到街道、城市的签字（或盖章）地点。第十三条：双方联系信息13.1卖方联系人：姓名、联系电话、邮箱地址等。13.2买方联系人：姓名、联系电话、邮箱地址等。第十四条：附件14.1本协议附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同等与本协议有关的文件。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手商业房：指已有一手房产权转移，再次进行买卖的用于商业用途的房屋。1.2预付款：指买方在签订本协议时，按照约定向卖方支付的部分房款。1.3协议：指本2024年二手商业房预付款协议。1.4房屋所有权：卖方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。1.5二手商业房买卖双方：指本协议项下的买方和卖方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的二手商业房。2.2房屋面积：以平方米为单位的实际使用面积。2.3房屋所有权：卖方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。2.4房屋现状：包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。第三条：预付款金额与支付方式3.1预付款金额：买方应支付的预付款的具体金额，预付款金额应占房屋总成交价的百分之二十。3.2支付方式：买方应按照约定的时间和方式向卖方支付预付款，支付方式可采用银行转账、现金等方式。第四条：预付款的用途4.1卖方应保证预付款用于房屋的维护、保养及相关税费的支付。4.2卖方不得将预付款用于其他非合同约定的用途。第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋应符合约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无重大瑕疵、设施设备正常运行等。第六条：房屋过户及产权转移6.1房屋过户：买方应按照约定的时间和程序完成房屋过户手续。6.2产权转移：房屋产权自过户完成后转移至买方名下。6.3过户费用：买方应承担的房屋过户所涉及的税费、手续费等费用。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收预付款等。7.2买方违约：买方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收预付款等。7.3因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。对方应根据情况协商解决或终止本协议。第八条：争议解决8.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，本协议的履行不受影响，除非有法院的命令或仲裁机构的裁决。第九条：合同的生效、修改与终止9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得修改。9.3在房屋过户完成后，本协议自动终止。9.4协议终止后，卖方应协助买方办理相关手续，确保买方顺利接收房屋。第十条：其他约定10.1双方对本协议的理解和执行应符合中华人民共和国法律法规的规定。10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3双方应保守本协议的秘密，不得向第三方泄露本协议的内容，除非法律有规定或经双方书面同意。第十一条：合同签订日期双方签字（或盖章）日期：具体年月日。第十二条：合同签订地点合同签订地点：具体到街道、城市的签字（或盖章）地点。第十三条：双方联系信息13.1卖方联系人：姓名、联系电话、邮箱地址等。13.2买方联系人：姓名、联系电话、邮箱地址等。13.3双方的联系信息如有变更，应立即通知对方，并以书面形式确认。第十四条：附件14.1本协议附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同等与本协议有关的文件。14.2附件的效力与本协议相同，均为本协议不可分割的一部分。14.3附件的提供应视为卖方对房屋权属和合同内容的确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，确保其提供的服务符合本合同的要求。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方的主体资格、服务内容等进行审查，确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方在选择第三方时，应本着公平、公正、公开的原则，确保第三方的选择不影响本合同的公平性。2.3甲乙双方与第三方签订服务合同后，应将服务合同的主要内容通知对方，并保留相关服务合同的副本。第三条：第三方服务的履行3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关的法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任：第三方对甲乙双方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。4.3甲乙双方对第三方的追偿权：甲乙双方对第三方的追偿权不应影响甲乙双方之间的合同履行。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方的关系是基于本合同的服务关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方仅对其提供的服务承担责任，不改变甲乙双方之间的权利义务。5.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方对其提供的服务范围内的问题负责，甲乙双方对第三方服务范围外的问题负责。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：当本合同约定的服务内容完成后，第三方介入即终止。6.2第三方介入终止后的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成后续的手续。6.3第三方介入终止后的责任：第三方对其服务期间的言行承担法律责任，不影响终止后的责任。第七条：违约责任7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收服务费用等。7.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方与第三方之间因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得修改。9.3在第三方服务完成后，本协议自动终止。第十条：其他约定10.1双方对本协议的理解和执行应符合中华人民共和国法律法规的规定。10.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：预付款支付凭证附件4：第三方服务合同附件5：房屋过户手续清单附件6：房屋维护保养记录附件7：设施设备清单及维护保养合同附件8：房屋现状评估报告附件9：过户费用支付凭证附件10：第三方服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件扫描或复印件，须清晰可见。说明：证明房屋的所有权归属，作为合同履行的基础文件。附件2：房屋买卖合同要求：原件扫描或复印件，须清晰可见。说明：详细记录房屋买卖的条款和条件，作为本合同的补充文件。附件3：预付款支付凭证要求：原件扫描或复印件，须清晰可见。说明：证明买方已按照约定支付预付款的凭证。附件4：第三方服务合同要求：原件扫描或复印件，须清晰可见。说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、范围和责任。附件5：房屋过户手续清单要求：原件扫描或复印件，须清晰可见。附件6：房屋维护保养记录要求：原件扫描或复印件，须清晰可见。说明：记录房屋的维护保养情况，确保房屋交付时符合约定的条件。附件7：设施设备清单及维护保养合同要求：原件扫描或复印件，须清晰可见。说明：详细列出房屋内的设施设备，及其维护保养的合同安排。附件8：房屋现状评估报告要求：原件扫描或复印件，须清晰可见。附件9：过户费用支付凭证要求：原件扫描或复印件，须清晰可见。说明：证明甲乙双方已支付过户费用的凭证。附件10：第三方服务费用支付凭证要求：原件扫描或复印件，须清晰可见。说明：证明甲乙双方已支付第三方服务费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的行为。2.第三方未按照服务合同约定履行义务的行为。3.任何一方未按照附件约定履行义务的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。3.迟延履行：按照合同约定的履行时间计算迟延履行利息。4.解除合同：违约行为严重违反本合同，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.如果买方未按照约定时间支付预付款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.如果第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务未按约定导致的损失。3.如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。全文完。2024年二手商业房预付款协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手商业房1.2预付款1.3协议第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状第三条预付款金额与支付3.1预付款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交易流程4.1预付款用途4.2剩余房款支付4.3房屋过户手续第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条合同的签署与保存13.1签署程序13.2签署地点13.3合同副本数量13.4合同保存方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手商业房：指已经发生过一次买卖的用于商业用途的房屋，包括写字楼、商铺、商场等。1.2预付款：指买方在签署本协议时，按照约定向卖方支付的用于购买二手商业房的定金。1.3协议：指本预付款协议，是双方为购买二手商业房所达成的书面协议。第二条房屋信息2.1房屋地址：具体到门牌号的二手商业房地址。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。第三条预付款金额与支付3.1预付款金额：双方约定买方应支付的预付款金额，以元为单位。3.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付预付款。3.3支付时间：买方应在本协议签署后七个工作日内支付预付款。第四条房屋交易流程4.1预付款用途：卖方收到预付款后，将用于房屋的维修、保养等费用。4.2剩余房款支付：买方应按照房屋交易流程支付剩余房款。4.3房屋过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：双方约定卖方将房屋交付给买方的时间。5.2房屋验收标准：双方应按照相关法律法规和合同约定，对房屋进行验收。5.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，双方应按照本协议和相关法律法规处理。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本协议在有效期内，经双方协商一致，可以对协议内容进行变更。6.2解除条件：本协议在有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，双方可以协商解除协议。6.3变更与解除的程序：双方应书面达成变更或解除协议的协议，并经双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任：买方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本协议签署之日起至协议终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条合同的附件12.1附件清单：包括房屋权属证明、房屋现状照片、维修保养记录等。12.2附件的有效性：附件是本协议不可分割的一部分，与协议具有同等效力。第十三条合同的签署与保存13.1签署程序：本协议经双方代表签字盖章后生效。13.2签署地点：本协议在____（地点）签署。13.3合同副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同保存方式：双方应妥善保存本协议及其附件，以备不时之需。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：如双方在合同履行过程中有任何其他约定，应以书面形式补充本协议。14.2约定条款的效力：本协议及其补充协议的内容，构成双方完整的权利义务关系，取代一切口头或书面之前的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利：第三方有权根据约定收取费用，并要求甲乙方提供必要的协助。第三条第三方介入的义务与责任限制3.1第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。3.2责任限制：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非因故意或重大过失造成损失。3.3责任限额：第三方对甲乙方的损失赔偿金额不超过其收取的费用总额。第四条第三方介入与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲乙方的权利义务。4.2第三方责任与甲乙方责任：第三方对甲乙方的责任不免除甲乙方的履行责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更程序：第三方如需变更或解除介入协议，应与甲乙方协商一致。5.2解除条件：第三方介入协议可因履行完毕、合同终止等原因解除。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入协议的争议应通过协商解决，协商不成可依法解决。6.2责任承担：第三方介入协议的争议解决不影响本合同的履行。第七条第三方介入的费用7.1费用支付：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定支付。7.2费用报销：第三方合理的费用支出，应向甲乙方提供有效凭证，并由甲乙方报销。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容：第三方介入协议所涉及的商业秘密、技术秘密等。8.2保密期限：自介入协议签署之日起至协议终止或解除之日止。第九条第三方介入的签字盖章9.1签字盖章：第三方介入协议应由甲乙方和第三方代表签字盖章。9.2签字盖章效力：第三方介入协议自签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的合同附件10.1附件内容：第三方介入协议的附件应包括相关资质证明、费用明细等。10.2附件效力：附件与第三方介入协议具有同等法律效力。第十一条第三方介入的履行监督11.1履行监督：甲乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保合同的顺利履行。11.2履行报告：第三方应定期向甲乙方报告介入协议的履行情况。第十二条第三方介入的法律责任12.1法律责任：第三方如违反法律法规或介入协议，应承担相应的法律责任。12.2法律后果：第三方违反介入协议，不影响本合同的履行和效力。第十三条第三方介入的解除后果13.1解除后果：第三方介入协议解除后，第三方应立即退出合同履行过程。13.2解除后的责任：第三方对解除后的合同履行不承担任何责任。第十四条第三方介入的其他约定14.1其他约定：甲乙方与第三方就介入协议的其他事项达成一致，应以书面形式补充。14.2约定效力：补充协议与第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：房屋现状照片附件3：维修保养记录附件4：中介机构资质证明附件5：评估机构资质证明附件6：过户机构资质证明附件7：预付款收据附件8：房屋交易流程说明附件9：房屋交付与验收标准附件10：争议解决机构证明附件11：第三方介入协议附件12：费用明细表附件13：违约金计算公式附件14：合同履行监督报告附件的详细要求和说明：附件1：房屋权属证明应包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明房屋的权属情况。附件2：房屋现状照片应真实反映房屋的内部和外部情况，包括设施设备、装修状况等。附件3：维修保养记录应包括房屋的维修、保养历史，以及相关费用支出。附件4：中介机构资质证明应包括中介机构的营业执照、资质证书等，证明其合法经营资格。附件5：评估机构资质证明应包括评估机构的营业执照、资质证书等，证明其评估资格。附件6：过户机构资质证明应包括过户机构的营业执照、资质证书等，证明其合法过户资格。附件7：预付款收据应由卖方出具，证明买方已支付预付款。附件8：房屋交易流程说明应详细描述房屋交易的流程，包括支付方式、过户手续等。附件9：房屋交付与验收标准应明确房屋交付的时间、验收的标准和程序等。附件10：争议解决机构证明应包括争议解决机构的营业执照、资质证书等，证明其争议解决资格。附件11：第三方介入协议应详细描述第三方介入的职责、权利、义务和责任限制等。附件12：费用明细表应详细列出合同履行过程中产生的所有费用，包括第三方费用等。附件13：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件14：合同履行监督报告应定期由第三方出具，报告合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按时支付预付款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.卖方未按约定维修保养房屋。4.买方未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定履行介入协议义务。违约责任认定：1.买方未按时支付预付款，应支付违约金，违约金计算方式见附件13。2.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式见附件13。3.卖方未按约定维修保养房屋，应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金计算方式见附件13。4.买方未按约定履行合同义务，应支付违约金，违约金计算方式见附件13。5.第三方未按约定履行介入协议义务，应承担违约责任，如支付违约金等。示例说明：如买方未按时支付预付款，根据附件13的违约金计算公式，违约金计算基数为预付款金额，违约金比例为千分之五，买方应支付违约金3000元。全文完。2024年二手商业房预付款协议2本合同目录一览1.定义与术语1.1.二手商业房1.2.预付款1.3.甲方1.4.乙方1.5.合同2.房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋现状3.预付款金额与支付3.1.预付款金额3.2.支付方式3.3.支付时间4.房屋交付与过户4.1.交付时间4.2.过户手续4.3.过户费用5.房屋维修与保养5.1.维修责任5.2.保养责任6.合同的解除与终止6.1.解除条件6.2.终止条件7.违约责任7.1.甲方违约7.2.乙方违约8.争议解决8.1.协商解决8.2.调解解决8.3.法律途径9.合同的生效、修改与补充9.1.生效条件9.2.修改条件9.3.补充条件10.保密条款10.1.保密内容10.2.泄露后果11.合同的转让11.1.转让条件11.2.转让程序12.法律适用与争议解决12.1.法律适用12.2.争议解决方式13.其他条款13.1.房屋交付前的费用承担13.2.房屋交付后的费用承担13.3.房屋交付与过户的时间调整14.签署与盖章14.1.签署时间14.2.签署地点14.3.盖章程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手商业房本合同所指的二手商业房是指位于【填写具体地址】的商业房产，房产证号码为【填写房产证号码】。1.2预付款预付款是指乙方在本合同签订后向甲方支付的，用于表示购买意向和承担购买责任的定金。1.3甲方甲方是指房产的出售方，即本合同的乙方。1.4乙方乙方是指房产的购买方，即本合同的甲方。1.5合同本合同是指甲方购买乙方所持有的二手商业房的协议。第二条房屋信息2.1房屋地址二手商业房的地址为【填写具体地址】。2.2房屋面积二手商业房的建筑面积为【填写建筑面积】，使用面积为【填写使用面积】。2.3房屋现状二手商业房现状为【填写房屋现状】，包括但不限于装修情况、配套设施等。第三条预付款金额与支付3.1预付款金额乙方在本合同签订后向甲方支付的预付款金额为人民币【填写金额】。3.2支付方式预付款通过银行转账方式支付，乙方应将预付款转入甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订后【填写时间】内将预付款支付给甲方。第四条房屋交付与过户4.1交付时间二手商业房的交付时间定于【填写交付时间】。4.2过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用由【填写承担方】承担。第五条房屋维修与保养5.1维修责任甲方应对二手商业房进行必要的维修，确保房屋质量符合合同约定。5.2保养责任甲方应对二手商业房进行定期保养，以保持房屋的良好状态。第六条合同的解除与终止6.1解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方违约，乙方要求解除；（3）乙方违约，甲方要求解除。6.2终止条件（1）房屋过户完成；（2）双方协商一致；（3）发生不可抗力导致合同无法履行。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为预付款金额的【填写百分比】。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为预付款金额的【填写百分比】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向【填写调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与补充10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3补充条件本合同的补充协议需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的转让12.1转让条件双方同意，本合同不得转让给第三方。12.2转让程序（1）双方签订转让协议；（2）转让协议经双方签字（或盖章）生效；（3）转让协议确定的转让条件得以满足。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商、调解解决，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院解决。第十四条其他条款14.1房屋交付前的费用承担房屋交付前的一切费用由甲方承担。14.2房屋交付后的费用承担房屋交付后的一切费用由乙方承担。14.3房屋交付与过户的时间调整如因特殊情况导致房屋交付或过户时间需要调整，双方应协商一致，并以书面形式作出调整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，即在甲乙方履行合同过程中提供协助或服务的非合同主体。1.2第三方范围第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入应按照甲乙双方的约定和合同履行需要进行，包括但不限于评估、过户等环节。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相关资质和经验；（2）第三方介入应得到甲乙双方的同意；（3）第三方介入不得影响甲乙双方的权益。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同履行需要，提供专业、准确的服务，并确保服务过程中甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与合同有关的信息。3.3第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准和甲乙双方的约定。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方服务费用。4.3费用支付时间甲乙方应按照约定的时间支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额约定甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于金额、责任限制条件等。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同时，与甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同时，应明确其与甲乙方的权利义务划分，包括但不限于服务内容、责任承担等。6.3第三方与甲乙方的沟通与协作第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更如甲乙方协商一致，可变更第三方介入，变更程序如下：（1）甲乙方签订变更协议；（2）变更协议经甲乙方签字（或盖章）生效；（3）变更协议确定的变更条件得以满足。7.2第三方介入的终止如甲乙方协商一致，可终止第三方介入，终止程序如下：（1）甲乙方签订终止协议；（2）