2024二手房产交易过程中税费分担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房产交易过程中税费分担协议本合同目录一览1.二手房产交易税费的定义及范围1.1二手房产交易过程中涉及的税费种类1.1.1契税1.1.2个人所得税1.1.3土地增值税1.1.4房产交易手续费1.1.5印花税1.1.6其他相关税费1.2税费计算依据及标准1.2.1契税计算依据及标准1.2.2个人所得税计算依据及标准1.2.3土地增值税计算依据及标准1.2.4房产交易手续费计算依据及标准1.2.5印花税计算依据及标准1.2.6其他相关税费计算依据及标准2.税费分担原则2.1税费分担的基本原则2.2税费分担的具体原则2.2.1买方承担的税费2.2.2卖方承担的税费2.2.3双方共同承担的税费3.税费分担的执行及监管3.1税费分担的执行程序3.1.1买方支付税费的程序3.1.2卖方支付税费的程序3.1.3双方共同支付税费的程序3.2税费监管措施3.2.1税务部门对税费支付的监管3.2.2房地产交易中心对税费支付的监管3.2.3交易双方对税费支付的监督4.税费支付的时间及方式4.1税费支付的时间4.1.1税费支付的提前通知4.1.2税费支付的截止时间4.2税费支付的方式4.2.1现金支付4.2.2转账支付4.2.3支票支付4.2.4其他支付方式5.税费支付的违约责任5.1买方未按约定时间支付税费的违约责任5.2卖方未按约定时间支付税费的违约责任5.3双方未按约定共同支付税费的违约责任6.税费支付的争议解决6.1双方因税费支付产生的争议解决方式6.2双方因税费支付产生的争议调解程序6.3双方因税费支付产生的争议诉讼程序7.税费支付的其他事项7.1税费支付的相关手续7.2税费支付的凭证保存7.3税费支付的档案管理8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.合同的违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3双方共同违约责任10.合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议调解程序10.3争议诉讼程序11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的权益处理12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的签订地点和时间13.合同的附件13.1附件一：税费支付明细表13.2附件二：税费支付时间表13.3附件三：税费支付违约金计算公式14.合同的签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：1.二手房产交易税费的定义及范围1.1二手房产交易过程中涉及的税费种类（1）契税：根据国家相关法律法规规定，房产交易过程中应缴纳的契税，由买方按照房产交易价格的一定比例支付。（2）个人所得税：根据国家相关法律法规规定，房产交易过程中应缴纳的个人所得税，由卖方按照房产交易价格的一定比例支付。（3）土地增值税：根据国家相关法律法规规定，房产交易过程中应缴纳的土地增值税，由卖方按照房产交易价格的一定比例支付。（4）房产交易手续费：根据国家相关法律法规规定，房产交易过程中应缴纳的手续费，由买方支付。（5）印花税：根据国家相关法律法规规定，房产交易过程中应缴纳的印花税，由买方支付。（6）其他相关税费：根据国家相关法律法规规定，房产交易过程中涉及的其他税费，按照相关规定支付。1.2税费计算依据及标准（1）契税计算依据及标准：契税的计算依据为房产交易价格，计算标准按照国家相关法律法规规定执行。（2）个人所得税计算依据及标准：个人所得税的计算依据为房产交易价格，计算标准按照国家相关法律法规规定执行。（3）土地增值税计算依据及标准：土地增值税的计算依据为房产交易价格，计算标准按照国家相关法律法规规定执行。（4）房产交易手续费计算依据及标准：房产交易手续费的计算依据为房产交易价格，计算标准按照国家相关法律法规规定执行。（5）印花税计算依据及标准：印花税的计算依据为房产交易价格，计算标准按照国家相关法律法规规定执行。（6）其他相关税费计算依据及标准：其他相关税费的计算依据及标准按照国家相关法律法规规定执行。2.税费分担原则2.1税费分担的基本原则税费分担的基本原则是公平、合理，确保交易双方的合法权益。2.2税费分担的具体原则2.2.1买方承担的税费买方应承担的税费包括契税、印花税等。2.2.2卖方承担的税费卖方应承担的税费包括个人所得税、土地增值税等。2.2.3双方共同承担的税费双方共同承担的税费包括房产交易手续费等。3.税费分担的执行及监管3.1税费分担的执行程序3.1.1买方支付税费的程序买方应按照本合同约定的税费种类和标准，按时支付相关税费。3.1.2卖方支付税费的程序卖方应按照本合同约定的税费种类和标准，按时支付相关税费。3.1.3双方共同支付税费的程序双方应按照本合同约定的税费种类和标准，共同支付相关税费。3.2税费监管措施3.2.1税务部门对税费支付的监管税务部门对买方、卖方支付的税费进行监管，确保税费的合法、合规使用。3.2.2房地产交易中心对税费支付的监管房地产交易中心对双方支付的税费进行监管，确保税费的合法、合规使用。3.2.3交易双方对税费支付的监督交易双方应对支付的税费进行监督，确保税费的合法、合规使用。4.税费支付的时间及方式4.1税费支付的时间4.1.1税费支付的提前通知一方支付税费时，应提前通知对方。4.1.2税费支付的截止时间税费支付的截止时间为房产交易过户手续办理完毕之日。4.2税费支付的方式4.2.1现金支付税费支付可以采用现金支付的方式。4.2.2转账支付税费支付可以采用转账支付的方式。4.2.3支票支付税费支付可以采用支票支付的方式。4.2.4其他支付方式双方可以约定其他符合国家法律法规的支付方式。5.税费支付的违约责任5.1买方未按约定时间支付税费的违约责任买方未按约定时间支付税费的，应承担相应的违约责任。5.2卖方未按约定时间支付税费的违约责任卖方未按约定时间支付税费的，应承担相应的违约责任8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的终止（1）双方按照约定完成了房产交易及相关税费支付；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.合同的违约责任9.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.3双方共同违约责任双方共同违反本合同的约定，应共同承担相应的违约责任。10.合同的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议调解程序双方可以协商选择具有调解资格的人员或机构进行调解。10.3争议诉讼程序双方可以约定诉讼法院，也可根据法律规定选择诉讼法院。11.合同的解除11.1合同解除的条件（1）双方达成一致解除合同的约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。11.2合同解除的程序合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于返还已支付的税费、赔偿损失等。12.合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的签订地点和时间本合同签订地点为____，签订时间为____。13.合同的附件13.1附件一：税费支付明细表13.2附件二：税费支付时间表13.3附件三：税费支付违约金计算公式14.合同的签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易及税费支付的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、税务机关、银行、律师等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易及税费支付过程中的职责，确保交易双方的合法权益。15.3第三方权利第三方有权根据法律法规及行业规定，收取相应的服务费用。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序甲乙方在房产交易及税费支付过程中，如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并按照第三方提供的程序和条件进行操作。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为甲乙方提供专业服务；（2）甲乙方与第三方达成一致的介入协议；（3）第三方具备相应的资质和能力。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方服务费用第三方介入后，甲乙方应按照双方约定的费用标准支付第三方的服务费用。17.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据法律法规及行业规定确定。如无明确规定，甲乙方可与第三方协商确定。17.3第三方违约处理第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在协助甲乙方完成房产交易及税费支付过程中，应明确其服务范围和职责，不得侵犯甲乙方的合法权益。18.2第三方与甲乙方的沟通协作19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项，甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认。19.2第三方介入的终止当房产交易及税费支付完成后，或甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未按约定履行义务的违约责任第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。20.2第三方侵犯甲乙方权益的违约责任第三方侵犯甲乙方权益的，应承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2争议调解程序甲乙方与第三方可以协商选择具有调解资格的人员或机构进行调解。21.3争议诉讼程序甲乙方与第三方可以约定诉讼法院，也可根据法律规定选择诉讼法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：税费支付明细表附件二：税费支付时间表附件三：税费支付违约金计算公式附件四：房产交易价格确认书附件五：房产证复印件附件六：身份证复印件附件七：银行转账凭证附件八：税务发票附件九：中介服务协议附件十：律师见证意见书附件十一：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：（1）未按时支付税费；（2）提供虚假身份信息；（3）未按约定时间完成房产交易；（4）其他违反合同约定的行为。买方违约责任认定标准：（1）根据合同约定，买方应按时支付税费，如未按时支付，应按照违约金计算公式支付违约金。（2）如买方提供虚假身份信息，导致合同无效或房产交易失败，买方应承担因此产生的全部损失。（3）如买方未按约定时间完成房产交易，应按照违约金计算公式支付违约金。示例说明：假设买方未按时支付契税，根据违约金计算公式，买方应支付违约金5000元。2.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：（1）未按时支付个人所得税；（2）提供虚假房产信息；（3）未按约定时间完成房产交易；（4）其他违反合同约定的行为。卖方违约责任认定标准：（1）根据合同约定，卖方应按时支付个人所得税，如未按时支付，应按照违约金计算公式支付违约金。（2）如卖方提供虚假房产信息，导致合同无效或房产交易失败，卖方应承担因此产生的全部损失。（3）如卖方未按约定时间完成房产交易，应按照违约金计算公式支付违约金。示例说明：假设卖方未按时支付个人所得税，根据违约金计算公式，卖方应支付违约金3000元。3.双方共同违约行为及责任认定双方共同违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间完成房产交易；（2）未按约定支付税费；（3）其他违反合同约定的行为。双方共同违约责任认定标准：（1）根据合同约定，双方应按约定时间完成房产交易，如未按约定时间完成，应按照违约金计算公式支付违约金。（2）如双方未按约定支付税费，应按照违约金计算公式支付违约金。示例说明：假设双方未按约定时间完成房产交易，根据违约金计算公式，双方应共同支付违约金8000元。全文完。2024二手房产交易过程中税费分担协议1本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式2.税费分担协议2.1税费种类及标准2.2税费计算方法2.3税费支付责任分配3.税费支付时间及方式3.1税费支付时间3.2税费支付方式4.税费相关证明文件4.1卖方需提供的税费证明文件4.2买方需提供的税费证明文件5.税费分担的变更及调整5.1税费变更情形5.2税费调整方式6.税费分担的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间限制7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制10.合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.其他约定11.1房产过户相关事宜11.2房产交付及验收11.3交易过程中的保密事项12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的附录13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件复印件14.合同签署信息14.1卖方签署信息14.2买方签署信息14.3见证人签署信息第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产基本信息本次交易房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2交易双方信息姓名：_______身份证号码：_______地址：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______1.3交易价格及支付方式（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后合同生效；（2）在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付剩余房款人民币_______元整。第二条税费分担协议2.1税费种类及标准本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。各项税费的具体标准按照我国相关法律法规的规定执行。2.2税费计算方法双方同意，根据我国相关法律法规的规定，本次交易涉及的税费计算方法如下：（1）契税：按照房产交易价格的_______%计算；（2）个人所得税：按照房产交易价格的_______%计算；（3）土地增值税：按照房产交易价格的_______%计算；（4）印花税：按照房产交易价格的_______%计算。2.3税费支付责任分配双方同意，本次交易过程中产生的税费，除法律法规规定由甲方承担的部分外，其余税费由乙方承担。具体承担的税费项目及金额详见本合同附件。第三条税费支付时间及方式3.1税费支付时间（1）契税、个人所得税、土地增值税、印花税等由乙方承担的税费，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付；（2）法律法规规定由甲方承担的税费，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付。3.2税费支付方式税费支付方式为银行转账，具体账户信息如下：（1）甲方账户：户名：_______账号：_______开户行：_______（2）乙方账户：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条税费相关证明文件4.1卖方需提供的税费证明文件（1）房产所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋他项权利证书复印件；（4）法律法规规定的其他税费证明文件。4.2买方需提供的税费证明文件（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明复印件；（4）法律法规规定的其他税费证明文件。第五条税费分担的变更及调整5.1税费变更情形如因法律法规调整或其他原因导致税费发生变更的，双方同意按照变更后的法律法规执行。5.2税费调整方式（1）甲方应按照调整后的税费金额，向乙方退还或补收相应金额；（2）乙方应按照调整后的税费金额，向甲方退还或补收相应金额。第六条税费分担的争议解决6.1争议解决方式双方对于本合同第四条至第五条所涉及的税费分担事项发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制双方同意，对于税费分担的争议，自争议发生之日起_______日内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方对于本合同第六条至第八条所涉及的违约事项发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方同意，对于违约争议，自争议发生之日起_______日内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1解除合同的条件任何一方均有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，向对方提出解除合同的要求。10.2解除合同的程序双方同意，合同解除应当书面通知对方，并在解除合同之日起_______日内办理相关手续。第十一条其他约定11.1房产过户相关事宜双方同意，按照我国相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。11.2房产交付及验收双方同意，在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将房产按现状交付给乙方。乙方对房产的验收视为对房产现状的认可，如有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出。11.3交易过程中的保密事项双方同意，在交易过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方对于本合同第十条至第十二条所涉及的解除、保密等事项发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附录13.1房产证复印件本合同附件中包含房产所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2交易双方身份证明复印件本合同附件中包含交易双方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要文件的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同签署信息14.1卖方签署信息甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______14.2买方签署信息乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______14.3见证人签署信息如本合同有见证人，见证人信息如下：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______本合同一式_______份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业服务，并保证服务的真实、准确、完整。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订之后，过户手续办理之前。2.3第三方工作成果交付第三方应按照约定时间，向甲乙双方交付工作成果，并保证成果的合法性、有效性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应对其提供的服务及工作成果承担相应的法律责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额应根据服务的性质、金额、风险等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担甲乙双方应按照约定的方式承担第三方的费用。如费用未约定或约定不明确的，甲乙双方可协商确定。4.2费用的支付时间及方式甲乙双方应按照约定的时间及方式支付第三方费用。支付时间应在第三方完成服务之后，支付方式可采用银行转账、现金支付等方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间其他合同的履行。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙双方提供的服务及工作成果，应独立承担法律责任。甲乙双方对第三方提供的服务及工作成果，应独立承担相应的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起_______日内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件如因法律法规调整、市场变化等原因，需要变更本合同的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项，并由甲乙双方与第三方共同签署。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除合同的条件如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范的，甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同。8.2解除合同的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间、后续处理等事项。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任第三方违反服务合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据服务合同的约定确定。9.2甲乙方的违约责任甲乙双方违反与第三方签订的服务合同的约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金金额根据服务合同的约定确定。第十条第三方介入后的保密义务10.1保密义务第三方应对甲乙双方在合同履行过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过_______年。第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的附则12.1附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。房产所有权证号为本合同附件1。附件2：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。土地使用权证号为本合同附件2。附件3：房屋他项权利证书复印件说明：本附件为房屋他项权利证书的复印件，作为本合同的有效组成部分。房屋他项权利证书号为本合同附件3。附件4：身份证复印件说明：本附件为甲乙双方及见证人的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。身份证号码分别为本合同附件41、附件42、附件43。附件5：户口本复印件说明：本附件为甲乙双方户口本复印件，作为本合同的有效组成部分。户口本号码分别为本合同附件51、附件52。附件6：婚姻状况证明复印件说明：本附件为甲乙双方婚姻状况证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。婚姻状况证明号码分别为本合同附件61、附件62。附件7：房产交易价格评估报告复印件说明：本附件为房产交易价格评估报告的复印件，作为本合同的有效组成部分。评估报告编号为本合同附件7。附件8：房产交易税费计算清单复印件说明：本附件为房产交易税费计算清单的复印件，作为本合同的有效组成部分。税费计算清单编号为本合同附件8。附件9：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。服务合同编号为本合同附件9。附件10：第三方工作成果证明复印件说明：本附件为第三方工作成果证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。工作成果证明编号为本合同附件10。附件11：房产过户手续办理完毕证明复印件说明：本附件为房产过户手续办理完毕证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。过户手续办理完毕证明编号为本合同附件11。附件12：房产交付验收报告复印件说明：本附件为房产交付验收报告的复印件，作为本合同的有效组成部分。验收报告编号为本合同附件12。附件13：其他重要文件复印件说明：本附件为其他重要文件的复印件，作为本合同的有效组成部分。文件编号分别为本合同附件131、附件132、附件133等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照本合同约定提供房产所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证书等必要的证明文件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照本合同约定支付房款、定金等费用，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未按照服务合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据服务合同的约定确定。4.甲乙双方与第三方之间的争议解决示例：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024二手房产交易过程中税费分担协议2本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易价格1.4交易方式2.税费分担协议2.1税费种类2.2税费计算方式2.3税费分担比例2.4税费支付方式3.税费支付时间3.1首期税费支付3.2尾期税费支付4.税费分担责任4.1卖方税费责任4.2买方税费责任5.税费争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时间6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同的解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的适用法律和管辖法院11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1房产过户手续12.2房产交付时间13.附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息本合同涉及的二手房产位于中华人民共和国____省/市/自治区____市区____街道____号，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房产证号：____。1.2交易双方1.3交易价格双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.4交易方式本房产交易方式为买卖，乙方支付购房款后，甲方将房产过户至乙方名下。第二条税费分担协议2.1税费种类本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。2.2税费计算方式各项税费的计算方式按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定执行。2.3税费分担比例双方按照公平原则，协商确定各项税费的分担比例为：甲方承担____%，乙方承担____%。2.4税费支付方式税费支付方式为：____。第三条税费支付时间3.1首期税费支付双方应在签署本合同后七个工作日内，按照本合同第二条约定的税费分担比例，支付首期税费。3.2尾期税费支付尾期税费支付按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定执行。第四条税费分担责任4.1卖方税费责任甲方应承担的税费，由甲方负责缴纳。如因甲方原因导致乙方无法正常办理房产过户手续，甲方应承担相应法律责任。4.2买方税费责任乙方应承担的税费，由乙方负责缴纳。如因乙方原因导致房产过户手续，乙方应承担相应法律责任。第五条税费争议解决5.1争议解决方式如双方在税费分担过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间争议解决时间双方协商确定，但最长不得超过本合同约定的房产过户完成时间。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并互不追究对方的法律责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常办理房产过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致房产过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。第九条合同的争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间争议解决时间双方协商确定，但最长不得超过本合同约定的房产过户完成时间。第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并互不追究对方的法律责任。10.2合同终止条件本合同在房产过户手续办理完毕后终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十二条合同的适用法律和管辖法院12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为有管辖权的人民法院。第十三条其他条款13.1房产过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。13.2房产交付时间房产交付时间双方协商确定，但最长不得超过本合同约定的房产过户完成时间。第十四条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与处理的各方。15.2第三方责任第三方应按照中华人民共和国相关法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方服务合同应为本合同的附件。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照本合同约定的税费分担比例承担。16.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中疏忽、过失或其他原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务合同金额等综合因素确定，并由甲乙双方在选择第三方时协商确定。17.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下提供服务，与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅对其提供