的物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新的物业管理服务合同范本通用本合同目录一览1.物业管理服务合同的定义与范围1.1合同的定义1.2服务的范围2.合同双方的权利和义务2.1物业公司的权利和义务2.2业主的权利和义务3.物业管理服务的内容3.1物业维护与管理3.2设施设备的维护与管理3.3环境卫生管理3.4安全管理4.服务标准和质量要求4.1服务标准的制定与执行4.2服务质量的监督与评估5.物业费用和支付方式5.1物业费用的构成5.2物业费用的支付方式5.3费用调整机制6.合同的履行期限和终止6.1合同的履行期限6.2合同的终止条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.保险事项8.1物业公司的保险责任8.2业主的保险责任9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行与期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1物业公司的特殊规定11.2业主的特殊规定12.合同的签订、修改和解除12.1合同的签订程序12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件13.附件13.1物业公司提供的服务项目清单13.2业主提供的物业资料清单14.签署页14.1物业公司签署页14.2业主签署页第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同的定义与范围1.1合同的定义1.2服务的范围乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业维护与管理、设施设备的维护与管理、环境卫生管理、安全管理等。具体服务内容详见附件一。第二条合同双方的权利和义务2.1物业公司的权利和义务2.1.1乙方有权按照合同约定向甲方收取物业费用，并有权对甲方违反合同约定的行为进行制止和处理。2.1.2乙方应按照合同约定的服务标准提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的合理期望。2.2业主的权利和义务2.2.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。2.2.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业费用，并遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。第三条物业管理服务的内容3.1物业维护与管理乙方负责对物业共用部位进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行和使用。3.2设施设备的维护与管理乙方负责对物业共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。3.3环境卫生管理乙方负责物业共用区域的清洁卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。3.4安全管理乙方负责物业的安全管理工作，保障甲方的人身和财产安全，防止安全事故的发生。第四条服务标准和质量要求4.1服务标准的制定与执行乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定合理的物业管理服务标准，并严格按照标准提供服务。4.2服务质量的监督与评估甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的意见，及时改进服务质量。第五条物业费用和支付方式5.1物业费用的构成物业费用包括物业管理费、公共维修基金、其他相关费用等。具体费用构成详见附件二。5.2物业费用的支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业费用。支付方式可以是现金、转账、支票等。5.3费用调整机制合同履行期间，如因市场物价波动等原因导致物业费用发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，并按照双方协商一致的方式进行费用调整。第六条合同的履行期限和终止6.1合同的履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违约，乙方依法解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。合同终止后，乙方应按照合同约定完成交接手续，并退还甲方已支付的物业费用（扣除已实际发生的费用）。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿对方经济损失、支付违约金等。7.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保险事项8.1物业公司的保险责任乙方应为其员工在提供物业管理服务过程中因工作原因造成甲方损失的事故购买相应的保险，并承担相应的赔偿责任。8.2业主的保险责任甲方应对其财产和个人安全自行购买保险，并承担因自身原因导致的损失和责任。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。9.2保密义务的履行与期限双方对获取的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1物业公司的特殊规定乙方在提供物业管理服务过程中，如需甲方提供协助、配合的，甲方应予以配合。11.2业主的特殊规定甲方在享受乙方提供的物业管理服务时，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。第十二条合同的签订、修改和解除12.1合同的签订程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与原合同具有同等法律效力。12.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违约，乙方依法解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。合同解除后，乙方应按照合同约定完成交接手续，并退还甲方已支付的物业费用（扣除已实际发生的费用）。第十三条附件13.1物业公司提供的服务项目清单附件三中详细列出了乙方提供的物业管理服务项目，包括但不限于：物业维护与管理、设施设备的维护与管理、环境卫生管理、安全管理等。13.2业主提供的物业资料清单附件四中详细列出了甲方提供的物业相关资料，包括但不限于：物业设施设备清单、业主个人资料等。第十四条签署页14.1物业公司签署页（此处由乙方签字（或盖章）并由乙方授权代表签名）14.2业主签署页（此处由甲方签字（或盖章）并由甲方授权代表签名）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：专业咨询机构、维修服务提供商、供应商、中介机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。如需第三方介入，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意。2.2第三方介入的责任第三方介入合同由甲乙双方签订，第三方承担相应的责任。乙方应负责对第三方的服务质量进行监督和管理，确保第三方服务符合合同约定的标准。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入时，其权利义务由甲乙双方与第三方共同协商确定。甲方、乙方和第三方应签订书面补充协议，明确各自的权利义务。3.2第三方与甲乙方的沟通协作第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限制第三方在提供服务过程中造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过甲方损失的实际金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面补充协议中明确。如无明确约定，第三方责任限额按照甲方损失的实际金额计算。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的处理第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方违约与甲方乙方的关系第三方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应在接到甲方通知后及时处理，并有权向第三方追偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方服务完成后，合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交接等。如有未解决的问题，甲方、乙方应继续协商解决。第七条附件7.1第三方介入服务清单附件五中详细列出了第三方介入的服务内容、范围、责任限额等信息。7.2第三方介入合同范本本附加条款与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司提供的服务项目清单详细列出了乙方提供的物业管理服务项目，包括但不限于：物业维护与管理、设施设备的维护与管理、环境卫生管理、安全管理等。附件二：物业费用明细表详细列出了物业费用的构成，包括物业管理费、公共维修基金、其他相关费用等。附件三：第三方介入服务清单详细列出了第三方介入的服务内容、范围、责任限额等信息。附件四：业主提供的物业资料清单详细列出了甲方提供的物业相关资料，包括物业设施设备清单、业主个人资料等。附件五：第三方介入合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定物业公司的违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定提供服务；（2）服务质量不符合约定的标准；（3）未按照约定时间履行义务；（4）违反合同约定的其他事项。物业公司违约的责任认定标准如下：（1）根据实际情况，赔偿甲方因此造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担甲方因此产生的其他费用。示例说明：如果物业公司未按照合同约定提供服务，导致甲方损失了5000元，物业公司应赔偿甲方5000元，并支付违约金1000元，共计赔偿甲方6000元。2.业主违约行为及责任认定