小产权买卖合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权买卖合同免费本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2小产权房屋1.3买卖双方1.4交易金额1.5交易方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.买卖双方的义务与责任3.1卖方的义务与责任3.2买方的义务与责任4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3共有情况13.4房屋转让14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋说明书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2小产权房屋本合同所指小产权房屋是指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋。1.3买卖双方甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方。1.4交易金额本合同的交易金额为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。1.5交易方式双方同意采用现金支付方式进行交易。第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于【省份】省【城市】市【区/县】县【街道】街道【房屋地址】。2.2房屋面积房屋建筑总面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构为【房屋结构类型】，共有【楼层数】层。2.4房屋现状房屋现状为【房屋使用现状】，包括但不限于家具、家电等设施设备。第三条买卖双方的义务与责任3.1卖方的义务与责任甲方应保证其对房屋享有合法的处分权，保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易的情况。甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。3.2买方的义务与责任乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。乙方应自合同签订之日起【期限】内办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格本合同的交易金额为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。4.2支付方式乙方同意按照本合同约定的时间和方式，以现金支付方式向甲方支付购房款。4.3支付时间乙方应自合同签订之日起【期限】内，向甲方支付购房款【购房款比例】%。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。5.2过户手续乙方应自合同签订之日起【期限】内，办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第六条房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。6.2维修责任甲方应在房屋交付后【期限】内，对房屋存在的质量问题进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。11.3例外情况法律要求披露的、双方事先书面同意披露的或者在正常履行合同过程中不可避免地泄露的，不受本保密条款的限制。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方书面同意解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条其他条款13.1房屋保险甲方应在本合同签订后【期限】内，办理房屋保险手续，并将保险单据复印件交乙方留存。13.2房屋租赁如房屋在过户前已出租，甲方应保证租赁合同合法有效，并确保乙方能够顺利接管房屋。13.3共有情况如房屋为共有财产，甲方应确保共有权利人同意本次交易，并出具书面同意证明。13.4房屋转让本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转让给第三方。第十四条附件14.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后【期限】内，将房屋所有权证原件交付给乙方。14.2房屋说明书甲方应向乙方提供详细的房屋说明书，包括房屋结构、设施设备等情况。14.3其他相关文件双方应按照对方的要求，提供与合同履行相关的其他文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规和行业规范操作，确保合同的合法性、有效性。第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或者产生争议的责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入本合同签订前，甲方应选择具备合法资质的中介方进行房屋交易。中介方负责促成交易，提供房源信息，协助双方办理相关手续等。2.2评估机构介入本合同签订前，甲方应选择具备合法资质的评估机构对房屋进行评估。评估机构负责对房屋价值进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入本合同签订后，双方应选择具备合法资质的过户机构办理房屋过户手续。过户机构负责办理过户手续，并提供过户证明。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务与责任中介方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。中介方应协助双方办理相关手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、过户等。3.2评估机构义务与责任评估机构应按照法律法规和行业规范进行房屋评估，确保评估报告的真实性、准确性。评估机构应对评估报告承担责任。3.3过户机构义务与责任过户机构应按照法律法规和行业规范办理房屋过户手续，确保过户过程的合法性、有效性。过户机构应对过户证明承担责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，因故意或者过失导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为中介费的【赔偿责任限额比例】。4.2评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中，因故意或者过失导致甲方或乙方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。评估机构的赔偿责任限额为评估费的【赔偿责任限额比例】。4.3过户机构责任限额过户机构在本合同履行过程中，因故意或者过失导致甲方或乙方遭受损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。过户机构的赔偿责任限额为过户费的【赔偿责任限额比例】。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，也不具备甲方或乙方的权利和义务。第三方应独立承担其在本合同履行过程中的义务和责任。5.2第三方之间的关系中介方、评估机构、过户机构等第三方之间应相互协作，共同完成本合同的履行。各方应严格按照法律法规和行业规范操作，确保合同的合法性、有效性。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同变更生效条件本合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入导致的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的法律适用与管辖8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。9.3例外情况法律要求披露的、双方事先书面同意披露的或者在正常履行合同过程中不可避免地泄露的，不受本保密条款的限制。第十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋说明书附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户证明附件5：中介服务协议附件6：评估服务协议附件7：过户服务协议附件1：房屋所有权证附件1是房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋享有合法的所有权。所有权证应由政府部门颁发，具有法律效力。附件2：房屋说明书附件2是房屋说明书，详细介绍房屋的结构、设施设备、使用现状等信息。房屋说明书应由甲方提供，确保乙方对房屋有充分的了解。附件3：房屋评估报告附件3是房屋评估报告，由具备合法资质的评估机构出具，用于确定房屋的市场价值。评估报告应真实、准确、完整。附件4：房屋过户证明附件4是房屋过户证明，证明房屋已按照法定程序完成过户手续。过户证明应由过户机构提供，具有法律效力。附件5：中介服务协议附件5是中介服务协议，明确中介方在房屋交易过程中的服务内容、义务与责任。中介服务协议应由甲方与中介方签订。附件6：评估服务协议附件6是评估服务协议，明确评估机构在房屋评估过程中的服务内容、义务与责任。评估服务协议应由甲方与评估机构签订。附件7：过户服务协议附件7是过户服务协议，明确过户机构在房屋过户过程中的服务内容、义务与责任。过户服务协议应由甲方与过户机构签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定的时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定的时间支付购房款，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.中介方