2024年二手房交易绿色通道服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易绿色通道服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条服务内容3.1房源信息收集3.2客源信息匹配3.3交易流程指导3.4合同谈判协助3.5交易手续代办第四条服务时间4.1合同签订之日起至房屋过户完成之日止第五条服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条双方权利义务6.1卖方的权利义务6.2买方的权利义务6.3经纪人的权利义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3经纪人违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3依法向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋过户时间12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋现状照片13.3双方身份证明复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.3经纪人信息经纪人姓名：_______联系电话：_______所在机构：_______资质证书编号：_______第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋所有权证号：_______2.2房屋权属证明所有权人：_______共有情况：_______土地使用权证号：_______2.3房屋现状描述房屋用途：_______装修情况：_______家具家电情况：_______其他特殊情况：_______第三条服务内容3.1房源信息收集经纪人应收集并提供真实、准确的房源信息，包括房屋基本状况、交易历史、周边环境等。3.2客源信息匹配经纪人应根据买方需求，匹配合适的房源，并安排双方进行实地看房。3.3交易流程指导经纪人应指导双方完成房屋交易的全过程，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴税、过户等手续。3.4合同谈判协助经纪人应协助双方进行合同条款的谈判，并确保合同内容的公平、公正。3.5交易手续代办经纪人应代办交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请、税费缴纳等。第四条服务时间4.1本合同自签订之日起生效，至房屋过户完成之日止。第五条服务费用5.1服务费用标准经纪人服务费用为房屋交易总价的_______%。5.2费用支付方式买方应于合同签订后_______日内，将服务费用支付至经纪人所提供的账户。5.3费用支付时间买方支付服务费用后，经纪人开始提供服务。第六条双方权利义务6.1卖方的权利义务卖方应提供真实、准确的房屋信息，并配合买方及经纪人完成交易过程。6.2买方的权利义务买方应向经纪人提供真实、准确的需求信息，并按照合同约定支付服务费用。6.3经纪人的权利义务经纪人应按照合同约定提供服务，并严格遵守相关法律法规，维护双方合法权益。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3经纪人违约责任经纪人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密。10.2保密义务期限自合同终止之日起计算，为期_______年。10.3如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。房屋过户手续办理完毕；双方另有约定的其他终止条件。11.3合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第十二条其他条款12.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的服务时间内，将房屋交付给买方。12.2房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户时间应符合相关法律法规的规定。12.3双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他约定的，应以书面形式补充本合同，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条附件13.1房屋权属证明复印件附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件。13.2房屋现状照片附件中应包含反映房屋现状的照片。13.3双方身份证明复印件附件中应包含双方身份证、户口簿等身份证明的复印件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人签字卖方（买方）：_________经纪人：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构和个人。1.2第三方包括但不限于贷款机构、担保机构、税务机关、房屋过户机关、评估机构、维修机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方介入以完成某些特定事项时，双方应提前通知对方。2.2甲乙方应尽力选择合格、可靠的第三方，并确保第三方介入的事项符合相关法律法规的要求。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙方的责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成介入事项。3.2第三方对其他方的责任第三方只对甲乙方负责，不对其他方负责。除非第三方故意或重大过失导致其他方损失的，第三方才对其他方负责。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方在完成介入事项过程中产生的费用。4.2甲乙方应按照第三方的收费标准支付第三方费用。第五条第三方服务期限5.1第三方应在本合同约定的服务期限内完成介入事项。5.2如第三方未能在约定的服务期限内完成介入事项，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方服务质量6.1第三方应保证其服务质量符合相关法律法规的要求。6.2甲乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方。7.2甲乙方应确保变更后的第三方仍符合本合同的要求。第八条第三方违约8.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲乙方有权要求第三方赔偿因违约导致的损失。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷。第十条第三方责任限额10.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不超过其收费总额的_______%。10.2第三方责任限额的确定，应由甲乙方与第三方协商确定。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的事项完成后，第三方介入即终止。11.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十二条其他事项12.1本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方协商确定。12.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。本部分是对本合同的补充和修正，与本合同具有同等法律效力。除本部分另有规定外，本合同的其他条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的照片。附件要求：照片需清晰、真实，能够准确反映房屋的实际情况。附件三：双方身份证明复印件附件内容：甲乙双方的身份证、户口簿等身份证明的复印件。附件要求：复印件需清晰，信息需完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：房屋交易合同复印件附件内容：甲乙双方签订的房屋交易合同的复印件。附件要求：合同内容需完整，不得有遗漏或修改。附件五：贷款合同复印件附件内容：如甲乙方选择贷款方式支付房价，所签订的贷款合同的复印件。附件要求：合同内容需完整，不得有遗漏或修改。附件六：税务发票复印件附件内容：房屋交易过程中产生的税务发票的复印件。附件要求：发票需真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件七：房屋过户证明复印件附件内容：房屋过户完成的证明文件的复印件。附件要求：证明文件需真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件八：维修保养记录复印件附件内容：房屋在交易过程中的维修保养记录的复印件。附件要求：记录需真实、完整，不得有遗漏或修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：不履行合同约定的义务例如，卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或买方未能按照合同约定时间支付购房款项。违约行为二：违反合同约定的质量标准例如，房屋的实际状况与合同约定的不符，存在重大质量问题。违约行为三：迟延履行义务例如，卖方迟延交付房屋，或买方迟延支付购房款项。违约行为四：不履行合同约定的附加服务例如，经纪人未能按照合同约定提供房屋过户服务。违约责任认定标准：违约责任一：违约金支付根据合同约定，违约方应支付一定的违约金作为赔偿。违约责任二：赔偿损失违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。违约责任三：合同解除严重违约行为可能导致合同解除，并追究违约方的法律责任。违约责任四：额外费用承担因违约行为导致的额外费用，违约方应承担。例如，若卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的额外费用（如租房费用等）。如卖方违约行为严重，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房交易绿色通道服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务提供方）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易流程服务2.3交易咨询服务第三条服务内容3.1丙方为甲方提供房源信息整理及发布服务3.2丙方为乙方提供房源信息查询及推荐服务3.3丙方协助双方进行看房安排及沟通协商3.4丙方提供交易过程中的法律法规及政策咨询第四条服务时间4.1合同签订之日起至二手房交易完成之日止第五条服务费用5.1丙方提供服务所需费用为人民币【金额】元整第六条支付方式6.1甲方、乙方应在合同签订后【时间】内，向丙方支付服务费用第七条甲方义务7.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息7.2甲方应配合丙方进行看房安排及沟通协商第八条乙方义务8.1乙方应向丙方提供真实、准确的需求信息8.2乙方应配合丙方进行看房安排及沟通协商第九条丙方义务9.1丙方应按约定提供服务，并保证服务质量9.2丙方应保守甲方、乙方的隐私信息第十条合同的解除10.1在合同履行过程中，如甲方、乙方任意一方提前终止合同，应向丙方支付违约金第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条合同的变更和补充13.1合同的变更和补充，应由三方协商一致，并以书面形式签订第十四条合同的生效、终止和解除14.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效14.2在合同约定的服务完成后，本合同自行终止14.3合同的解除应按照第十条的规定执行第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务提供方）第二条合同标的2.1甲方房屋信息甲方房屋信息包括但不限于房屋的地址、面积、户型、建筑结构、建成年份、使用情况、产权情况等。2.2乙方购房需求乙方购房需求包括但不限于购房预算、房屋类型、地理位置、户型、建筑结构、建成年份等。2.3丙方提供的服务丙方提供的服务包括但不限于房源信息整理及发布、房源信息查询及推荐、看房安排及沟通协商、交易过程中的法律法规及政策咨询等。第三条服务内容3.1房源信息整理及发布丙方应对甲方提供的房源信息进行整理，并在丙方平台上发布，以便乙方查询。3.2房源信息查询及推荐丙方应根据乙方的购房需求，向乙方推荐符合条件的房源信息。3.3看房安排及沟通协商丙方应协助甲方和乙方进行看房安排，并在看房过程中提供必要的沟通协商服务。3.4法律法规及政策咨询丙方应对交易过程中的法律法规及政策问题提供咨询，以保障交易双方的权益。第四条服务时间4.1本合同自签字之日起生效，至二手房交易完成之日止。第五条服务费用5.1丙方提供本合同约定的服务，服务费用为人民币【金额】元整。第六条支付方式6.1甲方、乙方应在合同签字后【时间】内，向丙方支付服务费用。第七条甲方义务7.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，并保证房源信息的真实性、准确性和完整性。7.2甲方应配合丙方进行看房安排及沟通协商，并协助丙方完成房源信息的整理及发布。7.3甲方应对乙方提供的购房需求信息保密，不得泄露给第三方。7.4甲方在交易过程中应遵守国家的法律法规及政策，并按照约定履行合同义务。第八条乙方义务8.1乙方应向丙方提供真实、准确的需求信息，并保证需求信息的真实性、准确性和完整性。8.2乙方应配合丙方进行看房安排及沟通协商，并协助丙方完成房源信息的查询及推荐。8.3乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。8.4乙方在交易过程中应遵守国家的法律法规及政策，并按照约定履行合同义务。第九条丙方义务9.1丙方应按约定提供服务，并保证服务质量，确保房源信息的真实性、准确性和完整性。9.2丙方应保守甲方、乙方提供的隐私信息，不得泄露给第三方，除非法律另有规定。9.3丙方在提供服务过程中应遵守国家的法律法规及政策，并按照约定履行合同义务。第十条合同的解除10.1在合同履行过程中，如甲方、乙方任意一方提前终止合同，应向丙方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定执行。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和补充13.1合同的变更和补充，应由三方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的生效、终止和解除14.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。14.2在合同约定的服务完成后，本合同自行终止。14.3合同的解除应按照第十条的规定执行。第八条乙方义务8.1乙方应向丙方提供真实、准确的需求信息，并保证需求信息的真实性、准确性和完整性。8.2乙方应配合丙方进行看房安排及沟通协商，并协助丙方完成房源信息的查询及推荐。8.3乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。8.4乙方在交易过程中应遵守国家的法律法规及政策，并按照约定履行合同义务。第九条丙方义务9.1丙方应按约定提供服务，并保证服务质量，确保房源信息的真实性、准确性和完整性。9.2丙方应保守甲方、乙方提供的隐私信息，不得泄露给第三方，除非法律另有规定。9.3丙方在提供服务过程中应遵守国家的法律法规及政策，并按照约定履行合同义务。9.4丙方应确保服务过程中产生的个人信息安全，采取合理措施防止个人信息泄露、损毁或者篡改。第十条合同的解除10.1在合同履行过程中，如甲方、乙方任意一方提前终止合同，应向丙方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定执行。10.2丙方未能按照约定提供服务，甲方或乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的服务费用。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。11.2丙方未能按照约定提供服务，甲方或乙方有权要求丙方赔偿因此造成的直接损失。第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和补充13.1合同的变更和补充，应由三方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的变更和补充，不得违背国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十四条合同的生效、终止和解除14.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。14.2在合同约定的服务完成后，本合同自行终止。14.3合同的解除应按照第十条的规定执行。14.4合同终止或解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成后续事项。14.5合同终止或解除后，丙方应在【时间】内退还甲方、乙方已支付的服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、房屋查验机构、税务机关、房地产交易中心等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、房屋查验、税费计算及缴纳等，甲乙方应积极配合第三方完成相关手续。2.2第三方介入时，甲乙方应提供真实、准确的个人信息及房源信息，并遵守相关法律法规及政策。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应对甲乙方提供的个人信息及房源信息保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方在履行职责过程中，若发生错误导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。但甲乙方有过错的，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用，包括但不限于贷款手续费、房屋查验费、税费等，由甲乙方按照法律法规及行业规范承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，向第三方支付相关费用。第五条第三方服务时间5.1第三方服务时间，应根据法律法规及行业规范确定，或由甲乙方与第三方协商确定。5.2若第三方服务时间超过约定时间，甲乙方有权要求第三方退还超时部分费用。第六条第三方服务质量6.1第三方应保证其服务质量，确保房源信息的真实性、准确性和完整性。6.2甲乙方对第三方服务有异议的，有权要求第三方在【时间】内予以改正。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更或解除合同时，应提前【时间】通知甲乙方。7.2第三方未按约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第八条第三方违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违反法律法规及行业规范，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第九条第三方侵权责任9.1第三方在提供服务过程中，若侵犯甲乙方合法权益，第三方应承担相应侵权责任。9.2第三方在提供服务过程中，若涉及违法犯罪行为，第三方应承担相应法律责任。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方、丙方之间的权利义务，依照本合同及法律法规约定。10.2第三方与贷款机构、房屋查验机构、税务机关等之间的关系，依照相关法律法规及行业规范确定。第十一条第三方责任限额11.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为【金额】元整。11.2第三方承担责任后，有权向造成损失的第三方追偿。第十二条争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和补充13.1合同的变更和补充，应由甲乙方、丙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的变更和补充，不得违背国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十四条第三方介入的生效、终止和解除14.1本合同第三方介入条款自甲乙方、丙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2在合同约定的服务完成后，本合同自行终止。14.3合同的解除应按照本合同第十条的规定执行。14.4合同终止或解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成后续事项。14.5合同终止或解除后，第三方应在【时间】内退还甲乙方已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权证复印件附件3：土地使用权证复印件附件4：房屋租赁合同复印件附件5：房屋买卖合同复印件附件6：贷款合同复印件附件7：房屋查验报告复印件附件8：税费计算单复印件附件9：交易双方身份证明复印件附件10：丙方服务协议复印件附件