2024年房屋销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋销售合同本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2定金支付金额及时间3.3剩余房款支付方式及时间3.4支付违约金及条件4.交付及办理过户手续4.1房屋交付时间4.2交付时房屋状态4.3办理过户手续时间及费用5.房屋维修责任5.1房屋质量问题5.2房屋设施设备维修责任6.双方权利与义务6.1购房者权利6.2购房者义务6.3销售方权利6.4销售方义务7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1购房者违约责任8.2销售方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同效力10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.其他约定11.1房屋装修事宜11.2物业费用承担11.3水、电、煤气等费用承担12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房者身份证复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南京市玄武区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：第三条销售价格及支付方式3.1房屋销售价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2定金支付金额及时间：购房者应在签订合同时支付定金人民币万元整，交付定金后视为购房者对房屋的购买意愿已确定。3.3剩余房款支付方式及时间：购房者应于年月日前，将剩余房款人民币万元整支付给销售方。3.4支付违约金及条件：如购房者未按约定时间支付剩余房款，应支付违约金人民币万元整给销售方。第四条交付及办理过户手续4.1房屋交付时间：自购房者支付完全部房款之日起，销售方应在个工作日内将房屋交付给购房者。4.2交付时房屋状态：房屋应达到办理过户手续的条件，具备正常居住使用功能。4.3办理过户手续时间及费用：购房者应自房屋交付之日起个工作日内，与销售方共同办理过户手续，过户手续费用由购房者承担。第五条房屋维修责任5.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，购房者有权要求销售方进行修复或赔偿。5.2房屋设施设备维修责任：房屋内的设施设备如出现故障，购房者应承担相应的维修费用。第六条双方权利与义务6.1购房者权利：按照合同约定取得房屋所有权，享受销售方提供的售后服务。6.2购房者义务：按照合同约定支付房款，配合办理过户手续，遵守物业管理规定。6.3销售方权利：按照合同约定交付房屋，提供售后服务，维护房屋质量。6.4销售方义务：履行合同约定的交付房屋、办理过户手续等义务，保证房屋质量。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：合同签订后，如购房者因特殊情况需要变更合同内容，需与销售方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，购房者或销售方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币1万元整给销售方，违约金不足以弥补损失的，购房者还应承担相应的赔偿责任。8.2销售方违约责任：销售方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币1万元整给购房者，违约金不足以弥补损失的，销售方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房者的居住地或者合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房者的居住地或者合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向购房者的居住地或者合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同效力10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效条件：本合同在购房者支付完全部房款并办理过户手续后失效。第十一条其他约定11.1房屋装修事宜：如购房者需对房屋进行装修，应事先取得销售方的书面同意，并遵守物业管理规定。11.2物业费用承担：购房者应承担房屋交付后的物业管理费、公共维修基金等费用。11.3水、电、煤气等费用承担：购房者自房屋交付之日起，应承担水、电、煤气等日常生活费用的支付责任。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份，供双方核对。12.2购房者身份证复印件：本合同附件中包含购房者身份证复印件一份，供双方核对。第十三条合同签订日期本合同于年月日在市区签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。请各相关方在仔细阅读并充分理解本合同全部条款后，自愿签订本合同。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定及法律规定，收取相应的费用，并享受合同约定的权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方达成交易，提供房源信息及交易咨询服务。中介方的费用由甲乙双方按照约定支付。16.2担保方介入：如甲乙双方约定由担保方提供担保服务，担保方应按照约定履行担保义务，确保合同的履行。担保方的费用由甲乙双方按照约定支付。16.3贷款机构介入：如甲乙双方约定通过贷款机构办理贷款事宜，贷款机构应按照约定提供贷款服务，并确保贷款的顺利发放。贷款机构的费用由甲乙双方按照约定支付。16.4过户机构介入：过户机构应按照约定办理过户手续，确保过户的顺利完成。过户机构的费用由甲乙双方按照约定支付。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约或过失给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同约定确定。具体责任限额由甲乙双方在签订合同时与第三方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中，如发生违约或过失，使其应承担的赔偿责任超过约定的责任限额，第三方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的协助方，应独立承担其违约或过失所产生的责任，不应影响甲乙双方之间的合同履行。18.2第三方与中介方、担保方、贷款机构、过户机构等的关系：第三方与中介方、担保方、贷款机构、过户机构等均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。第十九条第三方介入的合同修改19.1甲乙双方如有需要第三方介入的情况，应在本合同中明确第三方的职责、权利及责任限额等条款。19.2甲乙双方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的全部条款，包括但不限于第三方责任限额、额外条款及说明等。19.3甲乙双方与第三方签订合同后，应将第三方合同及本合同相关条款进行整合，形成完整的合同体系，确保各方的权益得到保障。第二十条第三方介入的合同履行20.1甲乙双方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的权利义务。20.2第三方应按照本合同及第三方合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。20.3甲乙双方与第三方应共同努力，解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房者身份证复印件附件3：销售方营业执照复印件附件4：销售方资质证书复印件附件5：中介方资质证书复印件附件6：担保方资质证书复印件附件7：贷款机构资质证书复印件附件8：过户机构资质证书复印件附件9：房屋现状照片附件10：房屋装修设计方案附件11：物业管理制度汇编附件12：水、电、煤气等费用缴纳凭证附件13：房屋交付确认书附件14：过户手续办理确认书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.购房者身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。3.销售方营业执照复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。4.销售方资质证书复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。5.中介方资质证书复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。6.担保方资质证书复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。7.贷款机构资质证书复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。8.过户机构资质证书复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。9.房屋现状照片：应真实反映房屋现状，包括内外部装修、设施设备等情况。10.房屋装修设计方案：应包含装修风格、材料、施工工艺等详细内容。11.物业管理制度汇编：应包含物业管理的各项规章制度，如物业服务合同、物业费用缴纳标准等。12.水、电、煤气等费用缴纳凭证：应证明费用已按期缴纳，无欠费情况。13.房屋交付确认书：应由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋已按约定交付。14.过户手续办理确认书：应由甲乙双方及第三方共同签署，确认过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付房款。2.销售方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.中介方未按约定提供房源信息或交易咨询服务。4.担保方未按约定履行担保义务。5.贷款机构未按约定提供贷款服务或发放贷款。6.过户机构未按约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.购房者未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币1万元整给销售方，违约金不足以弥补损失的，购房者还应承担相应的赔偿责任。2.销售方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币1万元整给购房者，违约金不足以弥补损失的，销售方还应承担相应的赔偿责任。3.中介方未按约定提供房源信息或交易咨询服务，应承担中介费用的赔偿责任。4.担保方未按约定履行担保义务，应承担担保费用的赔偿责任。5.贷款机构未按约定提供贷款服务或发放贷款，应承担贷款手续费用的赔偿责任。6.过户机构未按约定办理过户手续，应承担过户手续费用的赔偿责任。示例说明：1.假设购房者未能在约定时间内支付房款，销售方可以依据合同约定，要求购房者支付违约金，并有权要求购房者承担因延迟付款导致的额外损失。2.假设销售方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，购房者可以依据合同约定，要求销售方支付违约金，并有权要求销售方承担因延迟交付或过户导致的额外损失。全文完。2024年房屋销售合同2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付3.交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房屋维修与保养4.1保修范围4.2保修期限4.3维修责任4.4保养服务5.交易双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋土地使用权证10.4房屋买卖合同范本11.其他约定11.1税费承担11.2物业管理费11.3水电网等费用交接11.4家具家电清单12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，共有间卧室，间卫生间，间客厅。1.4房屋所有权：房屋所有权证号为，共有权人为。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：房屋的销售价格为人民币元整（大写：元整）。2.2.1现金支付；2.2.2银行转账；2.2.3按揭贷款；2.3定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：元整），定金在买方履行完毕本合同约定的全部义务后，转为购房款的一部分。2.4首付款：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：元整）。2.5贷款事宜：买方如需申请贷款，应自行与贷款银行办理相关手续，并承担贷款相关的全部费用和风险。2.6尾款支付：买方应在房屋过户完成后支付尾款人民币元整（大写：元整）。第三条交付与过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。3.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括房屋所有权转移登记手续已办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施已接入并可正常使用。3.3过户手续：买方应按照卖方的要求提供必要的文件和资料，配合卖方办理房屋所有权转移登记手续。3.4过户费用：买方应承担房屋所有权转移登记手续所产生的相关费用。第四条房屋维修与保养4.1保修范围：房屋交付后，房屋的结构、设备、设施等应处于正常使用状态，如出现质量问题，卖方应负责保修。4.2保修期限：卖方提供的房屋保修期限为自交付之日起年。4.3维修责任：卖方应在保修期内承担房屋维修的责任，包括但不限于房屋结构、设备、设施等出现的质量问题。4.4保养服务：卖方应提供房屋保养服务，包括但不限于定期检查、维护、保养等。第五条交易双方权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1卖方应保证房屋的所有权、使用权、处置权无任何瑕疵，不存在任何权属纠纷；5.1.2卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋；5.1.3卖方应配合买方办理房屋所有权转移登记手续；5.1.4卖方应对买方提供的个人信息和资料予以保密。5.2买方权利与义务：5.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；5.2.2买方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋；5.2.3买方应配合卖方办理房屋所有权转移登记手续；5.2.4买方应对卖方提供的个人信息和资料予以保密。第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的万分之五；6.1.2卖方未按照本合同约定的时间和方式办理房屋所有权转移登记手续的，买方有权要求卖方支付逾期过户违约金，违约金为购房款的万分之五。6.2买方违约：6.2.1买方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的万分之五；6.2.2买方未按照本合同约定的时间和方式接收房屋的，卖方有权要求买方支付逾期接收违约金，违约金为购房款的万分之五。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同的变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：本合同的解除应由合同双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。9.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；9.2.2买方按照本合同约定支付完毕全部购房款；9.2.3合同双方协商一致终止本合同。第十条附件10.1房屋所有权证：本合同附件一为房屋所有权证复印件，合同双方应核对原件，确保真实性。10.2房屋共有权人同意出售证明：本合同附件二为房屋共有权人同意出售证明复印件，合同双方应核对原件，确保真实性。10.3房屋土地使用权证：本合同附件三为房屋土地使用权证复印件，合同双方应核对原件，确保真实性。第十一条其他约定11.1税费承担：本合同所述的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。11.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担。11.3水电网等费用交接：房屋交付时，水电网等费用由卖方结清，并将相关证件和资料交予买方。11.4家具家电清单：本合同附件五为家具家电清单，合同双方应核对清单内容，确保真实性。第十二条双方签字12.1卖方签字：[此处卖方签字]12.2买方签字：[此处买方签字]第十三条合同签订日期[填写合同签订的日期]第十四条合同附件本合同附件包括：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋土地使用权证附件四：房屋买卖合同范本附件五：家具家电清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、义务及责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致本合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议承担相应的费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的违约，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方在服务协议中进行具体约定。6.2甲乙方应根据自己的需要，与第三方协商确定合理的责任限额，以保障自身的权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1在第三方介入的情况下，甲乙方应按照本合同及与第三方签订的服务协议约定，履行各自的义务。7.2甲乙方应确保第三方按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。第八条第三方违约8.1如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方未按照服务协议约定履行义务，导致本合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.2甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。10.2第三方介入本合同，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。第十一条附件11.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十二条双方签字12.1卖方签字：[此处卖方签字]12.2买方签字：[此处买方签字]第十三条合同签订日期[填写合同签订的日期]第十四条合同附件本合同附件包括：附件一：第三方服务协议第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋土地使用权证附件四：房屋买卖合同范本附件五