2024年度二手房交易双方关于产权纠纷解决协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易双方关于产权纠纷解决协议本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源产权性质2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.产权纠纷解决方式4.1纠纷解决途径4.2纠纷解决时间限制4.3纠纷解决费用承担5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付及过户条件6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修时间6.3维修费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约金计算方式7.3违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制8.3争议解决费用承担9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1双方其他约定事项10.2补充协议11.合同的附件11.1房源相关证明文件11.2买卖双方身份证明文件11.3支付凭证12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房源产权性质：该房屋的产权性质为私有产权，房产证号为号，产权期限至年。2.买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，上述房源的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2.1买方于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整。3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付首付款人民币万元整。3.2.3买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式及时间向卖方支付房款。4.产权纠纷解决方式4.1纠纷解决途径：如双方在交易过程中发生产权纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。4.2纠纷解决时间限制：双方应在纠纷发生之日起30日内解决纠纷。4.3纠纷解决费用承担：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。5.房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给买方。5.2过户时间：买方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，办理房屋过户手续。5.3.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；5.3.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；5.3.3房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.房屋维修责任6.1保修范围：卖方对房屋的结构、设备、设施等进行保修。6.2保修时间：自房屋交付之日起，保修期限为2年。6.3维修费用承担：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方负责承担维修费用。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；7.1.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2违约金计算方式：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×1%。7.3违约责任承担：除本合同另有规定外，违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第二部分：合同附件8.合同的附件8.1房源相关证明文件：房产证、土地使用权证、购房合同等。8.2买卖双方身份证明文件：身份证、户口本等。8.3支付凭证：收据、转账凭证等。9.双方签字9.1卖方签字：（此处卖方签字）9.2买方签字：（此处买方签字）10.合同签订日期：（此处填写合同签订日期）11.合同编号：（此处填写合同编号）8.双方签字8.1卖方签字：（此处卖方签字）8.2买方签字：（此处买方签字）9.合同签订日期：（此处填写合同签订日期）10.合同编号：（此处填写合同编号）11.附件清单：11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3购房合同复印件11.4卖方身份证复印件11.5买方身份证复印件11.6支付凭证复印件12.补充条款：12.1双方同意，如房屋在过户过程中产生税费、手续费等费用，由买方承担。12.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。13.争议解决方式13.1争议解决途径：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起60日内解决争议。13.3争议解决费用承担：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。14.其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方同意，本合同及附件中的文字、图表、符号均具有同等法律效力，如有解释分歧，以中文文本为准。14.3双方同意，本合同的解除、终止或无效，不影响本合同中独立存在的违约责任、争议解决等条款的效力。（此处双方签字）（此处填写合同签订日期）（此处填写合同编号）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同项下的交易过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，并按照约定履行各自职责。17.第三方义务17.1第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整，并对其提供的服务或信息的瑕疵承担责任。18.第三方权利18.1第三方在本合同项下的权利义务，仅限于本合同明确的范围内，不得超越其职责范围行使权利。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方另行签订的第三方服务协议或合同约定执行。20.第三方违约处理20.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务协议或合同。21.第三方服务费用21.1第三方提供的服务费用，按照双方另行签订的第三方服务协议或合同约定执行。22.第三方信息保护22.1第三方应保证甲乙双方的个人信息安全，不得泄露或不当使用甲乙双方的个人信息。23.第三方退出23.1第三方在履行完本合同约定的义务后，有权退出本合同项下的交易过程。24.第三方与甲乙双方的关系24.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的关系进行调整。25.第三方介入的变更25.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并通知原第三方。26.第三方介入的终止26.1如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面协议，并通知原第三方。27.第三方介入的续约27.1如甲乙双方同意续约第三方介入，应签订书面协议，并通知原第三方。28.第三方与其他各方的划分说明28.1第三方在本合同项下的权利义务，仅限于本合同明确的范围内，与其他各方无涉。29.第三方与其他各方的关系29.1第三方与其他各方之间的权利义务关系，独立于本合同，本合同不对第三方与其他各方之间的关系进行调整。30.第三方与其他各方的违约处理30.1如第三方未按照约定履行义务，导致其他各方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务协议或合同。31.第三方与其他各方的争议解决31.1如第三方与其他各方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。32.第三方与其他各方的争议解决费用承担32.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。（此处双方签字）（此处填写合同签订日期）（此处填写合同编号）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：购房合同复印件附件4：卖方身份证复印件附件5：买方身份证复印件附件6：支付凭证复印件附件7：第三方服务协议或合同复印件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，需包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋面积、土地使用权年限等。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，需包含土地使用权证上的所有信息，如土地使用权人、土地面积、土地使用权年限等。附件3：购房合同复印件说明：购房合同复印件应清晰、完整，需包含购房合同上的所有信息，如房屋买卖双方、房屋面积、成交价格等。附件4：卖方身份证复印件说明：卖方身份证复印件应清晰、完整，需包含卖方身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期等。附件5：买方身份证复印件说明：买方身份证复印件应清晰、完整，需包含买方身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期等。附件6：支付凭证复印件说明：支付凭证复印件应清晰、完整，需包含支付凭证上的所有信息，如支付金额、支付时间、支付方式等。附件7：第三方服务协议或合同复印件说明：第三方服务协议或合同复印件应清晰、完整，需包含第三方服务协议或合同上的所有信息，如服务内容、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋或房屋交付时存在重大质量问题。2.买方未按照约定时间支付房款或支付的房款不符合约定。3.第三方未按照约定时间提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：1.卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任承担方式按照第三方服务协议或合同约定执行。示例说明：1.卖方未按照约定时间交付房屋，买方要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.买方未按照约定时间支付房款，卖方要求买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。3.第三方未按照约定时间提供服务，甲乙双方要求第三方承担违约责任，违约责任承担方式按照第三方服务协议或合同约定执行。全文完。2024年度二手房交易双方关于产权纠纷解决协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3产权纠纷2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1保证产权清晰2.1.2提供相关房产资料2.1.3协助买方办理过户手续2.2买方权利与义务2.2.1支付房价款2.2.2配合卖方办理过户手续2.2.3遵守相关法律法规3.产权纠纷解决方式3.1双方协商解决3.2中介机构调解3.3仲裁机构仲裁3.4人民法院诉讼4.纠纷解决时间限制4.1自纠纷发生之日起，卖方应在30日内解决4.2自纠纷发生之日起，买方应在60日内解决5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.争议解决地点与法律适用7.1争议解决地点7.2法律适用8.其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3相关房产资料10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.合同签订日期12.合同编号13.补充协议14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅房屋。1.2交易双方：本合同的交易双方指卖方和买方，卖方为房屋的所有权人，买方为购买房屋的的自然人、法人或其他组织。1.3产权纠纷：本合同所称产权纠纷是指在房屋交易过程中，因房屋产权问题产生的争议。2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1保证产权清晰：卖方应对房屋的产权进行核实，并保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。2.1.2提供相关房产资料：卖方应向买方提供房屋的权属证明、土地使用权证、房产证等相关的房产资料。2.1.3协助买方办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并按照双方约定的时间将房屋的所有权转移给买方。2.2买方权利与义务2.2.1支付房价款：买方应按照双方约定的时间和方式向卖方支付房价款。2.2.2配合卖方办理过户手续：买方应配合卖方办理房屋过户手续，并按照双方约定的时间将房屋的所有权转移给买方。2.2.3遵守相关法律法规：买方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，并按照合同约定履行自己的权利和义务。3.产权纠纷解决方式3.1双方协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决产权纠纷。3.2中介机构调解：如双方协商不成，可以请求房产中介机构进行调解。3.3仲裁机构仲裁：如双方同意仲裁，可以请求仲裁机构进行仲裁。3.4人民法院诉讼：如双方不同意仲裁或者仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。4.纠纷解决时间限制4.1自纠纷发生之日起，卖方应在30日内解决：卖方应在纠纷发生之日起30日内采取必要措施，解决产权纠纷。4.2自纠纷发生之日起，买方应在60日内解决：买方应在纠纷发生之日起60日内采取必要措施，解决产权纠纷。5.违约责任5.1卖方违约责任：卖方违反合同约定，导致买方损失的，应承担相应的违约责任。5.2买方违约责任：买方违反合同约定，导致卖方损失的，应承担相应的违约责任。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止条件：本合同在房屋所有权转移之后终止。7.争议解决地点与法律适用7.1争议解决地点：双方同意选择合同签订地或者房屋所在地的人民法院作为争议解决地点。7.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项：除本合同已有约定的事项外，双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的一部分。9.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同的一部分。9.3相关房产资料：本合同附件中应包含与房屋相关的其他资料，如土地使用权证、房屋所有权证、契税票等。10.双方签字10.1卖方签字：卖方应在本合同的末尾签字或者盖章，以表示对合同内容的确认。10.2买方签字：买方应在本合同的末尾签字或者盖章，以表示对合同内容的确认。11.合同签订日期：本合同的签订日期应由双方共同确定，并在合同中注明。12.合同编号：本合同的编号应由双方共同确定，并在合同中注明。13.补充协议：如双方在合同履行过程中需要对合同内容进行补充或者变更，可以签订补充协议。补充协议应由双方签字或者盖章，并与本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。16.第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因履行不当导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方在本合同中的权利限于合同约定的范围，第三方不得擅自变更或者解除合同。18.第三方介入程序18.1甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，将第三方介绍给对方，并告知对方第三方的工作内容和职责。18.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行其职责，如第三方未按照约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方改正。18.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：如第三方因其履行不当导致甲乙方损失的，第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。19.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确约定的，第三方责任限额视为无限额。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲乙方履行合同，不代表甲乙方行使权利和履行义务。21.第三方违约处理21.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方改正。如第三方拒绝改正或者改正后仍造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.第三方解除合同22.1第三方解除合同：在合同履行过程中，如第三方因特殊原因无法继续履行其职责的，第三方可以与甲乙双方协商解除合同。合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的顺利进行。23.第三方与合同的效力23.1第三方与合同的效力：第三方未按照合同约定履行其职责的，不影响本合同的效力。本合同的履行，除非涉及第三方的权利和义务，否则不受第三方履行与否的影响。24.第三方与合同的变更和解除24.1第三方与合同的变更和解除：本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第三方无权单方面变更或解除合同。25.第三方与争议解决25.1第三方与争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以请求中介机构调解，或者仲裁机构仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第三方不参与争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：