2024年度房地产经纪返点合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪返点合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条返点范围与条件2.1返点范围定义2.2返点条件说明2.3返点比例与计算方式第三条返点计算周期与支付方式3.1返点计算周期规定3.2返点支付方式及时间第四条合同有效期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决地点与适用法律第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务及期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件应对及责任免除第十二条合同的成立、生效与失效12.1合同成立条件12.2合同生效条件12.3合同失效条件第十三条附则13.1合同附件列表13.2合同修订历史记录第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整协议14.2取代所有前期协商与书面协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产经纪公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X房地产开发公司1.2乙方地址：市区路号1.3本合同中的甲方是指提供房地产经纪服务的X房地产经纪公司，乙方是指接受甲方服务的X房地产开发公司。双方在本合同中称为“双方”。第二条返点范围与条件2.1返点范围定义：乙方通过甲方提供的房地产经纪服务，成功销售房产后，甲方按照约定的比例向乙方支付返点。2.2返点条件说明：乙方必须通过甲方提供的房源信息，与甲方签订购房合同并完成交易，才能享受返点。2.3返点比例与计算方式：返点比例为销售金额的1%，计算方式为按照实际销售金额计算返点金额。第三条返点计算周期与支付方式3.1返点计算周期规定：返点计算周期为每月一次，自每月5日开始计算，计算上一个月的返点金额。3.2返点支付方式及时间：返点金额将于计算周期结束后的10个工作日内，通过银行转账方式支付给乙方。第四条合同有效期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权要求乙方提供真实的购房信息，并按照约定支付返点金额。5.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照约定支付返点金额。第六条乙方权利与义务6.2乙方义务：乙方应提供真实的购房信息，并按照约定支付购房款项。第八条违约责任8.1违约定义：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额由双方协商确定，或依法承担赔偿责任。第九条争议解决方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点与适用法律：争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获得的，未公开且具有商业价值的全部信息。10.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件应对及责任免除：由于不可抗力事件导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担责任。第十二条合同的成立、生效与失效12.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。12.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同失效条件：合同有效期届满，双方未续签的；一方明确表示不履行合同主要义务的；法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。第十三条附则13.1合同附件列表：附件1：返点计算公式；附件2：购房合同模板。13.2合同修订历史记录：本合同自2024年1月1日起生效，历经2024年4月1日、2024年7月1日两次修订。第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整协议，取代所有前期协商与书面协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及说明1.1第三方定义：第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等，在合同履行过程中提供服务或行使职责。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其职责，确保合同履行过程中的公正、合法与透明。2.2第三方权利：第三方有权按照合同约定或法律法规规定，获取相关合同信息，要求甲乙双方提供必要的协助。第三条第三方介入后的合同调整3.1额外条款及说明：当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的要求或法律法规规定，增加额外的条款，以确保合同的顺利进行。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，按照合同约定或法律法规要求，行使职责，不受甲方干预。4.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，按照合同约定或法律法规要求，行使职责，不受乙方干预。4.3第三方与甲乙双方的其他关联方：第三方应独立于甲乙双方的其他关联方，按照合同约定或法律法规要求，行使职责，不受甲乙双方的其他关联方干预。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议：当第三方介入产生争议时，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第九条的争议解决方式处理。第六条第三方介入后的通知义务6.1第三方介入通知：当第三方介入时，甲乙双方应及时通知对方，并提供第三方的联系方式。6.2第三方变更通知：当第三方的名称、联系方式或其他重要信息发生变更时，甲乙双方应及时通知对方。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方职责履行：甲乙双方应按照合同约定或法律法规要求，协助第三方履行其职责。7.2第三方职责完成：第三方完成其职责后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规要求，履行后续合同义务。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方费用：第三方介入产生的费用，应由甲乙双方按照合同约定或法律法规要求承担。8.2费用支付方式：甲乙双方应按照合同约定或法律法规要求，支付第三方费用。第九条第三方介入后的合同修改9.1合同修改情形：当第三方要求修改合同时，甲乙双方应按照本合同第三条规定，增加额外的条款或调整现有条款。9.2合同修改程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应及时修改合同，并书面确认。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止情形：当第三方要求终止合同时，甲乙双方应按照本合同第三条规定，办理合同终止手续。10.2合同终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照本合同第四条至第九条规定，处理后续事项。第十一条第三方介入后的合同继承11.1合同继承情形：当第三方因合并、分立等原因导致合同主体变更时，甲乙双方应按照本合同第三条规定，办理合同继承手续。11.2合同继承后果：合同继承后，甲乙双方应按照本合同第四条至第十条规定，处理后续事项。第十二条第三方介入后的合同解除12.1合同解除情形：当第三方要求解除合同时，甲乙双方应按照本合同第三条规定，办理合同解除手续。12.2合同解除后果：合同解除后，甲乙双方应按照本合同第四条至第十一条规定，处理后续事项。第十三条第三方介入后的合同违约13.1违约情形：当甲乙双方或第三方违反本合同约定时，应按照本合同第八条至第十二条规定，承担违约责任。第十四条第三方介入后的合同履行地点与适用法律14.1履行地点：本合同履行地点为甲乙双方所在地。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十五条第三方介入后的附则15.1合同附件：本合同附件包括第三方提供的相关文件、法律法规等。15.2修订历史：本合同历经2024年1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：返点计算公式附件2：购房合同模板附件3：第三方介入确认书附件4：第三方服务费用明细表附件5：第三方服务范围说明附件6：第三方职责履行证明附件7：第三方变更通知附件8：合同修改确认书附件9：合同终止确认书附件10：合同继承确认书附件11：合同解除确认书附件12：违约行为记录表附件13：违约责任认定标准附件14：争议解决方式选择确认书附件1返点计算公式：本附件详细列出了返点金额的计算公式，包括销售金额、返点比例等内容。附件2购房合同模板：本附件为购房合同的模板，甲乙双方应按照该模板签订购房合同。附件3第三方介入确认书：本附件用于确认第三方介入合同的情况，包括第三方的名称、介入日期等。附件4第三方服务费用明细表：本附件详细列出了第三方服务费用的各项明细，包括服务内容、费用金额等。附件5第三方服务范围说明：本附件详细说明了第三方的服务范围，包括其职责、权利等。附件6第三方职责履行证明：本附件用于证明第三方已经按照合同约定履行了其职责。附件7第三方变更通知：本附件用于第三方通知甲乙双方其名称、联系方式等重要信息的变更。附件8合同修改确认书：本附件用于确认甲乙双方对合同的修改，包括修改内容、修改日期等。附件9合同终止确认书：本附件用于确认甲乙双方终止合同的情况，包括终止日期、终止原因等。附件10合同继承确认书：本附件用于确认合同继承的情况，包括继承方名称、继承日期等。附件11合同解除确认书：本附件用于确认甲乙双方解除合同的情况，包括解除日期、解除原因等。附件12违约行为记录表：本附件用于记录甲乙双方及第三方的违约行为，包括违约行为描述、违约日期等。附件13违约责任认定标准：本附件详细列出了违约责任的认定标准，包括违约行为的界定、责任承担方式等。附件14争议解决方式选择确认书：本附件用于确认甲乙双方选择的争议解决方式，包括争议解决地点、适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假房源信息。2.甲方未按照约定支付返点金额。3.乙方未按照约定购买甲方房源。4.乙方未按照约定支付购房款项。5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假房源信息的，应支付乙方违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.甲方未按照约定支付返点金额的，应支付乙方违约金，违约金金额为应支付返点金额的5%。3.乙方未按照约定购买甲方房源的，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。4.乙方未按照约定支付购房款项的，应支付甲方违约金，违约金金额为未支付购房款项的10%。5.第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，具体责任金额由甲乙双方协商确定。全文完。2024年度房地产经纪返点合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产经纪公司）第二条：合作范围与内容2.1合作范围2.2合作内容第三条：返点政策及计算方式3.1返点政策3.2返点计算方式第四条：合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条：其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明第十三条：附件13.1返点政策明细表13.2合作项目清单第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具有合法资质的房地产开发商，拥有本项目完全开发权、销售权、运营权的企业或组织。1.2乙方（房地产经纪公司）是指具有合法资质的房地产经纪公司，接受甲方委托，为甲方提供房地产销售代理服务的法人或其他组织。第二条：合作范围与内容2.1合作范围是指甲方授权乙方在合同有效期内，针对本项目进行销售代理服务，包括房源信息发布、客户接待、看房安排、合同洽谈、交易促成等。2.2合作内容是指乙方按照甲方提供的销售政策、价格体系、促销活动等，开展销售工作，并按照约定向甲方支付佣金及返点。第三条：返点政策及计算方式3.1返点政策是指甲方根据乙方实际销售业绩，按照约定的比例向乙方支付的额外奖励。3.2返点计算方式是按照乙方实际成交额的百分比计算，具体比例在附件1《返点政策明细表》中约定。第四条：合同期限4.1合同生效日期为双方签署合同之日起。4.2合同到期日期为合同生效之日起至项目全部房源销售完毕之日止。第五条：合同的履行5.1甲方义务包括：（1）按照约定向乙方提供本项目房源信息、价格体系、促销活动等；（2）确保乙方在合同有效期内享有独家销售代理权；（3）提供必要的销售场地、办公设施等；（4）按照约定时间支付乙方佣金及返点。5.2乙方义务包括：（1）遵守国家法律法规，严格执行甲方销售政策；（2）积极开展销售工作，努力完成甲方设定的销售目标；（3）维护甲方品牌形象，做好售后服务；（4）按照约定时间向甲方支付佣金及返点。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件包括：（1）双方协商一致；（2）因国家政策、法律法规变化，导致合同内容需要调整；（3）因项目实际情况变化，导致合同内容需要调整。6.2解除条件包括：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）甲方提前终止合同，需支付乙方违约金，具体金额在附件2《合作项目清单》中约定；（4）乙方提前终止合同，需支付甲方违约金，具体金额在附件2《合作项目清单》中约定。第七条：争议解决方式7.1协商解决是指双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。7.2仲裁解决是指协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未按时提供房源信息、未按约定支付佣金及返点等，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额在附件2《合作项目清单》中约定。8.2乙方违约责任乙方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未积极开展销售工作、未按约定时间支付佣金及返点等，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额在附件2《合作项目清单》中约定。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、销售策略等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的一部分。11.3合同终止（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方依法解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条：其他条款12.1甲方声明甲方保证提供的房源信息、价格体系、促销活动等真实有效，并承担相应法律责任。12.2乙方声明乙方保证遵守国家法律法规，严格执行甲方销售政策，并承担相应法律责任。第十三条：附件13.1返点政策明细表13.2合作项目清单13.3销售业绩统计表13.4其他双方认为必要的文件第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2甲方代表签字甲方代表签字：____________14.3乙方代表签字乙方代表签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下交易或提供服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围包括但不限于：购房者、金融机构、担保公司、评估机构、物业公司、维修基金管理机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括：（1）购房者通过第三方渠道了解项目信息，并与甲方、乙方达成交易；（2）金融机构提供贷款服务，涉及甲方、乙方及购房者的利益；（3）担保公司提供担保服务，涉及甲方、乙方及购房者的利益；（4）评估机构、物业公司、维修基金管理机构等提供相关服务，涉及甲方、乙方及购房者的利益。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应履行合同约定的义务，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方就其提供的服务向甲方、乙方承担责任，但不承担甲方、乙方之间的合同责任；（2）第三方就其侵权行为向甲方、乙方承担责任，但不超过其收取的服务费用总额；（3）第三方就其违约行为向甲方、乙方承担责任，但不超过其收取的服务费用总额。第四条：第三方权益的保障4.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。4.2甲方、乙方应按约定时间支付第三方服务费用，如因延迟支付导致第三方损失，应承担相应责任。第五条：第三方与甲乙方的沟通协作5.2甲方、乙方与第三方发生纠纷时，应优先通过协商解决，协商不成时，可依法解决。第六条：第三方信息的保护6.1甲方、乙方应妥善保管第三方提供的信息，不得泄露给无关方。6.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。第七条：第三方服务的变更与终止7.1第三方服务变更如因市场环境、政策法规等原因，需要调整第三方的服务范围、内容、费用等，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方服务终止本合同终止后，第三方服务相应终止。如第三方服务提前终止，甲方、乙方应按约定时间支付第三方服务费用。第八条：违约责任及争议解决8.1第三方违约责任第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应违约责任。8.2第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1甲方、乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。9.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：签署10.1第三方介入协议签署日期第三方介入协议于____年__月__日签署。10.2甲方代表签字甲方代表签字：____________10.3乙方代表签字乙方代表签字：____________10.4第三方代表签字第三方代表签字：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：返点政策明细表详细列出甲方根据乙方实际销售业绩，按照约定比例向乙方支付的额外奖励的返点政策。附件2：合作项目清单详细列出双方合作项目的相关信息，包括项目名称、位置、户型、面积、价格等。附件3：销售业绩统计表用于记录乙方实际销售业绩，包括销售套数、销售金额、返点金额等。附件4：第三方服务合同甲方、乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于金融机构、担保公司、评估机构、物业公司、维修基金管理机构等。附件5：购房者信息表记录购房者基本信息，包括姓名、联系方式、购房套数、购房金额等。附件6：贷款合同购房者与金融机构签订的贷款合同，用于支付购房款项。附件7：担保合同购房者与担保公司签订的担保合同，用于保障购房款项支付。附件8：评估报告第三方评估机构出具的评估报告，用于评估房地产的价值。附件9：物业服务合同甲方与物业公司签订的物业服务合同，用于提供物业管理服务。附件10：维修基金管理合同甲方与维修基金管理机构签订的维修基金管理合同，用于管理维修基金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未按时提供房源信息、未按约定支付佣金及返点等，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额在附件2《合作项目清单》中约定。示例：甲方未按约定时间提供房源信息，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未积极开展销售工作、未按约定时间支付佣金及返点等，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额在附件2《合作项目清单》中约定。示例：乙方未按约定时间支付佣金及返点，导致甲方无法及时获得收益，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应违约责任。示例：金融机构未按约定时间发放贷款，导致购房者无法支付购房款项，甲方、乙方有权要求金融机构承担违约责任。全文完。2024年度房地产经纪返点合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3返点（佣金）第二条合作范围及内容2.1甲方同意乙方在其开发的房地产项目中进行销售推广2.2乙方负责为甲方提供房地产销售代理服务，并按照约定获取返点第三条返点比例及计算方式3.1返点比例为房地产销售额的1%3.2返点计算方式：以实际成交金额为准，扣除税费等其他费用后，作为返点基数，按约定的比例计算返点金额第四条返点支付时间及方式4.1甲方应在每笔房地产交易完成后30日内，将应支付的返点金额支付给乙方4.2返点支付方式：通过银行转账方式支付到乙方指定的账户第五条合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年全年5.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第六条合同的履行与维护6.1甲方应按照约定提供房地产项目相关信息，确保信息的真实、准确、完整6.2乙方应按照约定积极开展销售推广活动，确保销售渠道的畅通第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付返点金额，应向乙方支付迟延付款的违约金7.2如乙方未按约定积极开展销售推广活动，甲方有权解除合同第八条保密条款8.1双方应对合同内容、合作过程中获得的数据和信息等予以保密8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关信息第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除和终止10.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议10.2一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同10.3合同有效期届满，本合同自行终止第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条附件13.1房地产项目相关信息13.2销售推广方案13.3返点计算示例第十四条无其他约定本合同内容双方确认无其他约定。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指_______（公司名称），营业执照号码：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.2乙方（房地产经纪公司）：指_______（公司名称），营业执照号码：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.3返点（佣金）：指甲方根据实际成交的房地产销售额，按照约定的比例计算并支付给乙方的报酬。第二条合作范围及内容2.1甲方同意乙方在其开发的房地产项目中进行销售推广，包括但不限于网络推广、线下宣传、客户拓展等。2.2乙方负责为甲方提供房地产销售代理服务，包括但不限于接待客户、解答疑问、协助签署合同等，并按照约定获取返点。第三条返点比例及计算方式3.1返点比例为房地产销售额的1%。3.2返点计算方式：以实际成交金额为准，扣除税费等其他费用后，作为返点基数，按约定的比例计算返点金额。若实际成交金额低于甲方公示的最低售价，以最低售价为准计算返点。第四条返点支付时间及方式4.1甲方应在每笔房地产交易完成后30日内，将应支付的返点金额支付给乙方。4.2返点支付方式：通过银行转账方式支付到乙方指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______，账号：_______，开户银行：_______。第五条合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年全年。5.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条合同的履行与维护6.1甲方应按照约定提供房地产项目相关信息，确保信息的真实、准确、完整，包括但不限于项目概况、户型介绍、价格公示、优惠政策等。6.2乙方应按照约定积极开展销售推广活动，确保销售渠道的畅通，并在推广过程中维护甲方的品牌形象和利益。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付返点金额，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05×迟延付款天数。7.2如乙方未按约定积极开展销售推广活动，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总返点金额×20%。7.3双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第八条保密条款8.1双方应对合同内容、合作过程中获得的数据和信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关信息。8.2乙方应妥善保管甲方提供的房地产项目相关资料，不得泄露给无关第三方，否则应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前30日以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除合同。10.2一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.3合同有效期届满，本合同自行终止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同的修改和补充，应由双方共同签署的补充协议为准。第十三条附件13.1房地产项目相关信息，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表、优惠政策等。13.2销售推广方案，包括但不限于推广渠道、宣传材料、推广活动计划等。13.3返点计算示例，详细说明返点金额的计算方法和示例。第十四条无其他约定本合同内容双方确认无其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，参与房地产交易过程中的其他个人或实体，包括但不限于购房者、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，在第三方参与房地产交易过程中，应遵守相关法律法规和行业规定，确保交易安全和合法权益。2.2甲乙方应协助第三方完成相关交易手续，并提供必要的文件和信息。2.3甲乙方应对第三方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方应承担因其自身原因导致的房地产交易风险和损失，甲乙方不承担由此产生的任何责任。3.2第三方如违反法律法规和本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应按照本合同约定履行义务，对于因甲方原因导致的第三方损失，甲乙方不承担责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。4.2甲乙方应在合同中明确第三方权益的保障措施，确保第三方权益的实现。第五条第三方合同的履行与监督5.1甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。5.2甲乙方应履行监督职责，确保第三方按照合同约定履行义务。5.3甲乙方应对第三方履行合同的情况进行定期评估，并根据评估结果采取相应措施。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按约定履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应协助第三方解决违约问题，减轻因违约导致的损失。6.3甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方权益的变更7.1如第三方要求变更合同内容，甲乙方应予以协商，并签订书面变更协议。7.2第三方权益的变更应符合法律法规和行业规定，不得损害其他方的合法权益。第八条第三方退出8.1第三方如要求退出合同，应提前30日以书面形式通知甲乙方。8.2甲乙方应根据第三方退出的原因和情况，办理相关手续，并终止与第三方的合同。第九条第三方引起的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条甲乙方的告知义务10.1甲乙方应在合同中明确告知第三方合同的内容和条款，确保第三方了解合同的权利和义务。10.2甲乙方应向第三方