2024年二手商铺转让税收抵免合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商铺转让税收抵免合同本合同目录一览1.二手商铺转让税收抵免合同的定义及范围1.1二手商铺的定义1.2转让的定义1.3税收抵免的定义1.4合同的范围2.转让双方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息3.商铺的转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.税收抵免的计算及分配4.1税收抵免的计算方法4.2税收抵免的分配方式5.转让过程中的税费责任5.1转让方的税费责任5.2受让方的税费责任6.转让双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务7.商铺转让完成后的事宜7.1商铺权属转移7.2办理税务变更手续7.3办理商铺经营许可证变更8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的例外情况12.违约责任12.1转让方的违约责任12.2受让方的违约责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的变更14.2合同的转让14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.二手商铺转让税收抵免合同的定义及范围1.1本合同所称二手商铺，是指已经发生过一次买卖的商铺，不包括新建、改建、扩建的商铺。1.2转让方是指依法拥有二手商铺所有权并有权进行转让的当事人。1.3受让方是指依法接受二手商铺所有权转让的当事人。1.4本合同所述税收抵免，是指转让方在转让二手商铺时，依法享有的税收优惠政策。1.5本合同的范围包括二手商铺的转让、税收抵免的计算与分配、税费责任、权利与义务等事项。2.转让双方的基本信息2.1转让方的基本信息如下：（1）名称或姓名：____________________；（2）住所地：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）营业执照号码：____________________；（5）税务登记证号码：____________________。2.2受让方的基本信息如下：（1）名称或姓名：____________________；（2）住所地：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）营业执照号码：____________________；（5）税务登记证号码：____________________。3.商铺的转让价格及支付方式3.1商铺的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括：【】元为商铺转让价款，【】元为税收抵免价款。3.2受让方应按照本合同约定的支付时间表向转让方支付转让价格。3.3支付时间表如下：（1）双方签署本合同之日起【】日内，受让方支付转让价格的【】%；（2）商铺过户登记手续办理完毕之日起【】日内，受让方支付转让价格的【】%；（3）剩余的转让价格，受让方应按照转让方合理要求的支付方式及时支付。4.税收抵免的计算及分配4.1税收抵免的计算方法如下：（1）根据国家税务总局发布的相关政策，转让方在转让二手商铺时，可按照转让收入的【】%计算税收抵免额度；（2）税收抵免额度为：【】元；（3）转让方应按照税务部门的要求，将税收抵免额度计入应纳税所得额。4.2税收抵免的分配方式如下：（1）税收抵免额度由转让方和受让方按照本合同约定的比例分配；（2）转让方应将其应享有的税收抵免额度分配给受让方，受让方应按照转让方合理要求的支付方式及时支付；（3）转让方和受让方应共同配合，提供相关证明材料，确保税收抵免的顺利进行。5.转让过程中的税费责任5.1转让方应依法缴纳与二手商铺转让有关的税费，包括但不限于：契税、土地增值税、个人所得税等。5.2受让方应依法缴纳与二手商铺转让有关的税费，包括但不限于：契税、土地增值税、个人所得税等。5.3转让方和受让方应按照本合同约定的比例承担相关税费，具体比例由双方另行协商确定。6.转让双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务（1）保证二手商铺的所有权归其所有，有权进行转让；（2）按照本合同约定，配合受让方办理商铺过户登记手续；（3）按照本合同约定，提供相关证明材料，确保税收抵免的顺利进行；（4）按照本合同约定，履行转让方的税费责任；（5）按照本合同约定，履行转让方的其他义务。6.2受让方的权利与义务（1）按照本合同约定，支付转让价格；（2）按照本合同约定，承担相关税费；（3）按照本合同约定，配合转让方办理商铺过户登记手续；（4）按照本合同约定，提供相关证明材料，确保税收抵免的顺利进行；（5）按照本合同约定，履行受让方的其他义务。7.商铺转让完成后的事宜7.1商铺权属转移转让方应在商铺过户登记手续办理完毕后，将商铺的所有权转移给受让方。7.2办理税务变更手续转让方和受让方应按照税务部门的要求，办理税务变更手续，包括但不限于：变更税务登记证、调整税收优惠政策等。7.3办理商铺经营许可证变更受让方应在商铺权属8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同严重违约，对方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.2合同终止的条件如下：（1）商铺转让完成，本合同约定的权利和义务履行完毕；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3在诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非法律另有规定；9.4双方应遵守诉讼过程中的有关法律法规和法院的裁定。10.合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，除非符合本合同第8条和第9条的规定；10.3本合同的修改或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密；11.2保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日起【】年内继续有效；11.3保密信息的例外情况如下：（1）依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息；（2）获得保密信息的一方自行公开或泄露给第三方；（3）保密信息已为公众所知或不可避免地为公众所知。12.违约责任12.1转让方的违约责任如下：（1）未能按照本合同约定履行转让义务的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的【】%；（2）未能按照本合同约定履行税收抵免义务的，应向受让方支付违约金，违约金为税收抵免额度的【】%；（3）违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。12.2受让方的违约责任如下：（1）未能按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【】%；（2）未能按照本合同约定履行税费支付义务的，应向转让方支付违约金，违约金为应缴纳税费的【】%；（3）违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。13.法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2本合同的争议解决方式如第9条所述。14.其他条款14.1合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.2合同的转让本合同不得转让给第三方，除非经双方协商一致并书面同意。14.3合同的附件本合同附件包括：【】等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等。15.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，第三方根据法律规定或双方约定，参与合同的某些权利义务的履行。15.3第三方介入的范围包括但不限于：提供专业服务、进行价值评估、审计税务、协助过户登记等。16.第三方介入后的合同履行16.1当本合同涉及第三方介入时，甲乙方应与第三方协商一致，明确第三方的权利义务和责任。16.2甲乙方应确保第三方的介入不违反国家法律法规，不影响合同的合法性和有效性。16.3甲乙方应承担第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的具体内容和法律规定进行明确。17.2第三方对甲乙方的责任限额包括但不限于：赔偿责任、连带责任、有限责任等。17.3甲乙方应与第三方协商一致，并在合同中明确第三方的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与其他各方（甲乙方）之间的关系应基于独立合同关系建立。18.2第三方不应被视为甲乙方之间的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.3第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任，甲乙方之间的问题应自行解决。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更与解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。19.2变更与解除第三方介入不影响本合同其他条款的履行和效力。19.3甲乙方应与第三方协商一致，并承担因变更或解除第三方介入产生的相关费用。20.第三方介入的违约责任20.1第三方如未能按照约定履行其义务，应承担相应的违约责任。20.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。20.3甲乙方应与第三方协商一致，并在合同中明确违约责任的具体条款。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.3在诉讼过程中，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，除非法律另有规定。22.附件：第三方介入具体条款22.1甲乙方应与第三方签订附件，明确第三方的权利义务、责任限额、违约责任等具体条款。22.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺转让合同详细记录商铺的基本信息、转让价格、支付方式、税收抵免计算等条款。附件二：商铺过户登记申请书用于申请商铺过户登记，包含商铺所有权转移的相关信息。附件三：税收抵免申请表用于申请税收抵免，包含税收抵免额度的计算和分配方式。附件四：中介服务协议如涉及中介服务，详细记录中介的服务内容、费用、责任等条款。附件五：评估报告附件六：审计报告详细记录商铺的财务审计结果，作为税收抵免计算的依据。附件七：税务申报表用于申报商铺转让过程中的税务信息，包括税费计算和支付等。附件八：商铺经营许可证变更申请书用于申请商铺经营许可证的变更，包含商铺所有权转移的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间、金额支付转让价格。2.受让方未能按照约定时间、金额支付税费。3.转让方未能按照约定提供商铺所有权证明文件。4.受让方未能按照约定提供受让资格证明文件。5.双方未能按照约定时间完成商铺过户登记手续。6.双方未能按照约定时间完成税务变更手续。7.第三方未能按照约定时间、质量提供服务。责任认定标准：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。3.转让方或受让方未能按照约定提供相关证明文件，应承担因此产生的费用。4.双方未能按照约定时间完成商铺过户登记手续，应继续履行合同，并承担因此产生的费用。5.双方未能按照约定时间完成税务变更手续，应继续履行合同，并承担因此产生的费用。6.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的【】%。7.第三方未能按照约定时间、质量提供服务，应承担因此产生的损失。示例说明：如转让方未能按照约定时间支付转让价格，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金计算方式为转让价格的【】%。具体违约金金额为：【】元。全文完。2024年二手商铺转让税收抵免合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4二手商铺1.5税收抵免第二条：商铺转让基本条款2.1商铺转让价格2.2支付方式及期限2.3转让税费承担2.4商铺过户手续第三条：税收抵免条款3.1转让方应提供的税收抵免文件3.2税收抵免的计算方法3.3税收抵免的支付方式及期限第四条：合同的履行和保证4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3商铺转让过程中的纠纷解决第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更5.2合同的解除第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同的解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：合同的附件10.1商铺权属证明10.2税收抵免证明文件第十一条：其他条款11.1合同的解释权11.2法律法规的适用11.3合同的完整性第十二条：合同签署日期第十三条：合同签署地点第十四条：合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）1.3商铺：（此处填写商铺详细地址及面积）1.4二手商铺：指已经发生过一次或者多次转让的商铺。1.5税收抵免：指在本合同约定的条件下，乙方对涉及商铺转让产生的应纳税额予以抵免。第二条：商铺转让基本条款2.1商铺转让价格：双方经协商一致，商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式及期限：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将商铺转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为（银行转账/现金支付），具体账户信息如下：（若选择银行转账，需填写开户行、账号等信息；若选择现金支付，需说明支付地点和时间。）2.3转让税费承担：甲乙双方同意，本合同所涉及的转让税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。2.4商铺过户手续：甲乙双方应共同前往商铺所在地的不动产登记中心，按照法律法规的规定，办理商铺过户手续。过户过程中产生的费用由乙方承担。第三条：税收抵免条款3.1转让方应提供的税收抵免文件：（1）商铺原购买合同及发票；（2）商铺原转让合同及发票；（3）与本合同相关的税收政策文件；（4）其他双方约定的税收抵免相关文件。3.2税收抵免的计算方法：税收抵免额=商铺原购买价格×税收抵免比例已享受税收抵免的金额其中，税收抵免比例由双方协商确定，已享受税收抵免的金额为甲方已通过previoustransactions所享受的税收抵免金额。3.3税收抵免的支付方式及期限：乙方应在本合同商铺过户完成之日起十个工作日内，将税收抵免额支付至甲方指定的账户。支付方式为（银行转账/现金支付），具体账户信息如下：（若选择银行转账，需填写开户行、账号等信息；若选择现金支付，需说明支付地点和时间。）第四条：合同的履行和保证4.1转让方的义务：甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等影响商铺转让的限制；如实提供税收抵免文件，并确保其真实、完整、有效；协助乙方办理商铺过户手续。4.2受让方的义务：乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价款；承担转让税费；按照约定时间支付税收抵免额；协助甲方办理商铺过户手续。4.3商铺转让过程中的纠纷解决：甲乙双方在商铺转让过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更：甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方盖章生效。5.2合同的解除：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方协商一致后，可解除本合同。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常享受税收抵免的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为税收抵免额的20%。6.2受让方的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间收到转让价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的20%。第七条：争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的情况下，可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向当地人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如甲乙双方在争议解决方式中选择仲裁，则任何第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止：本合同在履行完毕后自行终止。8.3合同的解除：除本合同第五章约定的解除条件外，甲乙双方同意，合同的解除应书面签订，并经双方盖章生效。第九条：保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年止。9.3违约泄露的后果：如甲乙一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的200%。第十条：合同的附件10.1商铺权属证明：（此处列明附件名称，如“不动产权证书”）10.2税收抵免证明文件：（此处列明附件名称，如“税收抵免申请表”）第十一条：其他条款11.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.3合同的完整性：本合同及附件为完整的一整份合同，甲乙双方应共同遵守。第十二条：合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条：合同签署地点本合同于____省____市____区签署。第十四条：合同正本份数14.1正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数：（如有副本，此处填写副本份数及持有方）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、不动产登记中心等非甲乙双方的参与方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。1.3第三方权利：第三方根据法律法规及行业规范，享有其在合同中的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、要求甲乙双方提供必要的协助和资料等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同中约定的第三方介入程序，包括但不限于预约、协商、签订补充协议等。2.2第三方介入条件：甲乙双方同意，第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法就合同履行事宜达成一致；（2）合同履行过程中出现不可抗力等导致合同无法继续履行的情况；（3）法律法规及行业规范要求第三方介入的情况。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更：第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。3.2补充协议：补充协议应明确第三方在合同中的职责、权利及报酬等，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）生效。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据合同金额、行业惯例等因素确定。如合同中未明确责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方与第三方协商确定责任限额时，应充分考虑合同的履行风险，确保合同的公平性。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方违反本合同或补充协议的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任：第三方应按照甲乙双方的实际损失金额，向甲乙双方支付违约金。如实际损失金额难以确定，违约金为合同金额的20%。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自履行合同约定的义务。6.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙双方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并经甲乙双方确认。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止：第三方介入合同履行完毕后，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。7.2终止后的义务：第三方在终止后仍应履行其在合同中的义务，包括但不限于提供合同约定的资料、协助甲乙双方办理合同终止手续等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1《不动产权证书》附件说明：此证书是证明商铺所有权归属的重要文件，甲乙双方应确保该证书的真实性和有效性。2《税收抵免申请表》附件说明：此表格用于申请税收抵免，甲乙双方应按照实际情况填写，并确保信息的真实性。3《评估报告》4《中介服务合同》附件说明：如甲乙双方选择中介服务，该合同为中介方提供服务的法律依据。5《商铺过户手续申请表》附件说明：此表格用于申请商铺过户，甲乙双方应按照实际情况填写。6《税收政策文件》附件说明：此文件包含税收抵免的相关政策，甲乙双方应仔细阅读并理解。7《转账凭证》附件说明：此凭证用于证明乙方已按照约定将转让价款支付至甲方指定账户。8《违约金计算公式》附件说明：此公式用于计算违约金，甲乙双方应明确违约金的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、有效的税收抵免文件，导致乙方无法享受税收抵免的，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：如甲方故意隐瞒税收抵免文件，导致乙方无法享受税收抵免，甲方应支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如乙方延迟支付转让价款，超出约定的支付期限，甲方应要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定协助乙方办理商铺过户手续，导致乙方无法顺利完成过户的，甲方有权要求甲方支付违约金。示例说明：如甲方故意拖延办理过户手续，导致乙方无法在约定时间内完成过户，甲方应支付违约金。4.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法顺利进行的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如评估机构故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方无法根据评估结果确定转让价格，甲乙双方应要求评估机构承担违约责任。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法顺利进行的，甲乙双方应承担违约责任。示例说明：如甲乙双方故意延迟履行合同义务，导致合同无法在约定时间内完成，甲乙双方应承担违约责任。全文完。2024年二手商铺转让税收抵免合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3商铺信息第二条：转让内容2.1商铺产权转让2.2商铺内部装饰及设施转让2.3商铺经营权转让第三条：税收抵免条件3.1转让方应符合的税收抵免条件3.2受让方应符合的税收抵免条件3.3税收抵免的具体操作流程第四条：税收抵免金额及计算方式4.1抵免金额的确定4.2抵免金额的计算方法4.3抵免金额的支付方式第五条：合同的履行期限5.1商铺转让完成期限5.2税收抵免申请期限5.3抵免金额支付期限第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的相关处理第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约责任的计算方法及赔偿方式第八条：争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的时间限制第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件及程序第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任承担第十一条：合同的附则11.1合同附件11.2合同用语解释11.3合同的签订地点和日期第十二条：转让方的权利和义务12.1转让方的权利12.2转让方的义务第十三条：受让方的权利和义务13.1受让方的权利13.2受让方的义务第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式14.3本合同的完整性和不可分割性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3商铺信息商铺位于（地址），建筑面积为（面积），商铺性质为（性质），商铺所有权证号为（所有权证号）。第二条：转让内容2.1商铺产权转让甲方同意将上述商铺的产权（包括但不限于土地使用权、房屋所有权）转让给乙方。2.2商铺内部装饰及设施转让甲方同意将商铺内部的装饰、设施（包括但不限于家具、电器、装饰品等）转让给乙方。2.3商铺经营权转让甲方同意将商铺的经营权（包括但不限于经营范围、经营方式、客户资源等）转让给乙方。第三条：税收抵免条件3.1转让方应符合的税收抵免条件甲方应确保其依法纳税，无欠税、滞纳金等违法行为，符合国家税务总局规定的税收抵免条件。3.2受让方应符合的税收抵免条件乙方应确保其依法纳税，无欠税、滞纳金等违法行为，符合国家税务总局规定的税收抵免条件。3.3税收抵免的具体操作流程甲乙双方应按照国家和地方税务机关的要求，提交相关资料，进行税收抵免的申请和审核。具体操作流程按照税务机关的规定执行。第四条：税收抵免金额及计算方式4.1抵免金额的确定税收抵免金额根据国家税务总局的相关规定，结合商铺的实际情况，由双方共同商定。4.2抵免金额的计算方法税收抵免金额的计算方法如下：根据甲乙双方提供的合法税务凭证，按照税法规定计算可抵免的税额。4.3抵免金额的支付方式税收抵免金额将通过银行转账方式支付给乙方。具体支付时间及方式由双方协商确定。第五条：合同的履行期限5.1商铺转让完成期限商铺转让完成的期限为自合同签订之日起（期限）内。5.2税收抵免申请期限税收抵免申请的期限为商铺转让完成后的（期限）内。5.3抵免金额支付期限抵免金额的支付期限为税收抵免申请批准后的（期限）内。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）依法应当终止合同的其他情形。6.3合同终止后的相关处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。第八条：争议解决方式8.1合同争议的解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起（期限）内解决争议，逾期未解决的，按本合同约定的争议解决方式处理。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除条件及程序合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起（期限）内有效。10.3保密信息泄露的责任承担如一方违反本合同的保密条款，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的（倍数）。第十一条：合同的附则11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：商铺所有权证、商铺使用权证、税收抵免相关文件等。11.2合同用语解释本合同所用词语的含义如下：（1）“甲方”指转让方；（2）“乙方”指受让方；（3）“商铺”指本合同第一条所述的商铺；（4）其他用语按照国家法律法规和本合同的规定执行。11.3合同的签订地点和日期本合同于（年月日）在（地点）签订。第十二条：转让方的权利和义务12.1转让方的权利（1）要求乙方按照本合同的约定支付转让价款；（2）要求乙方履行税收抵免的相应义务；（3）要求乙方遵守合同约定的商铺经营范围等。12.2转让方的义务（1）保证商铺的权属清晰，无任何争议；（2）协助乙方办理商铺产权、使用权的过户手续；（3）提供商铺的相关资料，如实告知乙方商铺的现状；（4）履行本合同约定的其他义务。第十三条：受让方的权利和义务13.1受让方的权利（1）按照本合同的约定支付转让价款；（2）要求甲方履行税收抵免的相应义务；（3）按照合同约定使用商铺，进行经营活动；（4）履行本合同约定的其他权利。13.2受让方的义务（1）按照本合同的约定支付转让价款；（2）协助甲方办理商铺产权、使用权的过户手续；（3）按照合同约定使用商铺，进行经营活动；（4）履行本合同约定的其他义务。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于本合同未约定的事项，按照国家法律法规、政策和本合同的宗旨处理。14.3本合同的完整性和不可分割性本合同各项条款互为条件，相互制约，构成整体，任何一方不得单独撤消或修改。整个合同不可分割，任何部分的无效不影响其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或法人。第三方包括但不限于中介方、评估方、税务机关、过户机构等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：商铺评估、税收抵免审核、产权过户手续办理等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序第三方介入应遵循国家相关法律法规的规定，甲乙双方应协助第三方完成相关程序。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合国家法律法规和本合同的要求。2.3第三方责任限额第三方对于其提供的服务承担有限责任，除非有故意或重大过失，否则不对商铺转让过程中的其他损失承担责任。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2支付方式第三方费用的支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系依据法律法规和本合同的约定处理。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系依据法律法规和本合同的约定处理。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系是基于甲乙双方的委托或法律法规的规定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如未能按照法律法规和本合同的约定履行其职责，构成违约。5.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方权利和义务的界定6.1第三方权利第三方依据法律法规和本合同约定享有履行其职责所需的权利。6.2第三方义务第三方应依据法律法规和本合同约定履行其职责，并确保其提供的服务符合国家法律法规和本合同的要求。第七条：第三方介入对合同其他各方的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方介入不影响本合同的履行和争议解决。7.3第三方介入不影响本合同的效力、变更、解除等。第八条：第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应将第三方的相关信息告知对方。8.2甲乙双方应将第三方介入的程序、费用、责任等告知对方。8.3甲乙双方应将第三方违约的情形、处理方式等告知对方。第九条：第三方介入的合同补充和修改9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商，并以书面形式补充约定。9.2本合同的修改和补充不得违反国家法律法规和本合同的宗旨。9.3本合同的修改和补充构成合同的一部分，与本合同具有同等效力。第十条：第三方介入的违约责任划分10.1第三方介入的违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方因第三方介入的违约行为而产生的损失，由甲乙双方按照本合同的约定承担。10.3第三方介入的违约行为导致合同解除或终止的，由甲乙双方按照本合同的约定处理。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第