房屋抵押协议书范本简易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押协议书范本简易版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋所有权人1.2房屋地址1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条抵押物描述2.1抵押物范围2.2抵押物价值评估2.3抵押物权属证明第三条贷款信息3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限3.4贷款利率第四条还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款账户信息第五条抵押权的设立与消灭5.1抵押权设立的时间5.2抵押权消灭的条件5.3抵押权实现的方式第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1借款人违约的情形7.2贷款人违约的情形7.3违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同解除的条件第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2抵押物权属证明复印件10.3贷款人身份证明复印件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.2房屋地址：____________________，房屋面积：_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等情况，且拥有完全的处置权。第二条抵押物描述2.1抵押物范围：甲方上述房屋的全部权益，包括但不限于房屋本身及其附属设施、土地使用权等。2.2抵押物价值评估：根据_______评估公司出具的评估报告，上述房屋的市场价值为人民币_______元。2.3抵押物权属证明：甲方应向贷款人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币_______元。3.2贷款用途：甲方用于_______。3.3贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。第四条还款方式及期限4.1还款方式：甲方采取_______方式还款，每月还款金额为人民币_______元。4.2还款期限：自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止。4.3还款账户信息：甲方应在贷款人处开立还款账户，账号为：_______，开户银行为：_______。第五条抵押权的设立与消灭5.1抵押权设立的时间：自本合同签订之日起，甲方将上述房屋抵押给贷款人，作为借款的担保。5.2抵押权消灭的条件：甲方按照本合同约定的还款方式及期限还清全部贷款本息后，抵押权自动消灭。5.3抵押权实现的方式：甲方未按期还款的，贷款人有权依法通过司法途径实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同的内容。6.2合同终止的条件：本合同约定的还款期限届满，甲方已按约定还清全部贷款本息的，本合同自行终止。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同的任何变更或解除均应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.3合同解除不影响双方的权利和责任，甲方应按照合同约定继续履行还款义务。第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向贷款人提供房屋所有权证的复印件。10.2抵押物权属证明复印件：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向贷款人提供抵押物权属证明的复印件。10.3贷款人身份证明复印件：贷款人应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方提供贷款人身份证明的复印件。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1甲方（借款人）签字：14.2贷款人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件和方式2.1若有第三方介入本合同，需经过甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入时，应向甲乙双方提交相关资质证明，并遵守国家相关法律法规。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、提供担保、监管贷款用途等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应保守本合同及甲乙方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方应按照合同约定，对甲乙双方的权利和义务进行公正的判定和处理。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其服务以外的因素，不承担责任。4.2第三方责任的限额，应由甲乙双方在合同中明确约定，并符合国家相关法律法规的规定。4.3若第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。5.2第三方仅向甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的经营活动，也不承担甲乙双方的经营风险。5.3甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和合同约定提供服务。第六条第三方退出机制6.1第三方退出本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方。6.2第三方退出本合同后，应将其在合同项下的权利和义务转移给甲乙双方或其他指定的第三方。6.3若第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，或直接与其解除合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议，应由第三方自行解决，甲乙双方不参与，也不承担相关责任。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1本附加条款不影响本合同其他条款的有效性，本合同其他条款仍具有约束力。8.2本附加条款与本合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第九条合同的生效、变更和解除9.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方另有约定，本附加条款的任何变更或解除均应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.3合同解除不影响双方的权利和责任，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第十条合同附件10.1本附加条款的附件，如有，应由甲乙双方签字盖章后生效。第十一条其他约定11.1双方同意，本附加条款未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。11.2双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同及本附加条款从事非法活动。11.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1甲方（借款人）签字：14.2贷款人签字：14.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：抵押物权属证明复印件附件三：贷款人身份证明复印件附件四：评估报告复印件附件五：担保协议复印件附件六：监管协议复印件附件七：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等信息。附件二：抵押物权属证明复印件说明：本附件为抵押物权属证明的复印件，应清晰显示抵押物的权属情况，包括但不限于所有权人、使用权人等。附件三：贷款人身份证明复印件说明：本附件为贷款人身份证明的复印件，应清晰显示贷款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件四：评估报告复印件说明：本附件为第三方评估机构出具的评估报告复印件，应清晰显示评估结果，包括房屋的市场价值、评估日期等。附件五：担保协议复印件说明：本附件为担保协议的复印件，应明确担保人的名称、担保范围、担保责任等。附件六：监管协议复印件说明：本附件为监管协议的复印件，应明确监管机构的名称、监管职责、监管期限等。附件七：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确。3.甲方未按照约定用途使用贷款。4.贷款人未按约定时间、方式支付贷款。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。示例：甲方逾期还款10天，逾期本金为人民币100,000元，逾期利率为0.05%，则逾期利息为500元。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确的，贷款人有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的10%。示例：甲方提供的房屋信息不真实，贷款人解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币10,000元。3.甲方未按照约定用途使用贷款的，贷款人有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的10%。示例：甲方未按照约定用途