2024年度店铺合租项目管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺合租项目管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合租店铺基本信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺使用范围第三条合租期限3.1合租开始日期3.2合租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条经营活动规范5.1甲方经营范围5.2乙方经营范围5.3丙方经营范围第六条共享资源及使用原则6.1共享资源列表6.2使用原则及分配方案第七条各自独立核算7.1财务独立核算7.2税务独立核算第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承第十三条其他约定13.1店铺管理事项13.2店铺维护与维修13.3店铺安全与卫生第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合租店铺基本信息2.1店铺位置：店铺位于“具体地址”，包括但不限于街道名称、门牌号码等。2.2店铺面积：店铺实际使用面积为“具体面积”平方米。2.3店铺使用范围：乙方、丙方在店铺内进行“具体经营业务”，具体经营范围应在合同附件中详细列出。第三条合租期限3.1合租开始日期：合租项目开始日期为“具体日期”。3.2合租结束日期：合租项目结束日期为“具体日期”。第四条租金及支付方式4.1租金金额：甲方、乙方、丙方应按“具体比例”分担租金，租金总额为“具体金额”。4.2租金支付周期：租金每“具体周期”支付一次，如每月支付一次。4.3租金支付方式：租金通过“具体支付方式”支付，如银行转账、等。第五条经营活动规范5.1甲方经营范围：甲方在合租店铺内从事“具体经营业务”。5.2乙方经营范围：乙方在合租店铺内从事“具体经营业务”。5.3丙方经营范围：丙方在合租店铺内从事“具体经营业务”。第六条共享资源及使用原则6.1共享资源列表：店铺内的“具体共享资源”，如公共设施、设备等。6.2使用原则及分配方案：各方按照“具体原则”使用共享资源，如公平使用、先到先得等。具体分配方案应在合同附件中详细列出。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议作为合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件：合同解除的条件如下：a)甲乙丙任何一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后，违约方在指定期限内未能纠正违约行为；b)合同约定的合租期限届满，各方未达成续约协议；c)依法或合同约定的其他解除条件。第九条违约责任a)未按约定支付租金或其他费用；b)超出经营范围进行经营活动；c)损害店铺设施或他人利益；d)违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付滞纳金等。具体违约责任应在合同附件中详细列出。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙丙各方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可向“具体调解机构”申请调解。调解不成的，可依法向“具体法院”提起诉讼。10.3法律途径：如采取法律途径解决争议，适用“具体法律”，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等。第十一条保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露责任：如有违约泄露行为，泄露方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件：合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。a)合租期限届满，各方未达成续约协议；b)甲乙丙各方协商一致终止合同；c)依法或合同约定的其他终止条件。12.3合同继承：合同终止后，如甲乙丙各方达成一致，可继承合同剩余期限内的权利和义务。第十三条其他约定13.1店铺管理事项：甲乙丙各方应共同遵守“具体管理事项”，包括但不限于店铺的日常管理、安全保障、消防安全等。13.2店铺维护与维修：甲乙丙各方应按“具体比例”分担店铺的维护与维修费用。13.3店铺安全与卫生：甲乙丙各方应共同维护店铺的安全与卫生，遵守相关法律法规。第十四条附则14.1合同附件：包括但不限于店铺平面图、经营范围列表、共享资源分配方案等。14.2合同修订历史：合同的修订版本及修订日期应在附件中注明。14.3合同签署日期：合同签署日期为“具体日期”。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人和其他组织。a)甲方、乙方、丙方委托第三方进行店铺运营管理；b)甲方、乙方、丙方与第三方进行业务合作；c)第三方参与店铺的日常维护、维修等事务；d)法律、法规或合同约定的其他情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入合同事项时，仅对其承担合同约定的责任。第三方对店铺内的经营活动、设施损坏等事项，不承担任何直接责任。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙丙三方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、维护店铺设施等。2.3第三方权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获得报酬、索赔等。第三条第三方与甲乙丙三方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照双方签订的委托协议或其他相关协议约定。3.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，依照双方签订的业务合作协议或其他相关协议约定。3.3第三方与丙方关系：第三方与丙方之间的权利义务，依照双方签订的委托协议或其他相关协议约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方、乙方、丙方要求第三方承担的合同责任金额上限。4.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙丙三方在合同中约定，或根据实际情况在补充协议中确定。4.3第三方责任限额调整：甲乙丙三方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为：第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，构成违约行为。5.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。5.3第三方违约处理程序：甲乙丙三方发现第三方违约的，应及时通知第三方。第三方应在接到通知后，按甲乙丙三方要求采取补救措施。如第三方未能采取有效补救措施的，甲乙丙三方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行过程中，遇有不可抗力等法定解除合同条件时，可以解除合同。6.2第三方解除合同程序：第三方拟解除合同的，应提前通知甲乙丙三方。通知到达甲乙丙三方后，合同即告解除。6.3第三方解除合同后果：合同解除后，第三方应按照甲乙丙三方的要求，办理相关手续，包括但不限于移交店铺、结算费用等。第七条第三方与店铺权益7.1第三方对店铺权益的界定：第三方在合同约定范围内，享有店铺的经营收益、知识产权等权益。7.2第三方对店铺权益的限制：第三方不得转让、抵押、担保店铺权益，不得损害甲乙丙三方的合法权益。7.3第三方退出后的权益处理：第三方退出合同的，应按照甲乙丙三方的要求，处理与店铺权益相关的事务。第八条第三方与店铺风险8.1第三方对店铺风险的界定：第三方在合同约定范围内，承担店铺的经营风险、安全责任等。8.2第三方对店铺风险的防控：第三方应采取措施，预防店铺风险的发生，确保店铺的安全与合规。8.3第三方风险承担限度：第三方对店铺风险的承担，不得超出合同约定的责任限额。第九条第三方与店铺管理9.1第三方对店铺管理的界定：第三方在合同约定范围内，负责店铺的日常管理工作。9.2第三方对店铺管理的要求：第三方应按照甲乙丙三方的要求，进行店铺管理，确保店铺的正常运营。9.3第三方店铺管理责任：第三方应承担店铺管理过程中产生的法律责任，包括但不限于违反法律法规、侵害他人权益等。第十条第三方与店铺维修10.1第三方对店铺维修的界定：第三方在合同约定范围内，负责店铺的维修工作。10.2第三方对店铺维修的要求：第三方应按照甲乙丙三方的要求，进行店铺维修第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配、设施位置等信息。附件2：经营范围列表列出甲方、乙方、丙方的经营范围，明确各方的业务领域。附件3：共享资源分配方案详细说明店铺内共享资源的分配原则和使用规则。附件4：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等详细信息。附件5：合同修订历史记录合同的修订日期、修订内容以及各方的同意日期。附件6：第三方介入协议当有第三方介入时，需提供第三方与甲乙丙三方的具体协议内容。附件7：店铺管理事项清单详细列出店铺管理的事项和要求，包括日常管理、安全保障、消防安全等。附件8：店铺维护与维修协议明确第三方在进行店铺维护与维修时的责任、义务以及费用承担。附件9：店铺安全与卫生标准列出店铺安全与卫生的具体标准和要求。附件10：合同解除协议当合同需要解除时，需提供解除协议，明确解除的条件和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或其他费用示例：甲方未按约定时间支付租金，构成违约行为。2.超出经营范围进行经营活动示例：乙方在店铺内进行未经约定的业务活动，超出经营范围，构成违约行为。3.损害店铺设施或他人利益示例：丙方在店铺内进行破坏性经营活动，导致店铺设施损坏，构成违约行为。4.违反合同约定的其他义务示例：甲方违反合同约定，未履行店铺管理职责，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或实际损失确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。3.合同解除：当违约行为严重且无法纠正时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的后果。4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，可能涉及其他法律责任，如罚款、刑事责任等。全文完。2024年度店铺合租项目管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合租店铺定义第二条合租期限2.1合租开始日期2.2合租结束日期第三条合租店铺位置及面积3.1店铺位置3.2店铺面积第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条经营范围及分工5.1经营范围5.2分工及职责第六条营销及推广6.1营销策略6.2推广费用承担第七条费用分摊7.1水电费分摊7.2物业管理费分摊7.3其他费用分摊第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合租店铺定义第二条合租期限2.1合租开始日期合租开始日期为2024年（开始月份）月（开始日期）。2.2合租结束日期合租结束日期为2024年（结束月份）月（结束日期）。第三条合租店铺位置及面积3.1店铺位置合租店铺位于（具体地址），该地址为双方共同经营所在地。3.2店铺面积合租店铺的总面积为（面积数值）平方米，甲方占（甲方面积比例）%，乙方占（乙方面积比例）%。第四条租金及支付方式4.1租金金额合租店铺的租金为每月（租金金额）元。4.2租金支付周期租金支付周期为每（支付周期，如：月、季度、年）支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，甲方应在每月的（支付日期，如：5日、10日等）前将租金支付给乙方。第五条经营范围及分工5.1经营范围合租店铺的经营范围包括（具体经营范围，如：服装、饰品、化妆品等）。5.2分工及职责甲方负责（甲方分工及职责，如：店铺的日常运营、货品采购等），乙方负责（乙方分工及职责，如：店铺的营销推广、客户服务等）。第六条营销及推广6.1营销策略合租店铺的营销策略由双方共同商定，并在合同附件中详细列明。6.2推广费用承担推广费用由双方按照（承担比例）的比例承担。第七条费用分摊7.1水电费分摊合租店铺的水电费由双方按照（分摊比例）的比例分摊。7.2物业管理费分摊合租店铺的物业管理费由双方按照（分摊比例）的比例分摊。7.3其他费用分摊合租店铺的其他费用（如：维修费、网络费等）由双方按照（分摊比例）的比例分摊。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方希望变更本合同任何条款的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签署书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1违约行为（1）未按约定履行合同义务；（2）违反合同约定的经营范围；（3）未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方权利和义务（1）按照约定提供合租店铺所需的设施和条件；（2）按照约定支付租金；（3）履行合同约定的经营范围和分工；（4）遵守合租店铺的管理规定。13.2乙方权利和义务（1）按照约定提供合租店铺所需的设施和条件；（2）按照约定支付租金；（3）履行合同约定的经营范围和分工；（4）遵守合租店铺的管理规定。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合租期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入情形（1）中介方提供店铺租赁信息；（2）银行提供租金支付服务；（3）物业管理公司提供物业管理服务；（4）其他与合租店铺经营相关的服务提供商。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应履行其合同约定的义务，并对其提供的服务负责。如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在问题，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如第三方未明确责任限额，甲乙双方应共同协商确定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方签订的合同确定。第三方应向甲方提供约定的服务，并履行合同约定的义务。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方签订的合同确定。第三方应向乙方提供约定的服务，并履行合同约定的义务。3.3第三方与甲乙双方的协调第三方在履行合同时，如涉及甲方和乙方的利益，应与甲乙双方进行协调。如协调不成，第三方应按照本合同的约定处理。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同中约定，第三方在介入合租项目时，应向甲乙双方告知其身份及提供的服务内容。4.2第三方介入的同意义务甲乙双方应在合同中约定，第三方在介入合租项目前，需取得甲乙双方的同意。如未经同意，第三方擅自介入，甲乙双方有权要求其退出。4.3第三方服务的监督义务甲乙双方应在合同中约定，第三方在提供服务过程中，应接受甲乙双方的监督。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求其改正。第五条第三方责任与甲方乙方的划分5.1第三方责任与甲方责任划分如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在问题，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。如甲方未履行其合同义务，导致第三方未能提供约定服务，甲方应承担相应责任。5.2第三方责任与乙方责任划分如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在问题，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。如乙方未履行其合同义务，导致第三方未能提供约定服务，乙方应承担相应责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的组成部分。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的组成部分。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方遭受损失