农村生态区房产转让样本

农村生态区房产转让样本合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的转让不包括土地使用权，土地使用权归甲方所有。二、转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付转让价格的方式如下：2.2.1乙方在合同签署后五个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方在合同签署后一个月内，向甲方支付剩余款项。三、房产交付及过户3.1甲方应在合同签署后，将房产交付给乙方使用。3.2乙方应按照中国法律的规定，自行办理房产过户手续。过户手续办理完成后，甲方不再对房产享有任何权益。四、合同的变更和终止4.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止合同。4.2一旦合同生效，乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章或签字）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产平面图3.土地使用权证明4.房产转让价格支付证明5.房产过户手续办理证明6.合同签字授权书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付转让价格：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定办理房产过户手续：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定交付房产：甲方应承担相应的违约责任。4.甲方提供虚假房产信息：甲方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于农村生态区的房屋及其附属设施。2.转让价格：指乙方应支付给甲方的房产购买价格。3.定金：指乙方在合同签署后支付给甲方的部分转让价格。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。5.房产过户手续：指将房产所有权依法转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量提前交付房产。2.房产过户手续办理困难：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件。3.乙方支付转让价格困难：甲方可以考虑给予乙方一定的支付期限或分期支付方式。4.甲方提供虚假房产信息：甲方应承担相应的违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有者，愿意将房产转让给乙方。2.乙方作为房产购