商业店铺租赁合同范本

商业店铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的店铺出租给乙方，乙方承租该店铺。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该店铺仅用于____（经营范围）业务，不得从事违法经营活动。第四条维修责任4.1租赁期间，店铺及店铺内的设施设备如出现损坏或故障，乙方可通知甲方进行维修。4.2因乙方使用不当导致的损坏或故障，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供一份有效的保险合同，保障店铺及店铺内财产的安全。5.2保险费用由乙方承担。第六条店铺交付及退还6.1租赁开始日前，甲方应将店铺交付给乙方。6.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将店铺及店铺内设施设备按照现状退还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业店铺租赁合同2.租赁店铺照片及位置示意图3.租赁店铺设施设备清单4.保险合同及保单复印件5.甲方银行账户信息6.乙方经营许可证复印件7.乙方身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺：甲方应在租赁开始日前将店铺交付给乙方，如延迟交付，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应在每月规定日前将租金支付至甲方指定的账户，如延迟支付，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁店铺：乙方租赁店铺仅用于约定经营范围，如从事违法经营活动或违反租赁用途，视为违约。4.乙方未按约定维护店铺及设施设备：乙方应负责维护店铺及设施设备，如因使用不当导致损坏或故障，视为违约。5.提前解除合同：如双方协商一致提前解除合同，应按照约定办理退租手续，如未办理，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用店铺的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁店铺及使用店铺内的设施设备。4.租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间长度。5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付店铺解决办法：乙方可与甲方协商延长期限，如协商不成，可向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可与乙方协商延长期限，如协商不成，可向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定使用租赁店铺解决办法：甲方可与乙方协商改正，如协商不成，可向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定维护店铺及设施设备解决办法：甲方可与乙方协商修理，如协商不成，可向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。5.问题：提前解除合同未办理退租手续解决办法：双方可协商办理退租手续，如协商不成，可向法院提起诉讼要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业店铺租赁：适用于商家租赁店铺进行经营活动。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合。3.长期租赁：适用于租赁期限较