冷库租赁合同：糕点生产冷藏

冷库租赁合同：糕点生产冷藏合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其冷库租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条冷库基本信息1.1甲方出租的冷库位于__________，库容量为__________立方米。1.2冷库温度控制范围为__________度至__________度。1.3冷库供电情况为__________千瓦，电压为__________伏。1.4冷库出入库时间为每日的__________至__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租赁发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将冷库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证冷库设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。（2）负责冷库的安全保卫工作，确保乙方财产的安全。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁场地。5.2乙方权利和义务（1）按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。（2）合理使用冷库，不得擅自改变冷库结构和用途，不得将冷库转租给第三方。（3）负责冷库内的卫生和安全管理，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.冷库租赁合同2.租赁物品清单3.付款凭证4.租赁押金收据5.设施运行状况报告6.安全保卫措施说明7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用冷库，改变冷库结构和用途，认定为违约行为。3.乙方未按约定将冷库转租给第三方，认定为违约行为。4.甲方未保证冷库设施正常运行，导致乙方损失，认定为违约行为。5.甲方未按约定时间退还押金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同权利和义务的法律规范总称。2.出租方：指提供租赁物品并收取租金的一方。3.承租方：指支付租金并使用租赁物品的一方。4.租赁押金：为确保租赁合同的履行，承租方预付给出租方的金钱。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：冷库设施故障导致乙方损失。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿乙方损失。3.问题：乙方擅自改变冷库结构和用途。解决办法：制止乙方的行为，并要求乙方恢复冷库原状。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：提醒甲方及时退还押金，如有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所