北京市二零二四年度四合院购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市二零二四年度四合院购买协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合院1.2购买方1.3销售方1.4合同日期1.5合同金额1.6交付日期第二条：合院描述2.1合院位置2.2合院面积2.3合院结构2.4合院所有权第三条：购买条件3.1购买方资格3.2定金3.3付款方式3.4贷款安排第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：售后服务5.1保修期限5.2维修服务5.3物业服务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1购买方违约7.2销售方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用第九条：合同的生效9.1签署日期9.2合同生效条件第十条：其他条款10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除10.4保密条款第十一条：陈述与保证11.1购买方陈述11.2销售方陈述11.3保证条款第十二条：权利与义务12.1购买方权利12.2购买方义务12.3销售方权利12.4销售方义务第十三条：税费承担13.1购买方税费13.2销售方税费13.3税费支付方式第十四条：附则14.1合同副本14.2合同生效日期14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合院：指位于北京市的二零二四年度四合院，具体地址为【填写合院地址】。1.2购买方：指【填写购买方名称】，具备完全民事行为能力的自然人或法人。1.3销售方：指【填写销售方名称】，具备完全民事行为能力的自然人或法人。1.4合同日期：本合同签订日期为【填写合同签订日期】。1.5合同金额：合院购买价格为人民币【填写合同金额】。1.6交付日期：合院交付日期为【填写交付日期】。第二条：合院描述2.1合院位置：合院位于北京市【填写合院所在区域】，紧邻【填写附近地标或设施】。2.2合院面积：合院总占地面积为【填写合院面积】，其中包括【填写合院内具体面积构成】。2.3合院结构：合院为【填写合院建筑风格及结构】，共有【填写合院建筑数量】栋建筑。2.4合院所有权：销售方保证合院所有权清晰，无任何法律纠纷。第三条：购买条件3.1购买方资格：购买方需具备北京市购房资格，并提供相关证明材料。3.2定金：购买方应在签订合同时支付定金人民币【填写定金金额】。3.3付款方式：购买方应通过银行转账的方式，分【填写期数】期支付合同金额。3.4贷款安排：购买方如需贷款，应自行与银行协商，销售方不承担贷款责任。第四条：交付与验收4.1交付时间：合院交付时间为【填写交付日期】。4.2交付条件：合院交付时应满足【填写交付条件】，包括但不限于【填写具体交付条件】。4.3验收程序：购买方应在合院交付后【填写时间】内进行验收，并将验收结果通知销售方。4.4质量问题处理：如合院存在质量问题，购买方应在验收后【填写时间】内提出，销售方应在【填写时间】内予以解决。第五条：售后服务5.1保修期限：合院保修期限为【填写保修期限】。5.2维修服务：合院交付后，如出现非人为损坏，购买方有权要求销售方进行维修。5.3物业服务：合院交付后，购买方应按照物业管理规定，支付物业管理费。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件：任何一方如需变更合同内容，应提前【填写时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同终止条件：在合同履行过程中，如发生【填写终止条件】的情况，双方可协商终止合同。第八条：违约责任8.1购买方违约：购买方未按合同约定支付款项、延迟付款或未履行合同约定的其他义务的，应向销售方支付违约金，违约金为合同金额的【填写百分比】。8.2销售方违约：销售方未按合同约定交付合院、交付的合院不符合约定或未履行合同约定的其他义务的，应向购买方支付违约金，违约金为合同金额的【填写百分比】。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【填写仲裁机构名称】仲裁委员会仲裁。9.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效10.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条：其他条款11.1合同附件：本合同附件包括【填写附件名称】。11.2合同修改：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.3合同解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定承担相应的违约责任。11.4保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条：权利与义务12.1购买方权利：购买方有权按照合同约定获得合院的交付。12.2购买方义务：购买方应按照合同约定支付款项，并履行合同约定的其他义务。12.3销售方权利：销售方有权按照合同约定要求购买方支付款项。12.4销售方义务：销售方应按照合同约定交付合院，并履行合同约定的其他义务。第十三条：税费承担13.1购买方税费：购买方应承担合院购买过程中产生的所有税费。13.2销售方税费：销售方应承担合院出售过程中产生的所有税费。13.3税费支付方式：税费支付方式按照【填写支付方式】进行。第十四条：附则14.1合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同签订地点：本合同于【填写签订地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、物业管理公司等，协助甲乙方完成合院购买过程的相关机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成购买协议，提供合院相关信息，并协助办理合同签订、付款、交付等手续。2.3贷款银行介入：贷款银行负责为购买方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等相关事宜。2.4物业管理公司介入：物业管理公司负责合院的物业管理，包括但不限于维护、修缮、安全管理等。第三条：第三方费用3.1第三方费用：第三方所需的费用由甲乙方按照合同约定承担。3.2费用支付方式：甲乙方应按照合同约定或第三方的要求，及时支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其在合同中的义务范围和法律法规的规定。4.2第三方责任限制：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不承担因合同履行不当导致的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同：除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。7.2第三方解除合同通知：第三方如欲解除合同，应提前【填写时间】书面通知甲乙方。第八条：争议解决8.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【填写仲裁机构名称】仲裁委员会仲裁。第九条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条：其他条款本合同其他条款如【填写其他条款】等，均按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合院所有权证明附件二：合院评估报告附件三：合院architecturalplan附件四：合院所有权转移登记申请书附件五：贷款申请表附件六：物业服务合同附件七：维修服务合同附件八：保险单附件九：中介服务合同附件十：评估服务合同附件十一：贷款银行同意书附件十二：物业管理公司资质证明附件十三：合院现状照片附件十四：合同补充协议附件的详细要求和说明：附件一：合院所有权证明必须为原件，证明合院的所有权清晰，无任何法律纠纷。附件二：合院评估报告必须由具有资质的评估机构出具，详细描述合院的状况和价值。附件三：合院architecturalplan详细描绘合院的建筑布局、结构、尺寸等信息的图纸。附件四：合院所有权转移登记申请书用于申请合院所有权的转移登记，需填写完整信息。附件五：贷款申请表购买方填写，包含贷款金额、还款方式等信息。附件六：物业服务合同明确物业服务的范围、费用、期限等条款。附件七：维修服务合同明确维修服务的范围、费用、期限等条款。附件八：保险单合院保险单，证明合院已购买相应的保险。附件九：中介服务合同明确中介服务的范围、费用、期限等条款。附件十：评估服务合同明确评估服务的范围、费用、期限等条款。附件十一：贷款银行同意书贷款银行出具，证明已同意向购买方提供贷款。附件十二：物业管理公司资质证明证明物业管理公司的资质和能力，提供相关文件。附件十三：合院现状照片附件十四：合同补充协议对原合同的补充和修正，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按合同约定支付款项。2.销售方未按合同约定交付合院。3.第三方未按合同约定履行义务。责任认定标准：1.购买方违约：应向销售方支付违约金，违约金为合同金额的【填写百分比】。2.销售方违约：应向购买方支付违约金，违约金为合同金额的【填写百分比】。3.第三方违约：应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的【填写百分比】。示例说明：如购买方未按合同约定支付款项，则构成违约。根据合同约定，购买方应向销售方支付违约金，违约金为合同金额的5%。购买方应在违约发生后【填写时间】内支付违约金，否则销售方有权解除合同。全文完。北京市二零二四年度四合院购买协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3四合院定义与描述第二条：购买价格与支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3支付时间节点第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的产权转移第四条：所有权及使用权4.1所有权归属4.2使用权的限制第五条：维修责任与保养5.1出卖人的维修责任5.2买受人的保养义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后条款的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字13.2盖章确认第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：北京市X四合院开发有限公司注册地址：北京市区路号法人代表：联系电话：138xxxx56781.2买受人信息买受人全称：身份证号讯地址：北京市区路号联系电话：139xxxx32101.3四合院定义与描述四合院位于北京市区街，具有悠久的历史文化价值，建筑风格独特。四合院占地面积平方米，建筑总面积平方米，包括正房、东西厢房和倒座房等共计间。四合院具备完整的土地使用权证和房产证，权属清晰。第二条：购买价格与支付方式2.1购买价格根据双方协商，四合院的购买价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。2.2支付方式买受人同意以现金支付的方式购买四合院，分三次支付。第一次支付：合同签订之日起五个工作日内，支付人民币万元整作为定金；第二次支付：交付前一个月内，支付人民币万元整；第三次支付：交付后一个月内，支付人民币万元整。2.3支付时间节点买受人应按照本合同约定的时间节点支付相应的款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。第三条：交付及交付条件3.1交付时间出卖人应在本合同签订后X个月内，将四合院交付给买受人。3.2交付条件（1）四合院的所有权转移手续办理完毕；（2）四合院的房产证和土地使用权证原件交付给买受人；（3）出卖人保证四合院在交付时符合本合同约定的质量标准。3.3交付后的产权转移四合院交付后，买受人应按照相关法律法规的规定，办理产权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助，并提供相关证明材料。第四条：所有权及使用权4.1所有权归属四合院的所有权自交付之日起归买受人所有。4.2使用权的限制买受人应合理使用四合院，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变四合院的结构和外观，不得将四合院用于非法用途。第五条：维修责任与保养5.1出卖人的维修责任出卖人应对四合院在交付前的质量问题承担维修责任。买受人发现四合院存在质量问题的，应在收房之日起七个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内进行维修。5.2买受人的保养义务买受人应按照四合院的保养要求，对四合院进行定期保养，并保证四合院的安全和完好。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除的，买受人应退还已支付的款项，出卖人应返还买受人已支付的定金，并按照本合同约定承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效后条款的处理合同失效后，双方对于已经履行部分不承担责任，但有权要求对方返还已经收到的利益。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密义务双方应对保密内容采取适当措施，确保保密信息不被泄露给第三方。10.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或失效后三年内继续有效。第十一条：合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件一，附件一为本合同的有效组成部分。11.2附件的效力附件一中的各项条款与本合同具有同等效力。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。12.2附加条款附加条款应由双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2盖章确认双方授权代表在本合同上签字并加盖公司公章，以示确认。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式肆份，双方各执贰份。14.2合同副本份数本合同副本一式贰份，双方各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、物业公司等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供房产信息、评估机构进行房产评估、维修保养服务商进行维修保养等服务时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2介入程序甲方和乙方应在协商一致的基础上，与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的权利义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并保证服务质量和效果。3.2第三方义务第三方应对在提供服务过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额指甲方和乙方根据本合同约定，要求第三方承担的责任范围和额度。4.2责任限额的确定甲方和乙方应根据第三方的服务类型、服务质量等因素，协商确定第三方的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲方的委托人，按照甲方的指示行事。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应视为乙方的服务提供者，向乙方提供专业服务。第六条：第三方服务费用的支付6.1费用支付甲方和乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用。6.2费用结算甲方和乙方应在每个服务周期结束时，与第三方进行费用结算。第七条：第三方服务过程中的纠纷解决7.1纠纷解决如第三方在提供服务过程中，与甲方或乙方发生纠纷，双方应通过协商解决。7.2调解与仲裁如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解或仲裁。7.3法律途径如调解或仲裁不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第八条：第三方服务合同的解除与终止8.1解除条件本合同签订后，如双方同意解除第三方服务合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。8.2终止条件（1）第三方服务合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除第三方服务合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条：第三方服务合同的效力第三方服务合同为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。10.2附加条款附加条款应由双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2盖章确认双方授权代表在本合同上签字并加盖公司公章，以示确认。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同正本一式肆份，双方各执贰份。12.2合同副本份数本合同副本一式贰份，双方各执壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：四合院房产信息详细内容包括四合院的房产证、土地使用权证复印件，以及四合院的详细描述、面积、结构等。附件二：购买价格及支付方式详细说明包括购买价格的计算依据、支付方式的具体操作流程、定金及尾款的支付时间节点等。附件三：交付条件与时间详细说明四合院的交付条件，包括房屋质量、产权转移等，以及交付的具体时间。附件四：四合院所有权及使用权规定详细阐述四合院的所有权归属、使用权限制等内容。附件五：维修责任与保养义务明确出卖人和买受人在维修保养方面的责任和义务。附件六：合同变更与解除条件详细列举合同变更和解除的条件，以及相应的程序。附件七：违约行为及责任认定具体列举各种违约行为，以及违约责任的具体认定标准。附件八：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和法律途径等详细说明。附件九：保密条款详细说明保密内容、保密义务和保密期限。附件十：第三方服务合同包括第三方服务的内容、责任、费用支付、解除与终止条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金或尾款；2.乙方未按约定时间交付四合院；3.甲方未按约定使用四合院，导致房屋损坏；4.乙方未按约定提供维修保养服务；5.第三方服务过程中出现质量问题或延误时间。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；2.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；4.违约行为导致合同解除的，违约方应返还已支付的款项，并按照本合同约定承担违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算标准为本合同购买价格的千分之二，自逾期之日起计算至实际支付日止。如甲方逾期支付定金超过十五日，乙方有权解除合同，并保留追究甲方法律责任的权利。全文完。北京市二零二四年度四合院购买协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3四合院定义及描述第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3付款时间及条件第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件第四条：产权及过户4.1产权归属4.2过户手续4.3过户时间及费用第五条：房屋维修及保养5.1出卖人责任5.2买受人责任5.3维修保养费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的具体承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私9.3泄露隐私的后果第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二条：附件12.1四合院产权证明12.2房屋买卖合同范本12.3其他相关文件第十三条：签署日期第十四条：签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人地址：北京市X区X街道X号。1.2买受人信息买受人地址：X。1.3四合院定义及描述四合院位于北京市X区X街道X号，具有悠久的历史和文化价值。四合院占地面积X平方米，建筑总面积X平方米，包括X间房屋。四合院现状良好，具有完整的古建筑风貌。具体描述见附件一：四合院产权证明。第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式（1）在合同签订之日起5个工作日内，买受人支付人民币X万元整作为定金；（2）买受人应按照出卖人的要求，在X时间内支付剩余的购买价格。2.3付款时间及条件买受人应按照本合同约定的支付方式，按时支付购买价格。若买受人逾期支付，应按照逾期部分金额的万分之五支付滞纳金。第三条：交付及交付条件3.1交付时间出卖人应在本合同约定的购买价格全部支付完毕之日起X日内，将四合院交付给买受人。3.2交付地点四合院的交付地点为：北京市X区X街道X号。3.3交付条件四合院的交付条件如下：（1）购买价格全部支付完毕；（2）四合院的产权过户手续办理完毕；（3）四合院不存在任何权属争议和法律纠纷。第四条：产权及过户4.1产权归属本四合院的所有权自交付之日起归买受人所有。4.2过户手续买受人应按照我国法律规定，办理四合院的产权过户手续。出卖人应给予必要的协助。4.3过户时间及费用过户手续办理完毕的时间为：X。过户所需费用由买受人承担。具体费用根据实际情况确定。第五条：房屋维修及保养5.1出卖人责任出卖人应对四合院在交付之前的质量问题负责修复，并承担修复费用。5.2买受人责任买受人自四合院交付之日起，承担四合院的维修和保养责任。5.3维修保养费用买受人应按照我国相关法律法规，承担四合院的维修保养费用。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更应经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应符合我国法律规定，并经出卖人和买受人协商一致。6.3变更和解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）按照协议约定的方式办理合同变更或解除手续；（3）本合同变更或解除后，双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同变更或解除所带来的问题。第八条：争议解决8.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构双方选择向人民法院提起诉讼的，争议解决机构为合同签订地人民法院；双方选择向仲裁机构申请仲裁的，争议解决机构为合同履行地仲裁机构。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私出卖人应保证四合院内涉及的买受人个人信息的安全，不得泄露给第三方。9.2保护出卖人隐私买受人应保证不泄露出卖人的个人信息给第三方。9.3泄露隐私的后果若出卖人泄露买受人隐私，买受人有权要求出卖人承担相应的法律责任；若买受人泄露出卖人隐私，出卖人有权要求买受人承担相应的法律责任。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕全部合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同续约条件合同终止后，若双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费四合院交易过程中产生的税费由买受人承担。具体税费标准按照我国相关法律法规执行。11.2房屋保险买受人应自交付之日起，按照我国法律法规和保险条款，为四合院投保必要的保险。11.3房屋租赁四合院在过户之前，出卖人保留租赁权。买受人同意在过户后，按照出卖人的要求，继续履行租赁合同。第十二条：附件12.1四合院产权证明12.2房屋买卖合同范本12.3其他相关文件第十三条：签署日期本合同于年月日签署。第十四条：签署地点本合同在北京市X区X街道X号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行其职责。若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业评估等。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序应符合我国相关法律法规的规定。甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方在介入本合同过程中产生的费用，应由第三方自行承担。若甲乙方承担第三方费用，应在书面协议中明确。3.2第三方费用支付方式甲乙方应按照与第三方签订的书面协议，按时支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在介入本合同过程中产生的责任限额，应由甲乙方与第三方协商确定。并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方介入的实际效果，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应书面确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在介入本合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙方产生直接的利益关系。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条：第三方介入的终止条件第三方介入本合同的终止条件如下：（1）第三方完成了其职责；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）法律规定第三方介入终止的其他情形。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决机构双