蒲江物业服务合同范例

蒲江物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为蒲江县某住宅小区的业主，拥有该小区的物业所有权，乙方（以下简称“乙方”）作为具备物业管理资质的法人，愿意为甲方提供物业服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方应按照国家有关物业管理的法律法规和本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、卫生、安全、消防、停车场管理等；

（2）小区内公共设施、设备的运行、维护和保养；

（3）小区内业主的投诉处理、协调、沟通等服务；

（4）小区内各项活动的策划、组织、实施；

（5）其他相关物业管理服务。

1.2乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家有关物业管理的法律法规，确保甲方及业主的合法权益。

二、服务期限与费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在服务期限内，应按照国家有关物业管理的收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施、设备的运行、维护和保养费用；

（3）其他相关费用。

2.3甲方应在每个服务周期开始前，向乙方支付物业管理服务费用。支付方式为：____。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）有权对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（3）有权要求乙方对小区内公共设施、设备进行维护、维修；

（4）有权依法行使其他权利。

3.2甲方义务：

（1）遵守国家有关物业管理的法律法规，履行本合同约定的义务；

（2）配合乙方开展物业管理服务工作；

（3）按时支付物业管理服务费用；

（4）依法行使其他义务。

3.3乙方权利：

（1）有权要求甲方履行本合同约定的义务；

（2）有权依法对小区内公共设施、设备进行维护、维修；

（3）有权依法向甲方收取物业管理服务费用；

（4）有权依法行使其他权利。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）严格遵守国家有关物业管理的法律法规；

（3）接受甲方和业主的监督；

（4）依法履行其他义务。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为____。

4.3乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为____。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，可向蒲江县人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理服务项目清单；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）物业管理服务收费标准

（2）物业管理服务项目清单

（3）其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为蒲江县某住宅小区的业主，拥有该小区的物业所有权，乙方（以下简称“乙方”）作为具备物业管理资质的法人，愿意为甲方提供物业服务，丙方（以下简称“丙方”）作为提供专业技术服务的法人，愿意协助乙方共同完成物业服务中的专业技术部分，为甲方提供更加全面、高效的物业服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方应按照国家有关物业管理的法律法规和本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、卫生、安全、消防、停车场管理等；

（2）小区内公共设施、设备的运行、维护和保养；

（3）小区内业主的投诉处理、协调、沟通等服务；

（4）小区内各项活动的策划、组织、实施；

（5）其他相关物业管理服务。

1.2丙方应按照本合同约定，为乙方提供以下专业技术服务：

（1）小区内公共设施、设备的维修、保养技术支持；

（2）对乙方进行专业技术培训，提高乙方服务能力；

（3）提供必要的技术资料和设备；

（4）其他相关专业技术支持。

二、服务期限与费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在服务期限内，应按照国家有关物业管理的收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施、设备的运行、维护和保养费用；

（3）其他相关费用。

2.3丙方在服务期限内，应按照约定的收费标准，向乙方收取专业技术服务费用。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）享有本合同约定的物业服务；

（2）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（3）对物业服务提出合理意见和建议；

（4）在合同约定的范围内，享有对小区内公共设施的合理使用权利；

（5）在合同约定的范围内，享有对小区内公共设施的收益权。

3.2甲方义务：

（1）按时支付物业管理服务费用和专业技术服务费用；

（2）遵守国家有关物业管理的法律法规，履行本合同约定的义务；

（3）配合乙方和丙方开展物业管理和技术服务工作；

（4）依法行使其他义务。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用；

（2）在甲方同意的前提下，对小区内公共设施进行合理改造和维修；

（3）在丙方提供专业技术支持的前提下，提高物业服务水平。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）严格遵守国家有关物业管理的法律法规；

（3）接受甲方和丙方的监督；

（4）依法履行其他义务。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，向乙方收取专业技术服务费用；

（2）在乙方和甲方同意的前提下，对专业技术服务提出改进意见。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供专业技术服务；

（2）严格遵守国家有关专业技术服务的法律法规；

（3）接受乙方和甲方的监督；

（4）依法履行其他义务。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方和丙方在提供服务过程中，不得损害甲方和业主的合法权益，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向蒲江县人民法院提起诉讼。

七、合同终止与解除

7.1在以下情形下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方和丙方未履行本合同约定的义务；

（2）乙方和丙方损害甲方和业主的合法权益；

（3）乙方和丙方因故无法继续履行本合同。

7.2在以下情形下，乙方和丙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时支付物业管理服务费用或专业技术服务费用；

（2）甲方违反本合同约定的义务，导致乙方和丙方无法履行本合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）专业技术服务收费标准；

（3）物业管理服务项目清单；

（4）专业技术服务项目清单；

（5）其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方提供专业技术支持，提高物业服务水平，确保甲方和业主的居住环境更加安全、舒适。丙方的专业技术支持有助于乙方更好地履行合同义务，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务合同的甲方，享有主导地位，有利于保障其合法权益。甲方通过主导合同，可以确保物业服务质量和专业技术服务的有效性，提高居住环境的质量，增强业主的满意度。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为蒲江县某商业综合体的业主，拥有该综合体的所有权，乙方（以下简称“乙方”）作为具备商业物业管理资质的法人，愿意为甲方提供商业物业管理服务，丁方（以下简称“丁方”）作为提供专业设施维护服务的法人，愿意协助乙方共同完成综合体设施维护工作，为甲方提供高质量的物业管理服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方应按照国家有关商业物业管理的法律法规和本合同约定，为甲方提供以下商业物业管理服务：

（1）综合体公共区域的清洁、绿化、卫生、安全、消防、停车场管理等；

（2）综合体公共设施、设备的运行、维护和保养；

（3）综合体商户的投诉处理、协调、沟通等服务；

（4）综合体各项活动的策划、组织、实施；

（5）其他相关商业物业管理服务。

1.2丁方应按照本合同约定，为乙方提供以下专业设施维护服务：

（1）综合体公共设施、设备的维修、保养技术支持；

（2）对乙方进行专业设施维护培训，提高乙方服务能力；

（3）提供必要的技术资料和设备；

（4）其他相关专业设施维护支持。

二、服务期限与费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在服务期限内，应按照国家有关商业物业管理的收费标准，向甲方收取商业物业管理服务费用。商业物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施、设备的运行、维护和保养费用；

（3）其他相关费用。

2.3丁方在服务期限内，应按照约定的收费标准，向乙方收取专业设施维护服务费用。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）享有本合同约定的商业物业管理服务；

（2）在甲方同意的前提下，对综合体公共设施进行合理改造和维修；

（3）对丁方提供的专业设施维护服务进行监督和评估；

（4）在丁方提供专业技术支持的前提下，提高物业管理服务水平和效率。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质的商业物业管理服务；

（2）严格遵守国家有关商业物业管理的法律法规；

（3）接受甲方和丁方的监督；

（4）依法履行其他义务。

四、丁方的权利与义务

4.1丁方权利：

（1）按照本合同约定，向乙方收取专业设施维护服务费用；

（2）在乙方和甲方同意的前提下，对专业设施维护服务提出改进意见。

4.2丁方义务：

（1）按照本合同约定，提供专业设施维护服务；

（2）严格遵守国家有关专业设施维护服务的法律法规；

（3）接受乙方和甲方的监督；

（4）依法履行其他义务。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）享有本合同约定的商业物业管理服务；

（2）对乙方和丁方的服务质量进行监督；

（3）对物业管理服务提出合理意见和建议；

（4）在合同约定的范围内，享有对综合体公共设施的合理使用权利；

（5）在合同约定的范围内，享有对综合体公共设施的收益权。

5.2甲方义务：

（1）按时支付商业物业管理服务费用和专业设施维护服务费用；

（2）遵守国家有关商业物业管理的法律法规，履行本合同约定的义务；

（3）配合乙方和丁方开展物业管理和技术服务工作；

（4）依法行使其他义务。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方和丁方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方和丁方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方和丁方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向蒲江县人民法院提起诉讼。

八、合同终止与解除

8.1在以下情形下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方和丁方未履行本合同约定的义务；

（2）乙方和丁方损害甲方的合法权益；

（3）乙方和丁方因故无法继续履行本合同。

8.2在以下情形下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时支付商业物业管理服务费用或专业设施维护服务费用；

（2）甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法履行本合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3附件：

（1）商业物业管理服务收费标准